夫妻購房協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

1.1協(xié)議目的

為明確夫妻雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議包括購房意向、資金籌措、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、貸款及還款、房屋維護(hù)及裝修、爭議解決等內(nèi)容。

二、購房意向

2.1購房地點(diǎn)

夫妻雙方一致同意在______市______區(qū)購買一處住宅。

2.2購房面積

購房面積不低于______平方米，具體戶型及價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

2.3購房時(shí)間

購房時(shí)間為______年______月______日，雙方應(yīng)在此日期前完成購房手續(xù)。

三、資金籌措

3.1資金來源

購房資金由夫妻雙方共同籌集，包括但不限于以下方式：

（1）夫妻雙方自有資金；

（2）向親朋好友借款；

（3）申請銀行貸款。

3.2資金分配

（1）夫妻雙方按照各自出資比例承擔(dān)購房款及貸款利息；

（2）若一方出資比例超過另一方，另一方應(yīng)在貸款還款期間給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記

購房后，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，共同享有房屋所有權(quán)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更

（1）夫妻雙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；

（2）如因特殊情況需要變更房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、貸款及還款

5.1貸款額度及期限

（1）貸款額度為______元；

（2）貸款期限為______年。

5.2還款方式

（1）采用等額本息還款方式；

（2）還款期限為每月______日。

5.3還款責(zé)任

（1）夫妻雙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任；

（2）如一方因故無法按時(shí)還款，另一方應(yīng)予以墊付，并及時(shí)通知貸款銀行。

六、房屋維護(hù)及裝修

6.1房屋維護(hù)

（1）夫妻雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；

（2）房屋出現(xiàn)重大維修時(shí)，由雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用。

6.2房屋裝修

（1）房屋裝修前，夫妻雙方應(yīng)共同商定裝修方案及費(fèi)用；

（2）裝修期間，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式

夫妻雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2爭議處理機(jī)構(gòu)

如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由夫妻雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

附件一：購房合同

附件二：貸款合同

九、簽訂日期

年月日

十、簽訂人

甲方（男方）：

乙方（女方）：

十一、協(xié)議書解釋

11.1協(xié)議書解釋權(quán)

本協(xié)議書的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。

11.2協(xié)議書修改

本協(xié)議書在履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議書終止

12.1協(xié)議書終止條件

（1）房屋已按合同約定交付使用；

（2）貸款已按合同約定全部還清；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

12.2協(xié)議書終止程序

協(xié)議書終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、貸款余額等情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十三、協(xié)議書附件

13.1附件一：購房合同

詳細(xì)列明購房合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。

13.2附件二：貸款合同

詳細(xì)列明貸款合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。

13.3附件三：夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明

提供夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的證明文件，如銀行存款證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。

十三、協(xié)議書生效

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

十四、協(xié)議書簽署

14.1簽署地點(diǎn)

本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)。

14.2簽署人

甲方（男方）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（女方）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

十四、見證人

15.1見證人信息

見證人姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

15.2見證人職責(zé)

見證人負(fù)責(zé)見證本協(xié)議書的簽署過程，并對協(xié)議書的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

十五、協(xié)議書保管

本協(xié)議書一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。

十六、協(xié)議書副本

本協(xié)議書副本若干份，供相關(guān)部門查閱。

十七、特別聲明

17.1特別聲明

本協(xié)議書為夫妻雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，無任何虛假陳述或隱瞞。

17.2法律適用

本協(xié)議書適用中華人民共和國法律法規(guī)。

十八、協(xié)議書簽署日期

本協(xié)議書于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。

十九、簽署人簽名

甲方（男方）簽名：________________

乙方（女方）簽名：________________

見證人簽名：________________

附件一：購房合同（略）

附件二：貸款合同（略）

附件三：夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明（略）

二十、協(xié)議書附加條款

20.1財(cái)產(chǎn)分割

如因離婚或其他原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)分割，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平合理地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

20.2繼承問題

如一方先于另一方去世，另一方應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定，享有對房屋的繼承權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的遺產(chǎn)稅和費(fèi)用。

20.3約定事項(xiàng)變更

本協(xié)議書如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

二十一、協(xié)議書終止后的處理

21.1貸款處理

協(xié)議書終止后，如仍有未還清的貸款，雙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款全部還清。

21.2房屋處置

協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定處理房屋，包括但不限于出售、出租或繼續(xù)共同使用。

二十二、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充

22.1仲裁

如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成，可以選擇仲裁方式解決。仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。

22.2訴訟

如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議書的法律效力

23.1法律效力

本協(xié)議書符合我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

23.2不可抗力

如因不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

二十四、協(xié)議書的解除

24.1解除條件

（1）協(xié)議書約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）法律規(guī)定可以解除的情形。

24.2解除程序

協(xié)議書解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二十五、協(xié)議書份數(shù)

25.1份數(shù)

本協(xié)議書共______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，其他份數(shù)用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。

二十六、協(xié)議書的送達(dá)

26.1送達(dá)方式

本協(xié)議書的送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。

26.2送達(dá)地址

送達(dá)地址為雙方在協(xié)議書中約定的地址。

二十七、協(xié)議書的補(bǔ)充

27.1補(bǔ)充內(nèi)容

本協(xié)議書的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議書具有同等法律效力，并作為本協(xié)議書的組成部分。

27.2補(bǔ)充程序

補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。

二十八、協(xié)議書的生效日期

28.1生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十九、協(xié)議書的簽署

29.1簽署人

甲方（男方）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（女方）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

三十、協(xié)議書的附件

30.1附件列表

本協(xié)議書附件如下：

附件一：購房合同

附件二：貸款合同

附件三：夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明

附件四：其他相關(guān)文件

三十一、協(xié)議書的終止

31.1終止條件

本協(xié)議書在以下情況下終止：

（1）協(xié)議書約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）法律規(guī)定可以終止的情形。

三十二、協(xié)議書的保存

32.1保存方式

本協(xié)議書應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。

三十三、協(xié)議書的最后聲明

33.1最后聲明

本協(xié)議書為雙方真實(shí)意愿的表示，經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀后，自愿簽訂，無任何欺詐、脅迫等情形。

三十四、協(xié)議書的簽字

34.1簽字日期

本協(xié)議書于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。

三十五、協(xié)議書的蓋章

34.2蓋章

甲方（男方）：

乙方（女方）：

見證人：

附件一：購房合同（略）

附件二：貸款合同（略）

附件三：夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明（略）

三十六、協(xié)議書的附件內(nèi)容

36.1購房合同附件

（1）房屋買賣合同

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）房屋驗(yàn)收報(bào)告

（4）房屋裝修合同（如有）

36.2貸款合同附件

（1）貸款合同

（2）貸款申請表

（3）貸款批準(zhǔn)書

（4）貸款還款計(jì)劃表

三十七、協(xié)議書的執(zhí)行

37.1執(zhí)行方式

本協(xié)議書自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，確保協(xié)議的履行。

37.2執(zhí)行監(jiān)督

雙方有權(quán)對協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合法律規(guī)定和雙方意愿。

三十八、協(xié)議書的修改

38.1修改條件

本協(xié)議書在以下情況下可以修改：

（1）協(xié)議書約定的修改條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致修改；

（3）法律規(guī)定可以修改的情形。

38.2修改程序

修改協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂修改協(xié)議，并按照原協(xié)議書的簽署程序執(zhí)行。

三十九、協(xié)議書的解除

39.1解除條件

本協(xié)議書在以下情況下可以解除：

（1）協(xié)議書約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）法律規(guī)定可以解除的情形。

39.2解除程序

解除協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四十、協(xié)議書的終止

40.1終止條件

本協(xié)議書在以下情況下可以終止：

（1）協(xié)議書約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）法律規(guī)定可以終止的情形。

40.2終止程序

終止協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四十一、協(xié)議書的爭議解決

41.1爭議解決方式

本協(xié)議書發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取以下方式解決：

（1）仲裁；

（2）訴訟。

41.2爭議解決地點(diǎn)

爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。

四十二、協(xié)議書的法律適用

42.1法律適用

本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四十三、協(xié)議書的附件

43.1附件內(nèi)容

本協(xié)議書的附件包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明等。

四十四、協(xié)議書的簽署

44.1簽署日期

本協(xié)議書于______年______月______日在______市______區(qū)簽署。

44.2簽署人

甲方（男方）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（女方）：

姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

四十五、協(xié)議書的生效

45.1生效日期

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十六、協(xié)議書的歸檔

46.1歸檔

本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

四十七、協(xié)議書的最終解釋權(quán)

47.1解釋權(quán)

本協(xié)議書的最終解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。

四十八、協(xié)議書的附件

48.1附件內(nèi)容

本協(xié)議書的附件包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明等。

四十九、協(xié)議書的結(jié)束

49.1結(jié)束

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議書作為夫妻雙方購房的共同意愿和行為的法律文件，具有法律約束力。

五十、協(xié)議書的簽署結(jié)束

50.1簽署結(jié)束

本協(xié)議書簽署完畢，特此證明。

甲方（男方）簽名：________________

乙方（女方）簽名：________________

見證人簽名：________________

簽署日期：______年______月______日

五十一、協(xié)議書的見證

51.1見證人職責(zé)

見證人應(yīng)在本協(xié)議書的簽署過程中，見證雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿和簽字蓋章過程，并對協(xié)議書的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

51.2見證人信息

見證人姓名：________________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

五十二、協(xié)議書的履行

52.1履行義務(wù)

雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)，包括但不限于購房資金的籌集、房屋的購買、貸款的申請和還款等。

52.2履行監(jiān)督

任何一方當(dāng)事人都有權(quán)對另一方當(dāng)事人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合雙方約定和法律規(guī)定。

五十三、協(xié)議書的變更

53.1變更程序

任何一方提出變更本協(xié)議書內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。

53.2變更效力

修改后的協(xié)議內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

五十四、協(xié)議書的解除

54.1解除條件

本協(xié)議書在以下情況下可以解除：

（1）房屋無法按照約定的條件購買；

（2）貸款無法按照約定的條件申請；

（3）雙方協(xié)商一致解除；

（4）法律規(guī)定的其他解除條件。

54.2解除程序

解除協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五十五、協(xié)議書的終止

55.1終止條件

本協(xié)議書在以下情況下可以終止：

（1）房屋已交付使用；

（2）貸款已全部還清；

（3）雙方協(xié)商一致終止；

（4）法律規(guī)定的其他終止條件。

55.2終止程序

終止協(xié)議書時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五十六、協(xié)議書的終止后果

56.1后果

協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定處理房屋、貸款及其他相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。

五十七、協(xié)議書的保密

57.1保密義務(wù)

雙方當(dāng)事人對本協(xié)議書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議書的內(nèi)容。

57.2違約責(zé)任

如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五十八、協(xié)議書的附件

58.1附件內(nèi)容

本協(xié)議書的附件包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明等。

五十九、協(xié)議書的執(zhí)行

59.1執(zhí)行

本協(xié)議書的執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六十、協(xié)議書的執(zhí)行監(jiān)督

60.1監(jiān)督

任何一方都有權(quán)對本協(xié)議書的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合法律規(guī)定和雙方意愿。

六十一、協(xié)議書的執(zhí)行期限

60.1期限

本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議書約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止時(shí)止。

六十二、協(xié)議書的附件

62.1附件內(nèi)容

本協(xié)議書的附件包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明等。

六十三、協(xié)議書的最終確認(rèn)

63.1最終確認(rèn)

本協(xié)議書為雙方真實(shí)