購(gòu)買(mǎi)美國(guó)農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于美國(guó)[具體州名][具體縣名]的一處農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），并愿意將該標(biāo)的物出售給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地理位置該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)位于美國(guó)[具體州名][具體縣名]，其具體地理位置以美國(guó)相關(guān)政府部門(mén)登記的土地地籍圖為準(zhǔn)，四至邊界為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（二）土地面積標(biāo)的物土地總面積約為[X]英畝（具體面積以美國(guó)官方測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）地上附屬物1.建筑物：包括但不限于一座面積約為[X]平方英尺的主住宅、一座面積約為[X]平方英尺的谷倉(cāng)、一座面積約為[X]平方英尺的工具房以及其他附屬建筑。所有建筑物的具體狀況以雙方實(shí)地查看時(shí)為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證建筑物在交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全、可正常使用。2.農(nóng)業(yè)設(shè)施：包含灌溉系統(tǒng)、牲畜圈舍、飼料儲(chǔ)存設(shè)施等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.植被與農(nóng)作物：農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)上種植有[具體農(nóng)作物名稱(chēng)]等農(nóng)作物，以及[具體樹(shù)種名稱(chēng)]等樹(shù)木。農(nóng)作物的生長(zhǎng)狀況和樹(shù)木的數(shù)量、種類(lèi)以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。（四）相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該標(biāo)的物不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何第三方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.與標(biāo)的物相關(guān)的水權(quán)、采礦權(quán)等附屬權(quán)益隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方協(xié)商確定，該農(nóng)場(chǎng)牧場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為美元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含標(biāo)的物及其地上附屬物、相關(guān)權(quán)益的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金美元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。定金將作為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一部分，在最后一次付款時(shí)予以扣除。2.中期付款：在完成標(biāo)的物的盡職調(diào)查且無(wú)重大問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款項(xiàng)美元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。3.尾款：在完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，即美元[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付標(biāo)的物前，妥善保管標(biāo)的物及其地上附屬物，不得擅自處置或損壞。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、農(nóng)業(yè)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的水權(quán)、采礦權(quán)等附屬權(quán)益的變更登記手續(xù)。承擔(dān)標(biāo)的物在交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收標(biāo)的物及其地上附屬物、相關(guān)權(quán)益。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查，了解標(biāo)的物的真實(shí)狀況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。承擔(dān)標(biāo)的物在交付后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用。在接收標(biāo)的物后，合理使用和管理標(biāo)的物及其地上附屬物，不得進(jìn)行破壞或非法處置。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與交付（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向美國(guó)相關(guān)政府部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、登記費(fèi)等。3.自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方正式取得標(biāo)的物的所有權(quán)。（二）交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其地上附屬物、相關(guān)權(quán)益交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物及其地上附屬物進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.甲方應(yīng)將與標(biāo)的物相關(guān)的所有文件和資料一并交付給乙方，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、農(nóng)業(yè)設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物及其地上附屬物存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合本協(xié)議約定為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置標(biāo)的物或其地上附屬物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收標(biāo)的物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，未能積極配合甲方提供必要的文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在接收標(biāo)的物后，未按照本協(xié)議約定合理使用和管理標(biāo)的物及其地上附屬物，導(dǎo)致標(biāo)的物或其地上附屬物受到破壞或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系電話(huà)為有