攀枝花租賃協(xié)議參考第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______1.2.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同有效期1.4.1合同自_______年_______月_______日起生效。1.4.2合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同標(biāo)的1.5.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。1.5.2租賃物基本情況：_______1.6合同用途1.6.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)______。1.6.2乙方承諾僅將租賃物用于_______。第二章租賃物交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)提供租賃物的鑰匙、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。2.2驗(yàn)收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出書面驗(yàn)收意見(jiàn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。2.3驗(yàn)收不合格2.3.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收意見(jiàn)中詳細(xì)列明。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收意見(jiàn)后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行修復(fù)或更換。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年。3.1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金按規(guī)定執(zhí)行。3.3.2未經(jīng)雙方同意，租金不得擅自調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書和甲方的要求合理使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得故意損壞。4.3維修責(zé)任4.3.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。5.2.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。5.3保證金用途5.3.1保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3.2保證金不產(chǎn)生利息。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理。6.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由乙方支付。6.2.2物業(yè)管理公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同附件中明確。6.3物業(yè)投訴與處理6.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)有投訴權(quán)。6.3.2乙方應(yīng)通過(guò)甲方或物業(yè)管理公司指定的途徑提出投訴。6.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第七章裝修與改動(dòng)7.1裝修要求7.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方同意。7.1.2裝修或改動(dòng)不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2裝修費(fèi)用7.2.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.2.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。7.3裝修驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在裝修完成后_______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。第八章水電燃?xì)獾仍O(shè)施使用8.1水電燃?xì)馐褂?.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)水電燃?xì)獾仍O(shè)施的使用。8.1.2乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)?，避免浪費(fèi)。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。8.3故障報(bào)修8.3.1水電燃?xì)庠O(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)修。8.3.2乙方應(yīng)配合維修人員進(jìn)行檢查和維修。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.2.2保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)首先用于修復(fù)租賃物，剩余部分退還乙方。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1本合同可因以下原因解除：a)合同到期；b)甲方因房屋征收、拆遷等原因需要收回房屋；c)乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金；d)乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十一章合同終止與清算11.1終止條件11.1.1除合同約定的解除條件外，以下情況可導(dǎo)致合同終止：a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；b)乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止通知11.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3清算事項(xiàng)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于：a)租賃物的歸還；b)剩余租金、保證金、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算；c)破損賠償?shù)奶幚怼５谑赂郊訔l款12.1其他約定12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十三章合同生效與附件13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包