美國買車位出租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.國籍：美國3.證件類型及號碼：[如美國身份證號碼、公司注冊編號等]4.聯(lián)系地址：[具體地址]5.聯(lián)系電話：[電話號碼]6.電子郵箱：[郵箱地址]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.國籍：美國3.證件類型及號碼：[如美國身份證號碼、公司注冊編號等]4.聯(lián)系地址：[具體地址]5.聯(lián)系電話：[電話號碼]6.電子郵箱：[郵箱地址]二、標(biāo)的物具體描述（一）車位位置甲方擁有的用于出租的車位位于美國[州名][市名][具體街道名稱][具體小區(qū)/大廈名稱]，車位編號為[車位編號]。該車位所在的建筑物為[建筑物性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，周邊交通狀況良好，臨近[列舉周邊主要交通干道或公共交通站點(diǎn)]。（二）車位基本情況1.該車位為[地面/地下]車位，面積約為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，能夠正常停放符合[具體車輛尺寸標(biāo)準(zhǔn)]的車輛。2.車位配備有[列舉車位配備的設(shè)施，如照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]，且相關(guān)設(shè)施均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.車位所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)已包含在本合同租金內(nèi)，甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司為乙方提供正常的車位相關(guān)服務(wù)。三、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前[X]天，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金金額本車位的月租金為美元[X]元整（大寫：[大寫金額]美元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回車位。（3）對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對該車位擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件，并保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保車位及設(shè)施的正常使用。如因車位及設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與使用車位相關(guān)的必要手續(xù)，如停車證辦理等。（4）不得干擾乙方對車位的正常使用，不得擅自進(jìn)入乙方停放車輛的車位（因維修、緊急情況等合理原因除外，但應(yīng)提前通知乙方）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用車位，停放符合本合同約定的車輛。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對車位的獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)要求甲方及其他第三方不得干擾其正常使用車位。（3）在租賃期限內(nèi)，如車位及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變車位的用途或?qū)囄贿M(jìn)行改造、裝修等。（3）合理使用車位及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)車位及周邊環(huán)境，不得在車位內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。（4）在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)造成車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供車位及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.甲方擅自提前收回車位的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用車位的，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。2.乙方違反本合同約定，將車位轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變車位用途、對車位進(jìn)行改造裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車位，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%支付違約金。3.乙方未合理使用車位及相關(guān)設(shè)施，造成車位及設(shè)施損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將車位清理干凈并交還甲方。乙方逾期交還車位的，應(yīng)按照本合同約定租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。甲方應(yīng)在乙方交還車位且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、電子郵件等。2.通知送達(dá)時間的確定：以信函方式送達(dá)