建筑自動消防管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)建筑自動消防設(shè)施的管理，確保其正常運(yùn)行，有效預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織內(nèi)所有安裝有自動消防設(shè)施的建筑，包括但不限于辦公大樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房、倉庫等。自動消防設(shè)施主要包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。（三）基本原則1.預(yù)防為主：通過加強(qiáng)日常管理和維護(hù)，確保自動消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。2.依法管理：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范自動消防設(shè)施的管理行為。3.責(zé)任到人：明確各部門、各崗位在自動消防設(shè)施管理中的職責(zé)，做到責(zé)任落實(shí)、獎懲分明。4.科學(xué)管理：運(yùn)用先進(jìn)的管理理念和技術(shù)手段，提高自動消防設(shè)施管理的科學(xué)性和有效性。二、管理職責(zé)（一）公司/組織消防安全管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善建筑自動消防設(shè)施管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。2.定期組織對自動消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試和維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.協(xié)調(diào)解決自動消防設(shè)施管理中的重大問題，對存在的火災(zāi)隱患及時(shí)督促整改。4.組織開展自動消防設(shè)施操作人員的培訓(xùn)和考核工作，確保其具備相應(yīng)的操作技能和應(yīng)急處置能力。5.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)保持密切聯(lián)系，及時(shí)了解消防法規(guī)和政策的變化，配合消防機(jī)構(gòu)做好相關(guān)工作。（二）各部門職責(zé)1.按照“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)本部門所屬區(qū)域內(nèi)自動消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保其完好有效。2.配合消防安全管理部門做好自動消防設(shè)施的檢查、測試和維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)報(bào)告設(shè)施運(yùn)行中存在的問題。3.對本部門員工進(jìn)行消防安全教育，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。4.在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)組織本部門員工疏散，協(xié)助消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅火救援工作。（三）自動消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)1.按照合同約定，定期對建筑自動消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.建立自動消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.在維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)自動消防設(shè)施存在故障或隱患時(shí)，及時(shí)通知使用單位，并提出整改建議。4.配合消防安全管理部門和消防機(jī)構(gòu)對自動消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試和驗(yàn)收工作。（四）自動消防設(shè)施操作人員職責(zé)1.嚴(yán)格遵守自動消防設(shè)施操作規(guī)程，熟練掌握設(shè)施的操作技能，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.負(fù)責(zé)自動消防設(shè)施的日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)施運(yùn)行中的異常情況。3.按照規(guī)定做好自動消防設(shè)施的操作記錄，妥善保管相關(guān)資料。4.在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠迅速準(zhǔn)確地操作自動消防設(shè)施，協(xié)助進(jìn)行滅火救援工作。三、設(shè)施建設(shè)與驗(yàn)收（一）規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.在建筑項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮自動消防設(shè)施的設(shè)置要求，確保其布局合理、功能完善。2.自動消防設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)審核同意。（二）施工安裝1.建筑自動消防設(shè)施的施工安裝必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.施工單位應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量符合要求。3.在施工過程中，如需對自動消防設(shè)施的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并報(bào)當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)備案。（三）驗(yàn)收1.建筑自動消防設(shè)施竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自驗(yàn)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.檢測合格后，建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收。消防機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的建筑自動消防設(shè)施，不得投入使用。四、運(yùn)行管理（一）日常巡查1.自動消防設(shè)施操作人員應(yīng)每日對設(shè)施進(jìn)行巡查，巡查內(nèi)容包括設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)、信號反饋等。2.巡查人員應(yīng)填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門。（二）定期檢查1.消防安全管理部門應(yīng)每月組織對自動消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備性能、功能測試、聯(lián)動情況等。2.檢查人員應(yīng)填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并提出整改意見。（三）維護(hù)保養(yǎng)1.自動消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定，定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備清潔、潤滑、調(diào)試、維修、更換零部件等。3.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。（四）故障處理1.自動消防設(shè)施運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障時(shí)，操作人員應(yīng)立即停止相關(guān)設(shè)備運(yùn)行，并報(bào)告消防安全管理部門。2.消防安全管理部門應(yīng)及時(shí)組織維修人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.在故障排除前，應(yīng)采取有效的臨時(shí)防范措施，確保消防安全。（五）檔案管理1.公司/組織應(yīng)建立建筑自動消防設(shè)施檔案，檔案內(nèi)容包括設(shè)施的基本信息、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢查測試記錄、故障處理記錄等。2.檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱和管理。五、培訓(xùn)與演練（一）培訓(xùn)1.消防安全管理部門應(yīng)定期組織自動消防設(shè)施操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、設(shè)施操作規(guī)程、應(yīng)急處置技能等。2.培訓(xùn)應(yīng)采用多種形式，如集中授課、現(xiàn)場演示、模擬演練等，確保操作人員熟練掌握相關(guān)知識和技能。3.自動消防設(shè)施操作人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，方可上崗作業(yè)。（二）演練1.公司/組織應(yīng)制定自動消防設(shè)施應(yīng)急演練計(jì)劃，定期組織演練，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、設(shè)施啟動、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)，演練后應(yīng)及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對存在的問題進(jìn)行整改。六、監(jiān)督檢查與獎懲（一）監(jiān)督檢查1.消防安全管理部門應(yīng)定期對各部門自動消防設(shè)施管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。2.對自動消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.接受當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，積極配合消防機(jī)構(gòu)開展工作。（二）獎懲1.對在自動消防設(shè)施管理