安徽省土地評(píng)估管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)安徽省土地評(píng)估管理，規(guī)范土地評(píng)估行為，保障土地市場(chǎng)健康有序發(fā)展，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在安徽省行政區(qū)域內(nèi)從事土地評(píng)估活動(dòng)及其相關(guān)管理工作?；驹瓌t土地評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和科學(xué)性。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立條件設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.有一定數(shù)量的專業(yè)評(píng)估人員，其中取得土地估價(jià)師資格證書的人員不少于規(guī)定比例。2.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.有健全的內(nèi)部管理制度。4.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。資質(zhì)申請(qǐng)與審批申請(qǐng)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向所在地縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后報(bào)省級(jí)國(guó)土資源管理部門審批。省級(jí)國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起規(guī)定工作日內(nèi)作出審批決定。機(jī)構(gòu)備案土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在取得資質(zhì)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向省級(jí)國(guó)土資源管理部門辦理備案手續(xù)。備案內(nèi)容包括機(jī)構(gòu)基本情況、評(píng)估人員信息、內(nèi)部管理制度等。機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，定期對(duì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估業(yè)務(wù)開展情況等進(jìn)行檢查。對(duì)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的機(jī)構(gòu)，依法予以處罰。土地評(píng)估人員管理人員資格要求從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)取得土地估價(jià)師資格證書，并在土地評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。人員繼續(xù)教育土地估價(jià)師應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。繼續(xù)教育內(nèi)容包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估技術(shù)等。人員執(zhí)業(yè)規(guī)范土地評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，保守評(píng)估業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在評(píng)估過程中，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立開展工作，不得接受委托方或其他相關(guān)方的不正當(dāng)干預(yù)。土地評(píng)估業(yè)務(wù)管理業(yè)務(wù)承接土地評(píng)估機(jī)構(gòu)承接評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂書面委托合同，明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。評(píng)估程序土地評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：1.明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍等。2.簽訂評(píng)估委托合同。3.編制評(píng)估計(jì)劃。4.收集評(píng)估所需資料。5.實(shí)地查勘評(píng)估對(duì)象。6.選擇評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。7.計(jì)算并確定評(píng)估結(jié)果。8.撰寫評(píng)估報(bào)告。9.內(nèi)部審核評(píng)估報(bào)告。10.出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)內(nèi)容完整、表述清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、依據(jù)充分。報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括封面、目錄、正文、附件等部分。正文應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、特別事項(xiàng)說明、評(píng)估報(bào)告使用限制說明等內(nèi)容。評(píng)估檔案管理土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全評(píng)估檔案管理制度，對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中形成的各類資料進(jìn)行歸檔管理。評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)保存規(guī)定期限，以備查閱。土地評(píng)估行業(yè)自律行業(yè)協(xié)會(huì)職責(zé)安徽省土地評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理，制定行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準(zhǔn)則，組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)，維護(hù)行業(yè)合法權(quán)益。行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)遵守行業(yè)誠(chéng)信規(guī)范，建立誠(chéng)信檔案，記錄誠(chéng)信信息。對(duì)誠(chéng)信良好的機(jī)構(gòu)和人員給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)失信行為進(jìn)行懲戒。法律責(zé)任對(duì)機(jī)構(gòu)的處罰土地評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由國(guó)土資源管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：1.提供虛假評(píng)估報(bào)告的。2.與委托方或其他相關(guān)方惡意串通，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。3.違反評(píng)估程序，影響評(píng)估結(jié)果公正性的。4.未按照規(guī)定辦理備案手續(xù)的。5.其他違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。對(duì)人員的處罰土地評(píng)估人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由國(guó)土資源管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，注銷其土地估價(jià)師資格證書：1.提供虛假評(píng)估報(bào)告的。2.與委托方或其他相關(guān)方惡意串通，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。3.違反職業(yè)道德規(guī)范，造成不良影響的。4.未按照規(guī)定參加繼續(xù)教育的。5.其他違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為。其他責(zé)任違反本辦法規(guī)定，給他人造成損失