深圳白石洲租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于深圳白石洲的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于深圳市白石洲棟單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。3.房屋用途：該房屋用途為，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：甲方應(yīng)提供給乙方的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具：沙發(fā)、餐桌、餐椅、床（數(shù)量及規(guī)格）等；電器：冰箱、空調(diào)（品牌、型號(hào)、數(shù)量）、電視機(jī)、洗衣機(jī)等；其他：熱水器、燃?xì)庠畹?。具體以雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.免租期：甲方同意給予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋交還甲方后的日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后的小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)該房屋的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的%向乙方支付違約金。甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收保證金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收保證金。乙方未按照合同約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的%向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收保證金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未修復(fù)或賠償?shù)模灰曳皆谠摲课輧?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，逾期超過日的；甲方未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方催告后仍未解決的；甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有