業(yè)主公寓租房合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.公寓基本情況該公寓位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。公寓內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號及數(shù)量，如：床[X]張、衣柜[X]個(gè)、冰箱[品牌][型號][X]臺、空調(diào)[品牌][型號][X]臺等]。2.公寓用途乙方租賃該公寓僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該公寓的用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該公寓，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方返還該公寓并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對該公寓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該公寓。2.義務(wù)（1）保證該公寓符合居住或使用的基本條件，具備必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該公寓的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）不得無故干涉乙方對該公寓的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該公寓。（2）享有該公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該公寓及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）保持該公寓的整潔衛(wèi)生，不得在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該公寓所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該公寓的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。2.乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該公寓及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行維修的，應(yīng)提前通知甲方，并在維修完成后通知甲方驗(yàn)收。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致該公寓及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在使用該公寓過程中遇到的與物業(yè)管理相關(guān)的問題。第八條合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該公寓的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；（4）乙方在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為的；（5）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該公寓及其設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除合同的情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金：（1）甲方未按照本合同約定提供符合居住或使用條件的該公寓，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；（2）甲方未按照本合同約定對該公寓進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行維修義務(wù)的。4.合同解除的程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。在解除協(xié)議簽訂前，本合同仍然有效。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供符合居住或使用條件的該公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照本合同約定對該公寓進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（3）甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)退還乙方剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變該公寓的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該公寓。（4）乙方在該公寓內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該公寓。（5）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該公寓及其設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。（6）乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方的押金。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成