甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)管理制度合同范本甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、管理制度描述1.管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全、舒適和高效運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方具體要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)章制度。管理制度應(yīng)明確物業(yè)管理人員的職責(zé)、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保服務(wù)質(zhì)量。二、管理責(zé)任與義務(wù)1.管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問(wèn)題，防止事故發(fā)生。2.管理義務(wù)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______），按月支付，每月支付______元。2.支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的______日前將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。四、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同到期前，甲方有權(quán)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同。（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）乙方無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方進(jìn)行管理工作。為乙方提供必要的資料和條件，支持乙方完成管理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的物業(yè)信息、業(yè)主信息等保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工作情況，接受甲方的監(jiān)督。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每個(gè)評(píng)估周期結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方提交上個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本管理制度的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本管理制度的組成部分，具有與本管理制度同等的法律效力。2.解除除本管理制度約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本管理制度。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本管理制度，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本管理制度所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行管理制度義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決管理制度的履行問(wèn)題，如變更管理制度內(nèi)容或解除管理制度等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本管理制度履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在管理制度履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理制度自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理制度有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲