誠信房屋租售協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（房屋出租方）和乙方（房屋承租方）雙方于____年____月____日就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

1.1房屋基本信息

甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的房屋出租給乙方，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋裝修情況為____。

1.2租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

1.3租金及支付方式

本協(xié)議約定的月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為____。

二、房屋交付及使用

2.1房屋交付

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。

2.2使用范圍

乙方在租賃期間，僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行分割、轉(zhuǎn)租。

2.3附屬設(shè)施使用

房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，乙方在租賃期間無償使用，但應(yīng)妥善保管，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或變賣。

三、租金及押金

3.1租金調(diào)整

在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定或市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

3.2押金

乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1物業(yè)管理

乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人權(quán)益。

4.2物業(yè)費用

房屋內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2乙方違約責(zé)任

如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案表

七、房屋維護與修繕

7.1房屋維護

在租賃期間，乙方負責(zé)對房屋進行日常維護，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2突發(fā)情況處理

如遇不可抗力或突發(fā)情況導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商處理修復(fù)事宜。在甲方未及時修復(fù)的情況下，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費用。

八、合同解除與終止

8.1合同解除

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行分割、轉(zhuǎn)租；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益；

（4）因房屋本身存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達到居住條件。

（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；

（2）房屋被依法查封、拍賣或強制收回；

（3）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

8.2合同終止

租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

九、通知與送達

9.1通知方式

雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。通知應(yīng)以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱。

9.2送達方式

（1）掛號信：以掛號信寄送至對方指定地址，自寄出之日起____個工作日后視為送達。

（2）電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達。

（3）傳真：以傳真發(fā)送至對方指定傳真號碼，發(fā)送成功后視為送達。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋租賃合同登記備案表

2.房屋租賃合同副本

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認為必要的文件

十一、爭議解決

11.1協(xié)商

在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2仲裁

如協(xié)商不成，雙方可選擇提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)選擇雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。

11.3訴訟

如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不可執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

十三、附則

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國的法律。

13.3本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

13.4本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

13.5本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的租賃合同。

十四、協(xié)議生效

14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙和房屋使用指南。

14.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙和房屋使用指南后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金和押金。

十五、協(xié)議的保存

15.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便在需要時查閱。

15.2本協(xié)議及其附件的副本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

十六、聲明

16.1甲方聲明：

（1）甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)將房屋出租給乙方；

（2）甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛，不存在法律障礙；

（3）甲方保證房屋內(nèi)的設(shè)施齊全，符合租賃條件。

16.2乙方聲明：

（1）乙方保證具備合法租賃資格，有權(quán)租賃房屋；

（2）乙方保證按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方保證按時支付租金和押金。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

【注】：以上內(nèi)容為“誠信房屋租售協(xié)議書范本”的詳細完整文檔，實際應(yīng)用時請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容。

十七、附則補充

17.1協(xié)議變更

任何一方要求變更本協(xié)議條款的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

17.2協(xié)議解除

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

17.3協(xié)議終止

本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

17.4協(xié)議解除或終止后的處理

（1）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。

（2）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理與協(xié)議相關(guān)的事宜。

十八、不可抗力

18.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

18.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。

十九、法律適用與爭議解決

19.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的簽署

20.1本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

20.2本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

【注】：本協(xié)議書范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽署正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。

二十一、協(xié)議的生效與備案

21.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。

21.2備案

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。未經(jīng)備案的協(xié)議，不得對抗善意第三人。

二十二、協(xié)議的解除與終止

22.1協(xié)議解除

（1）甲方因房屋被查封、拍賣或其他原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

22.2協(xié)議終止

（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十三、協(xié)議的續(xù)簽

23.1續(xù)簽條件

租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。

二十四、違約責(zé)任

24.1甲方違約責(zé)任

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）提高租金未按規(guī)定程序，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償；

（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償。

24.2乙方違約責(zé)任

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償；

（3）房屋及附屬設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求賠償。

二十五、協(xié)議的變更

25.1變更程序

任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

二十六、協(xié)議的解除

26.1協(xié)議解除條件

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

二十七、協(xié)議的終止

27.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

28.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

28.2違約

任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。

二十九、協(xié)議的附件

29.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

三十、協(xié)議的生效日期

30.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十一、協(xié)議的簽署

31.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

三十二、協(xié)議的生效

32.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十三、協(xié)議的解除

33.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

三十四、協(xié)議的終止

34.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行

35.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

三十六、協(xié)議的附件

36.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

三十七、協(xié)議的生效日期

37.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十八、協(xié)議的簽署

38.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

三十九、協(xié)議的生效

39.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十、協(xié)議的解除

40.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

四十一、協(xié)議的終止

41.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行

42.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

四十三、協(xié)議的附件

43.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

四十四、協(xié)議的生效日期

44.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十五、協(xié)議的簽署

45.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

四十六、協(xié)議的生效

46.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四十七、協(xié)議的解除

47.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

四十八、協(xié)議的終止

48.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

四十九、協(xié)議的執(zhí)行

49.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

五十、協(xié)議的附件

50.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

五十一、協(xié)議的生效日期

51.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十二、協(xié)議的簽署

52.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

五十三、協(xié)議的生效

53.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十四、協(xié)議的解除

54.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

五十五、協(xié)議的終止

55.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

五十六、協(xié)議的執(zhí)行

56.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

五十七、協(xié)議的附件

57.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

五十八、協(xié)議的生效日期

58.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五十九、協(xié)議的簽署

59.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

六十、協(xié)議的生效

60.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六十一、協(xié)議的解除

61.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

六十二、協(xié)議的終止

62.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

六十三、協(xié)議的執(zhí)行

63.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

六十四、協(xié)議的附件

64.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

六十五、協(xié)議的生效日期

65.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六十六、協(xié)議的簽署

66.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

六十七、協(xié)議的生效

67.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六十八、協(xié)議的解除

68.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

六十九、協(xié)議的終止

69.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

七十、協(xié)議的執(zhí)行

70.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

七十一、協(xié)議的附件

71.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

七十二、協(xié)議的生效日期

72.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七十三、協(xié)議的簽署

73.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

七十四、協(xié)議的生效

74.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七十五、協(xié)議的解除

75.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

七十六、協(xié)議的終止

76.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

七十七、協(xié)議的執(zhí)行

77.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

七十八、協(xié)議的附件

78.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、房屋狀況說明書、租金支付憑證等。

七十九、協(xié)議的生效日期

79.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八十、協(xié)議的簽署

80.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本協(xié)議。

八十一、協(xié)議的生效

81.1生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八十二、協(xié)議的解除

82.1解除條件

（1）協(xié)議解除條件；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

八十三、協(xié)議的終止

83.1終止條件

（1）租賃期滿；

（2）協(xié)議解除；

（3）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

八十四、協(xié)議的執(zhí)行

84.1執(zhí)行

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自義務(wù)。

八十五、協(xié)議的附件

85.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案表、