大型荒廢設(shè)施管理辦法一、引言在我們的日常運營中，時常會遇到大型荒廢設(shè)施的情況。這些設(shè)施不僅占用了寶貴的空間資源，還可能存在一定的安全隱患。為了妥善管理這些設(shè)施，確保其不對公司的正常運營和人員安全造成影響，同時也為了合理利用資源，特制定本管理辦法。希望大家能夠認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守本辦法，共同做好大型荒廢設(shè)施的管理工作。二、適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)所有大型荒廢設(shè)施，包括但不限于廢棄建筑物、閑置設(shè)備、停用的基礎(chǔ)設(shè)施等。三、管理職責(zé)1.資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)建立大型荒廢設(shè)施臺賬，詳細(xì)記錄設(shè)施的名稱、位置、現(xiàn)狀、廢棄原因等信息。定期對大型荒廢設(shè)施進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施存在的問題。制定大型荒廢設(shè)施的處置計劃，根據(jù)設(shè)施的實際情況提出合理的處置建議。2.安全管理部門負(fù)責(zé)對大型荒廢設(shè)施的安全狀況進行評估，確定其是否存在安全隱患。對存在安全隱患的大型荒廢設(shè)施，督促相關(guān)部門采取有效的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。參與大型荒廢設(shè)施的拆除、報廢等處置工作，監(jiān)督安全措施的執(zhí)行情況。3.使用部門負(fù)責(zé)本部門使用的大型荒廢設(shè)施的日常管理，保持設(shè)施的整潔和完好。配合資產(chǎn)管理部門和安全管理部門做好大型荒廢設(shè)施的巡查、評估、處置等工作。如發(fā)現(xiàn)本部門使用的大型荒廢設(shè)施出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時報告資產(chǎn)管理部門。四、設(shè)施登記與標(biāo)識1.設(shè)施登記資產(chǎn)管理部門應(yīng)在發(fā)現(xiàn)大型荒廢設(shè)施后[X]個工作日內(nèi)，對其進行詳細(xì)登記。登記內(nèi)容包括設(shè)施名稱、型號、規(guī)格、購置時間、報廢時間、存放位置、現(xiàn)狀描述等。對于重要的大型荒廢設(shè)施，應(yīng)建立專門的檔案，將相關(guān)資料如購置合同、維修記錄、技術(shù)資料等一并歸檔保存。2.標(biāo)識設(shè)置在大型荒廢設(shè)施顯著位置設(shè)置標(biāo)識牌，標(biāo)明設(shè)施名稱、廢棄狀態(tài)、禁止使用等信息。標(biāo)識牌應(yīng)清晰、醒目，易于識別。對于存在安全隱患的大型荒廢設(shè)施，應(yīng)在標(biāo)識牌上注明安全警示信息，如“危險，請勿靠近”等。五、巡查與維護1.巡查計劃資產(chǎn)管理部門應(yīng)制定大型荒廢設(shè)施巡查計劃，明確巡查周期、巡查內(nèi)容和巡查人員。巡查周期應(yīng)根據(jù)設(shè)施的實際情況確定，一般不少于[X]次/月。巡查內(nèi)容包括設(shè)施的外觀狀況、結(jié)構(gòu)安全、電氣設(shè)備、消防設(shè)施等方面。巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時報告。2.維護措施對于巡查中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，如設(shè)施表面的污垢、輕微損壞等，使用部門應(yīng)及時進行清理和修復(fù)。對于存在安全隱患的問題，如結(jié)構(gòu)變形、電氣故障等，資產(chǎn)管理部門應(yīng)立即組織相關(guān)人員進行評估，并采取相應(yīng)的臨時安全防范措施。同時，及時安排維修或處置，確保設(shè)施安全。在惡劣天氣前后，應(yīng)加強對大型荒廢設(shè)施的巡查，重點檢查設(shè)施的防風(fēng)、防雨、防雷等性能，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。六、安全管理1.安全評估安全管理部門應(yīng)定期對大型荒廢設(shè)施進行安全評估，根據(jù)設(shè)施的現(xiàn)狀和使用情況，確定其安全等級。安全評估周期一般為[X]年。安全評估內(nèi)容包括設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全、機械安全等方面。評估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，評估報告應(yīng)客觀、準(zhǔn)確。2.安全防范措施根據(jù)安全評估結(jié)果，對存在安全隱患的大型荒廢設(shè)施，采取相應(yīng)的安全防范措施。如設(shè)置警示標(biāo)志、圍欄、防護網(wǎng)等，防止人員誤入或發(fā)生意外事故。對可能發(fā)生危險的大型荒廢設(shè)施，如存在易燃易爆物品的設(shè)施，應(yīng)進行妥善處理，消除安全隱患。在大型荒廢設(shè)施周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒人員注意安全。七、處置管理1.處置原則大型荒廢設(shè)施的處置應(yīng)遵循“安全、環(huán)保、經(jīng)濟、合理”的原則，盡量減少對環(huán)境的影響，降低處置成本。在處置大型荒廢設(shè)施時，應(yīng)優(yōu)先考慮資源回收利用，如對可拆解、可再利用的設(shè)備和材料進行回收處理。2.處置方式拆除：對于存在嚴(yán)重安全隱患、無法修復(fù)或已無使用價值的大型荒廢設(shè)施，應(yīng)及時進行拆除。拆除工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，拆除過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。報廢：對于符合報廢條件的大型荒廢設(shè)施，按照公司固定資產(chǎn)報廢管理規(guī)定進行報廢處理。報廢申請應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可進行報廢處置。轉(zhuǎn)讓：對于部分仍有一定使用價值的大型荒廢設(shè)施，可以考慮轉(zhuǎn)讓給有需求的單位或個人。轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓工作合法合規(guī)。租賃：在確保安全的前提下，對于一些暫時無法處置的大型荒廢設(shè)施，可以考慮對外租賃。租賃前應(yīng)對設(shè)施進行全面檢查和維護，確保設(shè)施符合租賃要求。租賃過程中應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、雙方責(zé)任等事項。3.處置流程提出申請：使用部門或資產(chǎn)管理部門根據(jù)大型荒廢設(shè)施的實際情況，提出處置申請，填寫《大型荒廢設(shè)施處置申請表》，詳細(xì)說明設(shè)施的基本情況、處置原因、處置方式等。審核評估：申請表提交后，由資產(chǎn)管理部門牽頭，組織安全管理部門、技術(shù)部門等相關(guān)人員進行審核評估。審核評估內(nèi)容包括設(shè)施的安全狀況、使用價值、處置方式的合理性等。審核評估通過后，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。實施處置：經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，按照確定的處置方式組織實施處置工作。對于拆除、報廢等處置工作，應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行，并簽訂委托合同。在處置過程中，應(yīng)加強監(jiān)督管理，確保處置工作順利進行。驗收歸檔：處置工作完成后，由資產(chǎn)管理部門組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，對處置資料進行整理歸檔，包括處置申請表、審核評估報告、委托合同、處置記錄等。八、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查公司將定期對大型荒廢設(shè)施的管理情況進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)施登記、標(biāo)識設(shè)置、巡查維護、安全管理、處置管理等方面。監(jiān)督檢查可采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達整改通知書，責(zé)令相關(guān)部門限期整改。2.考核評價建立大型荒廢設(shè)施管理考核評價制度，對各部門的管理工作進行考核評價。考核評價指標(biāo)包括設(shè)施管理的規(guī)范性、安全性、環(huán)保