2025商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于：甲方依法取得位于（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的商業(yè)用地使用權(quán)，土地面積為平方米，地塊編號(hào)為，用途為商業(yè)用地，使用年限為年，相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全有效。甲方現(xiàn)就該轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜與乙方達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地塊位于，具體位置以（規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件/國(guó)有土地使用權(quán)證）為準(zhǔn)。1.2地塊面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.3轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬現(xiàn)狀為：（如無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押等情況），甲方保證對(duì)該地塊擁有完整的使用權(quán)及處分權(quán)，且不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格2.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.3付款方式：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）甲方辦理完畢轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整）由乙方在年月日前支付完畢。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓地塊交付乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接收手續(xù)。3.3乙方在接收轉(zhuǎn)讓地塊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的義務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料及配合政府部門的審查工作。（2）確保轉(zhuǎn)讓地塊在交付前不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（3）在轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬變更登記完成前，不得將該地塊另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立其他權(quán)利。4.2乙方的義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）按批準(zhǔn)的商業(yè)用途對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。（3）承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓地塊的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），直至實(shí)際交付之日。（2）甲方違反本合同約定，擅自處分轉(zhuǎn)讓地塊或設(shè)定其他權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），直至實(shí)際支付之日。（2）乙方未按合同約定的用途使用轉(zhuǎn)讓地塊或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金的%作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水、地震等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)予退還，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙