商業(yè)建筑維修維護(hù)合同書第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（維修維護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方擁有的商業(yè)建筑進(jìn)行維修維護(hù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章維修維護(hù)范圍2.1維修維護(hù)內(nèi)容2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修：包括墻體、柱子、梁、板等主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)及防腐處理。2.1.2門窗維修：包括門窗的更換、維修、保養(yǎng)及更換密封條等。2.1.3電氣系統(tǒng)維修：包括電路、照明、插座、開關(guān)等的維修、更換及保養(yǎng)。2.1.4水暖系統(tǒng)維修：包括管道、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具等的維修、更換及保養(yǎng)。2.1.5建筑裝修維修：包括墻面、地面、吊頂?shù)鹊木S修、粉刷及保養(yǎng)。2.1.6設(shè)備維修：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更換零部件。2.2維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修維護(hù)工作。2.2.2甲方應(yīng)保證維修維護(hù)后的建筑設(shè)施符合使用要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章服務(wù)期限及工作安排3.1服務(wù)期限甲方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，按照乙方需求，提供持續(xù)性的維修維護(hù)服務(wù)。3.2工作安排3.2.1甲方應(yīng)按照乙方提出的維修維護(hù)計(jì)劃，合理安排施工人員及設(shè)備。3.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修維護(hù)通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。3.2.3甲方應(yīng)保證維修維護(hù)工作不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第四章費(fèi)用及支付4.1維修維護(hù)費(fèi)用4.1.1維修維護(hù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)及稅費(fèi)等。4.1.2甲方應(yīng)根據(jù)維修維護(hù)的具體內(nèi)容，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在維修維護(hù)工作完成后，按照費(fèi)用清單支付維修維護(hù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行維修維護(hù)義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方履行合同，提供必要的協(xié)助。5.2合同變更5.2.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2合同變更不得影響雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六章材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供維修維護(hù)所需的全部材料，包括但不限于鋼材、水泥、木材、油漆、五金配件等。6.1.2甲方應(yīng)保證提供的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.1.3乙方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行更換。6.2設(shè)備使用6.2.1甲方在維修維護(hù)過(guò)程中使用的設(shè)備應(yīng)保證正常運(yùn)行，不得因設(shè)備故障影響施工進(jìn)度。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。6.2.3乙方有權(quán)對(duì)設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)設(shè)備使用提出合理建議。第七章施工安全和環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，保證施工人員的人身安全。7.1.2甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.1.3發(fā)生安全時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并報(bào)告乙方。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。7.2.2甲方應(yīng)按照規(guī)定處理施工廢棄物，不得隨意丟棄。7.2.3乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證維修維護(hù)工程的質(zhì)量。8.1.2乙方有權(quán)對(duì)維修維護(hù)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合要求的部分要求返工。8.2質(zhì)量保證期8.2.1維修維護(hù)工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證書，保證期為____年。8.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修維護(hù)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息，應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2保密信息的范圍9.2.1包括但不限于技術(shù)資料、市場(chǎng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2.2保密信息不包括公開信息或雙方已明確同意公開的信息。第十章通知和通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、郵件、傳真等方式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵件發(fā)送，應(yīng)以發(fā)送成功并收到收件人的確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：____________________10.2.2乙方通訊地址：____________________10.3通訊變更10.3.1雙方如需變更通訊地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)覺對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)提前____天書面通知對(duì)方解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的工作安排和款項(xiàng)結(jié)算達(dá)成一致。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作和結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2如有未完成的工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定完成方式或進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決方案。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（維修維護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系