樓頂水箱清洗管理辦法一、總則（一）目的為加強公司樓頂水箱的管理，確保水箱水質(zhì)符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障居民生活用水安全，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司管轄范圍內(nèi)所有樓頂水箱的清洗、維護及管理工作。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)1.《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）2.《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB17051）（四）職責(zé)分工1.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定樓頂水箱清洗計劃，并組織實施。協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員，確保清洗工作順利進行。對清洗后的水箱進行驗收，檢查水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。建立樓頂水箱管理檔案，記錄水箱清洗、維護等情況。2.清洗服務(wù)單位具備相應(yīng)資質(zhì)，按照本辦法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)樓頂水箱的具體清洗工作。清洗人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉清洗流程和安全注意事項。清洗過程中應(yīng)做好記錄，包括清洗時間、清洗人員、清洗方法、水質(zhì)檢測結(jié)果等。3.水質(zhì)檢測部門定期對樓頂水箱水質(zhì)進行檢測，確保水質(zhì)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。對清洗后的水箱進行抽檢，出具檢測報告。對水質(zhì)異常情況及時進行分析和處理，并向物業(yè)管理部門反饋。二、樓頂水箱的設(shè)置與維護（一）水箱設(shè)置要求1.樓頂水箱的材質(zhì)應(yīng)符合衛(wèi)生要求，一般采用不銹鋼、玻璃鋼等材質(zhì)。2.水箱的設(shè)計和安裝應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、密封性良好，便于清洗和維護。3.水箱應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)良好、周圍環(huán)境清潔的地方，遠離污染源。4.水箱的進、出水管應(yīng)安裝閥門，便于控制水流和維修。（二）水箱維護措施1.定期對水箱進行巡查，檢查水箱外觀是否有損壞、滲漏等情況。2.保持水箱周圍環(huán)境清潔，防止雜物進入水箱。3.對水箱的附屬設(shè)施，如液位計、安全閥等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。4.每年對水箱進行一次全面檢查，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、防腐涂層等，如有問題及時修復(fù)。三、樓頂水箱清洗計劃與流程（一）清洗計劃制定1.物業(yè)管理部門應(yīng)根據(jù)樓頂水箱的使用情況、水質(zhì)檢測結(jié)果等，制定年度清洗計劃。2.清洗計劃應(yīng)明確清洗時間、清洗范圍、清洗方式、參與人員等內(nèi)容。3.對于新建或新投入使用的水箱，應(yīng)在投入使用后的[X]個月內(nèi)進行首次清洗。（二）清洗前準(zhǔn)備1.提前通知用戶停水時間，做好停水公告。2.準(zhǔn)備好清洗所需的工具、設(shè)備和材料，如刷子、水管、消毒劑等。3.安排專業(yè)清洗人員，對清洗人員進行安全和技術(shù)交底。4.關(guān)閉水箱進水閥門，打開排水閥門，將水箱內(nèi)的水排空。（三）清洗流程1.打開水箱人孔，通風(fēng)換氣，排除水箱內(nèi)的有害氣體。2.用刷子對水箱內(nèi)部進行全面刷洗，包括箱壁、箱底、進水口、出水口等部位。3.刷洗完畢后，用清水將水箱沖洗干凈，確保無污垢殘留。4.按照規(guī)定的比例配制消毒劑，倒入水箱內(nèi)，浸泡[X]小時。5.浸泡結(jié)束后，打開排水閥門，將消毒水排空。6.再次用清水沖洗水箱，直至水質(zhì)檢測合格。（四）清洗后驗收1.清洗工作完成后，由物業(yè)管理部門組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括水箱外觀是否清潔、水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施是否正常運行等。3.水質(zhì)檢測部門對清洗后的水箱進行抽檢，出具檢測報告。如水質(zhì)檢測不合格，應(yīng)重新進行清洗，直至合格為止。四、水質(zhì)檢測與管理（一）水質(zhì)檢測頻率1.物業(yè)管理部門應(yīng)定期委托有資質(zhì)的水質(zhì)檢測機構(gòu)對樓頂水箱水質(zhì)進行檢測。2.一般情況下，每季度至少進行一次常規(guī)水質(zhì)檢測，包括色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、消毒劑余量、微生物指標(biāo)等。3.在夏季高溫季節(jié)、水箱清洗前后等特殊時期，應(yīng)適當(dāng)增加檢測頻率。（二）水質(zhì)檢測項目與標(biāo)準(zhǔn)1.水質(zhì)檢測項目應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749）的要求。2.各項指標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：色度：不超過15度，并不得呈現(xiàn)其他異色。渾濁度：不超過1NTU。臭和味：不得有異臭、異味。肉眼可見物：不得含有肉眼可見物。pH值：6.58.5。消毒劑余量：游離余氯含量為0.34mg/L，總氯含量為34mg/L。微生物指標(biāo)：細(xì)菌總數(shù)不得超過100CFU/mL，總大腸菌群、耐熱大腸菌群和大腸埃希氏菌每100mL水樣中不得檢出。（三）水質(zhì)檢測結(jié)果處理1.水質(zhì)檢測機構(gòu)應(yīng)及時向物業(yè)管理部門出具檢測報告。2.如檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理部門應(yīng)立即采取措施，分析原因，采取相應(yīng)的處理措施，如重新清洗水箱、調(diào)整消毒劑量等。3.對水質(zhì)異常情況，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門報告，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。五、安全管理（一）清洗人員安全要求1.清洗人員應(yīng)穿戴好防護用品，如工作服、安全帽、手套等。2.在水箱內(nèi)作業(yè)時，應(yīng)設(shè)置專人監(jiān)護，確保清洗人員安全。3.清洗人員應(yīng)熟悉安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。（二）停水期間的安全措施1.提前通知用戶停水時間，做好停水公告，告知用戶停水期間的注意事項。2.在水箱排空后，應(yīng)采取措施防止雜物進入水箱，如關(guān)閉水箱人孔、安裝防護網(wǎng)等。3.對停水期間可能影響居民生活的其他設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等，應(yīng)提前做好檢查和維護，確保其正常運行。（三）消毒劑使用安全1.消毒劑應(yīng)妥善保管，專人負(fù)責(zé)，防止泄漏和誤食。2.在配制和使用消毒劑時，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行，佩戴好防護用品，避免接觸皮膚和眼睛。3.如發(fā)生消毒劑泄漏等事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如通風(fēng)換氣、沖洗等，并及時報告相關(guān)部門。六、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.樓頂水箱管理檔案應(yīng)包括水箱基本信息、清洗計劃、清洗記錄、水質(zhì)檢測報告、維護記錄、維修記錄等。2.水箱基本信息應(yīng)包括水箱位置、材質(zhì)、規(guī)格、容積等。3.清洗記錄應(yīng)包括清洗時間、清洗人員、清洗方法、水質(zhì)檢測結(jié)果等。4.水質(zhì)檢測報告應(yīng)包括檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等。5.維護記錄應(yīng)包括巡查時間、巡查人員、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況等。6.維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修人員、維修內(nèi)容、維修費用等。（二）檔案保存期限樓頂水箱管理檔案應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。（三）檔案查閱與使用1.物業(yè)管理部門內(nèi)部人員因工作需要查閱檔案時，應(yīng)填寫查閱申請表，經(jīng)