（房屋買賣合同糾紛）3.本表有些內(nèi)容可能與您的案件無關(guān)，您認(rèn)為與案件無關(guān)的項(xiàng)目可以填“無”或不填；對(duì)于本如，多原告、多被告或多委托訴訟代理人等情況，可根據(jù)實(shí)際情況復(fù)制粘貼；需填寫文字較多時(shí)，★特別提示★如果訴訟參加人違反有關(guān)規(guī)定，虛假訴訟、惡意訴訟、濫用訴權(quán)，人民法院將視違法情形依法（自然人）姓名：傅××性別：男?女□聯(lián)系電話：×××××××××××住所地（戶籍所在地××省××縣××街道××小區(qū)×××號(hào)證件號(hào)碼：××××××××××××××××××（法人、非法人組織））：類型：有限責(zé)任公司□股份有限公司□上市公司□其他企業(yè)法人□事業(yè)單位□社會(huì)團(tuán)體□基金會(huì)□社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)□機(jī)關(guān)法人□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人□城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人□基層群眾性自治組織法人□個(gè)人獨(dú)資企業(yè)□合伙企業(yè)□不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)□所有制性質(zhì)：國(guó)有□（控股□/參股□)民營(yíng)□其他姓名：傅×玲，系傅××女兒聯(lián)系電話：×××××××××××代理權(quán)限：一般授權(quán)?特別授權(quán)□無□（自然人）性別：男□女□（法人、非法人組織）名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地××省××縣××路××號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：鐘××職務(wù)：總××××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××類型：有限責(zé)任公司?股份有限公司□上市公司□其他企業(yè)法人□事業(yè)單位□社會(huì)團(tuán)體□基金會(huì)□社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)□機(jī)關(guān)法人□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人□城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人□基層群眾性自治組織法人□個(gè)人獨(dú)資企業(yè)□合伙企業(yè)□不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)□所有制性質(zhì)：國(guó)有□（控股□/參股□)民營(yíng)?其他（自然人）性別：男□女□（法人、非法人組織））：類型：有限責(zé)任公司□股份有限公司□上市公司□其他企業(yè)法人□事業(yè)單位□社會(huì)團(tuán)體□基金會(huì)□會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)□機(jī)關(guān)法人□農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人□城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人□基層群眾性自治組織法人□個(gè)人獨(dú)資企業(yè)□合伙企業(yè)□不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)□所有制性質(zhì)：國(guó)有□（控股□參股□)民營(yíng)□其他1.確定房屋買賣合同無此問題□有此問題?主張確認(rèn)合同無效□主張確認(rèn)合同未成立□主張解除?主張撤銷□主張繼續(xù)履行□主張訂立正式房屋買賣合同□具體主張：解除原、被告雙方簽訂的商品房無此問題□具體主張：主張返還首付款□/定金□/已付款主張支付欠付房款□主張支付違約金□或利息□有此問題□主張交付房屋：是□/否□主張返還房屋：是□/否□主張支付逾期交房違約金：是□/否□有此問題□主張協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：是□/否□主張支付逾期辦證違約金：是□/否□5.返還或承擔(dān)中介服有此問題□主張返還中介服務(wù)費(fèi)：是□/否□主張被告承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)：是□/否□有此問題□是否主張被告予以維修：是□/否□是否主張被告承擔(dān)原告墊付的維修費(fèi)：是□/否□7.解除擔(dān)保貸款（按無此問題?有此問題□具體要求：無此問題?有此問題□請(qǐng)求委托鑒定：是□/否□否□有□合同條款及內(nèi)容：是□保全法院：保全時(shí)間：雙方簽訂商品房買賣合同，傅××依約支付購房款且房屋已交付，現(xiàn)××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不能兌現(xiàn)承諾的學(xué)區(qū)，故商品房買賣合同應(yīng)予解除，××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)返還購房款并賠償損房屋性質(zhì)：商品房?經(jīng)濟(jì)適用房□自建房□其他：房屋是否首次出售：是?否□是否為預(yù)售房：是□否?預(yù)售合同是否登記備案：是□/否□是否預(yù)告登記：是□/否□是否已向被告發(fā)出解除/撤銷合同的通知：是□否?解除/撤銷事由：購房時(shí)，××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾傅××的外孫可以于2023年9月份就讀××縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，傅××為了外孫能享有優(yōu)質(zhì)的教學(xué)環(huán)境，故購買××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房產(chǎn)?，F(xiàn)傅××外孫至今未能就讀于××縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，且整個(gè)小學(xué)階段均無法入學(xué)，并錯(cuò)過通過別的途徑入讀實(shí)驗(yàn)小學(xué)的機(jī)會(huì)。傅××基于××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的虛假廣告及虛假承諾購買了房產(chǎn)，而驅(qū)使傅××購房的主要因素即學(xué)區(qū)問題支付方式：按揭貸款□支付現(xiàn)金?以房抵債□其他：是否存在房屋面積差：是□/否?4.房屋登記手續(xù)辦理應(yīng)返還□/承擔(dān)□中介服務(wù)費(fèi)的事由6.質(zhì)量損害賠償相關(guān)屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題□屬于可修復(fù)的質(zhì)量問題□是否還在質(zhì)保期內(nèi)：是□否□是否存在修復(fù)行為：是□否□是否通知維修：是□否□7.是否簽訂擔(dān)保貸款是□具體情況：是□具體情況：否□10.證據(jù)清單（可另附2.優(yōu)化裝修協(xié)議書、戶型圖和收款收據(jù)一份，以證明傅××支付了8500證明傅××為購買房屋支付除合同房款以外的稅費(fèi)。員的現(xiàn)場(chǎng)錄音、現(xiàn)場(chǎng)宣傳照片、××縣市場(chǎng)監(jiān)管局舉報(bào)投訴轉(zhuǎn)辦單各一份，以證明××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾承諾可以在2023年9月1日前入讀實(shí)對(duì)糾紛解決方式的意愿訟糾紛解決方式，能及時(shí)、高效、低成本、了解□不了解□是否了解先行調(diào)解解1.立案后選擇先行調(diào)解的，可以很快啟動(dòng)調(diào)解程序。如不同意調(diào)解，法院將依程序開庭審理案件，但可能需要經(jīng)過較長(zhǎng)一段時(shí)間的排期等待，且審了解□不了解□2.選擇先行調(diào)解，調(diào)解成功且自動(dòng)履行的免交訴訟費(fèi)用，申請(qǐng)司法確認(rèn)的了解□不了解□3.首次調(diào)解不成功，但仍有繼續(xù)調(diào)解意愿的，可以選擇更