父母房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物詳細描述1.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。1.2附屬設(shè)施該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等（如有）]。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且擁有完整的處分權(quán)。該房產(chǎn)所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，依法追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時的狀況與本合同約定一致，附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依法追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件等一并交付給乙方。5.2交付標準甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的標準，附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.3物業(yè)交割在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于結(jié)清物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，辦理物業(yè)更名手續(xù)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否