無中介租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范租房雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租房雙方的合法權(quán)益不受侵害。本協(xié)議適用于所有無中介機(jī)構(gòu)介入的租房交易，包括房屋出租方（以下簡稱“出租方”）和房屋承租方（以下簡稱“承租方”）之間就房屋租賃事宜的約定。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。

二、房屋信息

1.房屋基本情況：出租方應(yīng)向承租方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的具體地址、建筑面積、戶型、裝修狀況、配套設(shè)施等。承租方在簽訂協(xié)議前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：出租方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致租賃合同無效，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、租賃期限與租金

1.租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

2.租金：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金金額，租金支付方式及時間。租金應(yīng)在合同約定的日期前支付，逾期支付需按約定支付滯納金。

四、房屋使用與維護(hù)

1.使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途和功能使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生。承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，如有損壞應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修復(fù)。

五、押金與費(fèi)用

1.押金：雙方應(yīng)協(xié)商確定押金金額，押金應(yīng)在簽訂協(xié)議時支付。租賃期滿后，如房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。

2.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時間。

六、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持原有協(xié)議的效力，不得擅自變更或解除。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（蓋章）：________

地址：________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：________

承租方（簽字）：________

地址：________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：________

簽訂日期：____年____月____日

九、房屋交付與驗(yàn)收

1.房屋交付：出租方應(yīng)確保房屋在租賃期限開始前交付給承租方。交付時應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)使用說明。

2.驗(yàn)收：承租方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)（如三天內(nèi)）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。

十、合同解除

1.因房屋本身原因?qū)е聼o法居住，如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重質(zhì)量問題等，雙方可協(xié)商解除合同。

2.出租方或承租方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前一定期限通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋平面圖

2.房屋設(shè)施清單

3.水電費(fèi)清單

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十二、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議自動終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（簽字）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

十五、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：親自或通過可靠的快遞服務(wù)送達(dá)至對方提供的地址。

-郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方提供的地址。

-電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址，并保留發(fā)送記錄。

2.通知應(yīng)在送達(dá)后的第二天視為有效送達(dá)。

十六、不可抗力

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解并盡力減輕損失。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭承諾或變更均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在租賃期間，出租方去世或發(fā)生其他法律上不可抗力的情形，其繼承人可繼續(xù)履行本協(xié)議。

十九、協(xié)議的終止

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.在租賃期間，如任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)終止本協(xié)議，并采取相應(yīng)的法律措施。

二十、協(xié)議的完整性與解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署代表雙方對本協(xié)議內(nèi)容的理解和接受。

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（簽字）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

二十二、附加條款

1.保險：出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施購買必要的保險，并在保險單中明確承租方的利益。承租方應(yīng)遵守所有適用的保險條款和條件。

2.家具和電器：出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具和電器在交付時處于良好工作狀態(tài)，并保證在租賃期間保持良好狀態(tài)。如有損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任歸屬和修復(fù)或更換事宜。

3.寵物：如承租方希望養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂協(xié)議前與出租方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確寵物種類、數(shù)量及飼養(yǎng)規(guī)則。

4.噪音和干擾：承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐脑胍舴ㄒ?guī)，并盡量避免對鄰居造成干擾。出租方也應(yīng)確保房屋的居住環(huán)境不會對承租方造成不合理的干擾。

5.保養(yǎng)和維護(hù)：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的物品。

6.租賃目的：承租方使用房屋的目的是居住，不得將房屋用于任何非法活動或商業(yè)用途。

二十三、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，如果被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。

2.出租方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知承租方。

二十四、協(xié)議的修改

1.任何對協(xié)議的修改或補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由所有相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的條款執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸出租方所有。

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（簽字）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋設(shè)施使用說明

3.保險單副本（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

二十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方可約定設(shè)立一個監(jiān)督委員會，由雙方各自指派一名代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到妥善維護(hù)。

2.監(jiān)督委員會有權(quán)對任何一方違反協(xié)議的行為進(jìn)行調(diào)查，并提出整改建議。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施使用說明、維修記錄、費(fèi)用支付記錄等。

二十九、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便在需要時查閱和證明。

2.如有需要，雙方可共同或各自向相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)提交本協(xié)議及其附件的副本。

三十、協(xié)議的公告

1.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方有權(quán)將本協(xié)議內(nèi)容公告于公開媒體，以通知公眾本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行情況。

三十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律或雙方另有規(guī)定。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

三十二、協(xié)議的解除條件

1.在租賃期限內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得無故解除本協(xié)議。

2.如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-出租方未履行房屋交付義務(wù)；

-承租方未按約定支付租金；

-任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；

-出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.根據(jù)本協(xié)議的解除條件，任何一方解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止