請(qǐng)求房東同意分租協(xié)議書甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[房東身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)乙方因[具體合理原因，如工作變動(dòng)需引入合租人分擔(dān)租金等]，特向甲方請(qǐng)求同意將該房屋部分分租給第三方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租事宜說(shuō)明（一）分租范圍乙方請(qǐng)求分租該房屋的[具體分租區(qū)域，如某間臥室及相應(yīng)共用區(qū)域]，該分租區(qū)域建筑面積為[X]平方米。（二）分租期限分租期限自[分租起始日期]起至[分租結(jié)束日期]止，該分租期限不得超過(guò)甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》的剩余租賃期限。（三）第三方情況乙方擬分租給的第三方為[第三方姓名]，身份證號(hào)為[第三方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[第三方聯(lián)系電話]。第三方的使用用途為[居住/辦公等具體用途]，且應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方擬分租的第三方進(jìn)行資格審查，包括但不限于查看第三方的身份證明、詢問(wèn)其職業(yè)及使用目的等。若甲方認(rèn)為第三方不適合分租該房屋，有權(quán)拒絕乙方的分租請(qǐng)求。2.在分租期間，甲方有權(quán)按照原《房屋租賃合同》的約定對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方及第三方。3.若乙方或第三方違反本協(xié)議或原《房屋租賃合同》的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。（二）義務(wù)1.若甲方同意乙方的分租請(qǐng)求，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具同意分租的書面證明。2.在分租期間，甲方應(yīng)保證該房屋的正常使用功能，如遇房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定及時(shí)進(jìn)行維修。3.甲方不得無(wú)故干擾乙方及第三方對(duì)該房屋的正常使用，但為保障房屋安全和正常管理的必要情況除外。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在獲得甲方同意分租的書面證明后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定將該房屋部分分租給第三方，并收取相應(yīng)的分租租金。2.乙方有權(quán)要求甲方按照原《房屋租賃合同》的約定履行維修等義務(wù)，以保障分租區(qū)域的正常使用。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供第三方的相關(guān)信息，并保證第三方的身份真實(shí)、合法。2.乙方應(yīng)要求第三方遵守原《房屋租賃合同》及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，若第三方違反相關(guān)約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，不得因分租而拖欠或減少支付。4.分租期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保分租區(qū)域及該房屋的整體安全和衛(wèi)生。四、租金及支付方式（一）分租租金乙方與第三方約定的分租租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。（二）租金調(diào)整若原《房屋租賃合同》中約定的租金發(fā)生調(diào)整，乙方與第三方的分租租金應(yīng)按照相應(yīng)比例進(jìn)行調(diào)整。（三）支付給甲方的租金乙方仍應(yīng)按照原《房屋租賃合同》的約定向甲方支付租金，支付時(shí)間和方式不變。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方無(wú)故拒絕乙方的分租請(qǐng)求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免相應(yīng)期間的租金、賠償乙方或第三方的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自分租該房屋，甲方有權(quán)解除原《房屋租賃合同》，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供第三方的真實(shí)信息或未要求第三方遵守相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋租賃合同》，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方拖欠甲方租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）第三方違約責(zé)任若第三方違反本協(xié)議或原《房屋租賃合同》的約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知送達(dá)甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否