武漢小區(qū)綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)武漢小區(qū)綠化管理，保護(hù)和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，營(yíng)造優(yōu)美、舒適、宜居的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)各類住宅小區(qū)（含新建、改建、擴(kuò)建小區(qū)）的綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及其相關(guān)管理活動(dòng)。（三）基本原則1.以人為本原則。充分考慮居民的需求和感受，營(yíng)造舒適、美觀、安全的綠化環(huán)境，保障居民的生活質(zhì)量。2.統(tǒng)一規(guī)劃原則。小區(qū)綠化應(yīng)納入城市綠化總體規(guī)劃，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，進(jìn)行科學(xué)合理的布局。3.生態(tài)優(yōu)先原則。注重保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，選擇適宜本地生長(zhǎng)的植物品種，提高綠化的生態(tài)效益。4.建管并重原則。加強(qiáng)綠化建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)管，同時(shí)建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，確保綠化成果得到有效維護(hù)。二、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)在小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)同步進(jìn)行，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括綠化用地布局、植物配置、景觀設(shè)計(jì)等，確保綠化面積達(dá)到國(guó)家和本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮居民的休閑、娛樂、健身等需求，合理設(shè)置綠地、花園、步道、小品等設(shè)施。綠地應(yīng)根據(jù)不同功能進(jìn)行分區(qū)，如公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等，以滿足居民多樣化的使用要求。3.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)注重植物多樣性，優(yōu)先選用本地鄉(xiāng)土植物品種，避免過度引進(jìn)外來(lái)物種。同時(shí)，應(yīng)合理搭配喬木、灌木、草本植物，形成多層次、多季相的植物群落，提高綠化的生態(tài)和景觀效果。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化工程建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。2.綠化建設(shè)應(yīng)符合以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：綠地率：新建小區(qū)綠地率不得低于30%；舊區(qū)改建小區(qū)綠地率不得低于25%。綠化種植土：應(yīng)采用符合種植要求的土壤，其酸堿度、肥力等指標(biāo)應(yīng)滿足植物生長(zhǎng)的需要。植物種植：?jiǎn)棠?、灌木、草本植物的種植應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，保證成活率和景觀效果。種植間距應(yīng)合理，避免影響植物生長(zhǎng)和景觀效果。綠化設(shè)施：應(yīng)配套建設(shè)完善的綠化灌溉、排水、照明等設(shè)施，確保綠化正常養(yǎng)護(hù)和使用。（三）驗(yàn)收管理1.小區(qū)綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向所在地的區(qū)園林主管部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.區(qū)園林主管部門應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括綠化規(guī)劃執(zhí)行情況、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況、植物成活率等。3.經(jīng)驗(yàn)收合格的小區(qū)綠化工程，由區(qū)園林主管部門出具驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改合格后方可通過驗(yàn)收。三、養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)管理工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員，制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作的正常開展。2.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)綠化管理規(guī)定，愛護(hù)綠化設(shè)施和植物，不得擅自破壞、占用綠地。（二）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.植物養(yǎng)護(hù)：澆水：根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求，合理確定澆水頻率和澆水量，確保植物水分供應(yīng)充足。施肥：定期對(duì)植物進(jìn)行施肥，補(bǔ)充養(yǎng)分，促進(jìn)植物生長(zhǎng)。施肥應(yīng)采用環(huán)保、科學(xué)的方法，避免對(duì)環(huán)境造成污染。修剪：按照植物生長(zhǎng)習(xí)性和景觀要求，定期對(duì)植物進(jìn)行修剪整形，保持植物形態(tài)美觀。修剪應(yīng)注意安全，避免對(duì)植物造成損傷。病蟲害防治：建立病蟲害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治病蟲害。防治應(yīng)采用生物防治、物理防治等環(huán)保方法，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。2.綠化設(shè)施養(yǎng)護(hù)：灌溉設(shè)施：定期檢查灌溉管道、噴頭等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)漏水、損壞的設(shè)施，保證灌溉效果。排水設(shè)施：保持排水暢通，及時(shí)清理排水管道和溝渠內(nèi)的雜物，防止積水影響植物生長(zhǎng)。照明設(shè)施：定期檢查照明燈具，確保其正常照明。及時(shí)更換損壞的燈泡，保證夜間綠化景觀的安全和美觀。（三）養(yǎng)護(hù)監(jiān)督1.區(qū)園林主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)?？己嗽u(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)向社會(huì)公開，并作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。2.街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)協(xié)助區(qū)園林主管部門做好小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理居民反映的綠化問題。3.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)整改。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告綠化養(yǎng)護(hù)工作情況，接受業(yè)主監(jiān)督。四、保護(hù)與利用（一）綠地保護(hù)1.任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變小區(qū)綠地用途。因建設(shè)或其他特殊原因確需臨時(shí)占用綠地的，應(yīng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。2.禁止在小區(qū)綠地內(nèi)從事下列行為：堆放雜物、搭建建筑物或構(gòu)筑物；傾倒垃圾、污水等廢棄物；損壞綠化設(shè)施；攀折花木、踐踏草坪；其他破壞綠化的行為。（二）綠化資源利用1.在不影響綠化功能和景觀效果的前提下，鼓勵(lì)小區(qū)開展綠化資源利用活動(dòng)，如種植蔬菜、花卉等供居民自用，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響小區(qū)整體環(huán)境。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，組織開展綠化科普宣傳、植物認(rèn)養(yǎng)等活動(dòng)，提高居民的綠化意識(shí)和參與度。五、法律責(zé)任（一）對(duì)建設(shè)單位的處罰1.建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)劃要求進(jìn)行小區(qū)綠化建設(shè)或綠化工程未經(jīng)驗(yàn)收合格擅自交付使用的，由區(qū)園林主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。2.建設(shè)單位擅自改變小區(qū)綠化規(guī)劃或減少綠化用地面積的，由區(qū)園林主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀；無(wú)法恢復(fù)原狀的，按照減少的綠化用地面積，每平方米處以[X]元以上[X]元以下的罰款。（二）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的處罰1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本辦法規(guī)定履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)綠化出現(xiàn)嚴(yán)重問題的，由區(qū)園林主管部門責(zé)令限期整改；逾期不整改的，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定予以處罰，并可降低其物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用或破壞小區(qū)綠地的，由區(qū)園林主管部門責(zé)令限期改正，并處以每平方米[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。（三）對(duì)業(yè)主的處罰業(yè)主違反本辦法規(guī)定，擅自破壞、占用綠地或從事其他破壞綠化行為的，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，由區(qū)園林主管部門責(zé)令限期改正，并處以[X]元以上[X]元以下的罰款。（四）其他責(zé)任違反本辦法規(guī)定，構(gòu)成違反治安管理行為的