房子外甥購買協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確外甥購買房屋的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的合法、公平保護(hù)。甲方（外甥）同意購買乙方（房屋所有者）擁有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜達(dá)成以下協(xié)議：

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于【具體地址】，占地面積【平方米】，建筑面積【平方米】。

2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，建于【建造年份】。

3.房屋權(quán)屬：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。

4.房屋用途：該房屋為住宅，用途為居住。

三、購買價(jià)格及付款方式

1.購買價(jià)格：甲方同意以人民幣【購買價(jià)格】購買乙方房屋。

2.付款方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向乙方支付人民幣【首付款金額】作為首付款。

b.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【尾款金額】。

c.付款方式：雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。

四、交付與使用

1.房屋交付：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后【交付期限】內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

2.房屋驗(yàn)收：甲方在收到房屋及權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在【驗(yàn)收期限】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.房屋使用：甲方在驗(yàn)收合格后，可開始使用房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付人民幣【違約金】作為違約金。

2.若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣【違約金】作為違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

十、房屋交付條件

1.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，無重大維修需求。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.交付文件：乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保修書等相關(guān)文件。

十一、售后服務(wù)

1.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期【售后服務(wù)期限】。

2.售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝、門窗等設(shè)施的維修服務(wù)。

3.售后服務(wù)響應(yīng)：乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后【響應(yīng)期限】內(nèi)予以處理。

十二、合同解除

1.合同解除條件：在履行合同過程中，若發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未履行；

b.乙方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除程序：任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方，并說明解除理由。

十三、通知與送達(dá)

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

2.送達(dá)地址：本協(xié)議雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱_的聯(lián)系地址、電話和電子郵箱等聯(lián)系方式。

3.送達(dá)生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十四、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十五、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除：本協(xié)議在履行完畢或依法解除后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的款項(xiàng)或物品。

2.解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于房屋的移交、維修責(zé)任的劃分等。

十六、不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

2.不可抗力影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。

3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在【通知期限】內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

十七、法律適用與爭議解決

1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議生效與終止

1.生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止：本協(xié)議履行完畢或依法解除后，協(xié)議終止。

十九、附件

1.房屋現(xiàn)狀照片

2.房屋配套設(shè)施清單

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

二十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十一、簽署日期

本協(xié)議經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

二十二、見證人

為確保本協(xié)議的真實(shí)性，特聘請(qǐng)以下見證人：

見證人姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：__________

見證人簽字：__________日期：__________

二十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

二十四、附件說明

1.本協(xié)議附件為房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本情況、購買價(jià)格及付款方式、交付與使用、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

2.附件中的房屋照片、配套設(shè)施清單、身份證復(fù)印件等文件，均為本協(xié)議的有效組成部分。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

二十五、特別聲明

1.本協(xié)議簽訂前，雙方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并同意按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在簽訂本協(xié)議過程中，未受到任何欺詐、脅迫等非法行為的影響。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

二十六、協(xié)議解除后的處理

1.如果協(xié)議解除，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于已支付的首付款、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款或相應(yīng)部分，扣除因房屋出售而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)確保在協(xié)議解除后，所有相關(guān)的文件、憑證和物品得到妥善處理和交接。

二十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.修改或補(bǔ)充的文件將成為協(xié)議的一部分，具有與原協(xié)議相同的法律效力。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實(shí)信用、公平合理為原則。

2.對(duì)于協(xié)議內(nèi)容的解釋，應(yīng)按照協(xié)議的文義、上下文以及協(xié)議的目的進(jìn)行。

二十九、協(xié)議的終止

1.協(xié)議的終止可以通過以下方式實(shí)現(xiàn)：

a.雙方履行完畢協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.依照法律或本協(xié)議的規(guī)定終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理剩余事宜。

三十、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和性質(zhì)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

三十一、通知的接收

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。

2.通知視為送達(dá)的時(shí)間，以實(shí)際收到或應(yīng)在合理期限內(nèi)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。

三十二、協(xié)議的履行與遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得有任何違反協(xié)議的行為。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法尋求救濟(jì)。

三十三、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋購買事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。

三十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

三十五、終止條款

本協(xié)議自簽署之日起生效，除非因本協(xié)議約定的原因或法律規(guī)定而終止，否則本協(xié)議將持續(xù)有效。

三十六、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

三十七、最終條款

本協(xié)議的最終條款由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，任何一方不得以任何形式單方面修改或撤銷本協(xié)議。

三十八、簽署聲明

甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署是自愿的，且雙方均具有完全的民事行為能力，無任何欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)手段。

甲方（外甥）簽署聲明：

我確認(rèn)，我已閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。

乙方（房屋所有者）簽署聲明：

我確認(rèn)，我已閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。

三十九、協(xié)議副本

本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，每份協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（外甥）副本：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）副本：__________日期：__________

四十、協(xié)議附件

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：房屋質(zhì)量保修書

附件五：其他相關(guān)文件

四十一、協(xié)議簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。

四十二、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議簽署日期為【具體日期】。

四十三、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（外甥）簽字：__________日期：__________

乙方（房屋所有者）簽字：__________日期：__________

四十四、協(xié)議的批準(zhǔn)

本協(xié)議的簽署和執(zhí)行無需任何第三方或政府部門的批準(zhǔn)。

四十五、協(xié)議的簽署證明

本協(xié)議的簽署證明由以下見證人提供：

見證人姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

聯(lián)系電話：__________

見證人簽字：__________日期：__________

四十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須由甲乙雙方共同簽署，并注明修改或補(bǔ)充的日期。

四十七、協(xié)議的解除與終止

本協(xié)議的解除與終止必須按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何單方面的解除或終止都無效。

四十八、協(xié)