佛山住房公積金管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)佛山住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費(fèi)，推動(dòng)住房建設(shè)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。住房公積金制度是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，旨在通過(guò)職工個(gè)人繳存和單位配套繳存，形成住房公積金專項(xiàng)資金，用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等，提高職工住房消費(fèi)能力，改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。（二）適用范圍本辦法適用于佛山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。凡在佛山市范圍內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，均應(yīng)按照本辦法繳存住房公積金。（三）基本原則住房公積金的管理遵循住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。住房公積金管理委員會(huì)是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施。住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的日常管理和運(yùn)作，確保資金安全、高效使用。銀行專戶存儲(chǔ)是指住房公積金應(yīng)存入受委托銀行設(shè)立的專戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，不得挪作他用。財(cái)政監(jiān)督則保障住房公積金管理的合規(guī)性和透明度。二、繳存（一）繳存登記新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)資料，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位名稱、地址、法定代表人等登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理變更登記。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。（二）繳存基數(shù)職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。住房公積金繳存基數(shù)不得低于佛山市人民政府公布的上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于佛山市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。（三）繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但須經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)住房公積金管理中心備案。（四）繳存方式單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。三、提?。ㄒ唬┨崛l件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。（二）提取額度1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每次提取金額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款額，累計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房貸款本息總額。3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額按照實(shí)際房租支出與家庭工資收入規(guī)定比例的差額確定。4.離休、退休的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。6.出境定居的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷住房公積金賬戶。（三）提取程序職工提取住房公積金，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。四、使用（一）個(gè)人住房貸款繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。住房公積金個(gè)人住房貸款的額度、期限、利率等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定。住房公積金個(gè)人住房貸款的具體辦法由住房公積金管理中心另行制定。（二）貸款條件職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.按時(shí)足額繳存住房公積金滿規(guī)定期限；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議及相關(guān)證明文件；5.有規(guī)定比例的自籌資金；6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（三）貸款額度與期限住房公積金個(gè)人住房貸款額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況、還款能力、房?jī)r(jià)等因素綜合確定，但不得超過(guò)規(guī)定的最高額度。住房公積金個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過(guò)法定退休年齡后5年。（四）貸款程序職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。五、管理（一）管理中心職責(zé)住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4.審批住房公積金的提取、使用；5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；7.承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。（二）財(cái)務(wù)管理住房公積金的財(cái)務(wù)管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理的規(guī)定，建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)計(jì)核算制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法編制住房公積金年度預(yù)算、決算，經(jīng)財(cái)政部門審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)審議后，向社會(huì)公布。住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。（三）監(jiān)督檢查住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)住房公積金管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保住房公積金的安全、高效使用。財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金財(cái)務(wù)收支的監(jiān)督檢查，依法查處住房公積金管理中的違法行為。審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)住房公積金管理中心進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取、使用等情況的審計(jì)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)監(jiān)督，定期向社會(huì)公布住房公積金的繳存、提取、使用等情況，保障職工的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。六、法律責(zé)任（一）單位違法責(zé)任單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款：1.不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的；2.未按照規(guī)定的職工范圍、繳存基數(shù)、繳存比例繳存住房公積金的。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）職工違法責(zé)任以欺騙手段提取住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，并處以所提金額10%至50%的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令借款人立即償還貸款本息，并處以貸款本息10%至50%的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）管理中心及相關(guān)人員違法責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由上級(jí)主管部門或者所在單位責(zé)令限期改正；對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1.未按照規(guī)定編制、執(zhí)行住房公積金歸集、使用計(jì)劃的