業(yè)主租賃鋪面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意租賃該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以鋪面的實(shí)際四至范圍為準(zhǔn)。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該鋪面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該鋪面。2.義務(wù)保證該鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，并保證該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)該鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該鋪面。對(duì)該鋪面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撲伱娴慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條鋪面裝修1.乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方裝修該鋪面應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因裝修造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該鋪面的裝修歸甲方所有，但甲方另有要求的除外。乙方不得拆除或損壞已裝修部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該鋪面購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面或妨礙乙方正常使用該鋪面，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面，甲方有權(quán)解除本合同，收回該鋪面，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)該鋪面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽