建筑維修承包協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，旨在明確甲方（建筑業(yè)主）與乙方（建筑維修承包商）在建筑維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議適用于甲方所擁有的建筑維修項(xiàng)目，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、辦公樓等。甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

1.工程范圍：乙方根據(jù)甲方提供的建筑維修需求，對甲方建筑進(jìn)行維修，包括但不限于防水、管道、電氣、墻面、屋頂?shù)染S修項(xiàng)目。

2.工程期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工程，具體時(shí)間以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。

3.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保維修工程質(zhì)量合格，符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程費(fèi)用：雙方協(xié)商確定工程總費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行維修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單等。

（3）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，選用合格的材料和設(shè)備，確保維修工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，遵守施工現(xiàn)場管理制度。

（4）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

三、違約責(zé)任及爭議解決

1.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

（2）若乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總費(fèi)用的5%。

2.爭議解決

（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理剩余工程款項(xiàng)。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.建筑維修工程量清單

2.建筑維修工程圖紙

3.建筑維修材料清單

4.施工現(xiàn)場管理制度

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收

1.工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在施工前提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到施工進(jìn)度計(jì)劃后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

2.施工過程中的變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料代用或其他原因?qū)е鹿こ塘?、費(fèi)用或進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對原協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3.驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。

4.驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后兩年。

八、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、禁運(yùn)等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如無法解決，可終止協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.建筑維修工程量清單

2.建筑維修工程圖紙

3.建筑維修材料清單

4.施工現(xiàn)場管理制度

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.不可抗力事件清單

7.保密協(xié)議

8.協(xié)議簽訂及生效證明

十一、合同解除

1.協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；

（2）由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：

（1）乙方應(yīng)立即停止施工，并保護(hù)好施工現(xiàn)場；

（2）雙方應(yīng)盡快完成現(xiàn)有工程量的結(jié)算；

（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項(xiàng)。

十二、合同終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的權(quán)利主張和訴訟。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的工程款項(xiàng)和材料。

3.雙方應(yīng)確保合同終止后，不再對合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的違約或侵權(quán)行為。

十三、通知和通訊

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知：以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址；

（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

（3）電話通知：在緊急情況下，可通過電話通知對方，但隨后應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后第二天視為送達(dá)。

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.建筑維修工程量清單

2.建筑維修工程圖紙

3.建筑維修材料清單

4.施工現(xiàn)場管理制度

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.不可抗力事件清單

7.保密協(xié)議

8.協(xié)議簽訂及生效證明

9.甲方聯(lián)系方式

10.乙方聯(lián)系方式

十五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響工程進(jìn)度和雙方關(guān)系。

十六、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以甲方所在地法律為準(zhǔn)。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；

（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理剩余的工程款項(xiàng)、材料和其他事宜。

十九、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變化而無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為自動刪除，但不會影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議的保留條款，包括但不限于保密條款、不可抗力條款和爭議解決條款，在協(xié)議終止后仍具有約束力。

二十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，不以任何一方履行完畢其所有義務(wù)為條件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.建筑維修工程量清單

2.建筑維修工程圖紙

3.建筑維修材料清單

4.施工現(xiàn)場管理制度

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.不可抗力事件清單

7.保密協(xié)議

8.協(xié)議簽訂及生效證明

9.甲方聯(lián)系方式

10.乙方聯(lián)系方式

11.爭議解決機(jī)制說明

12.修改與補(bǔ)充協(xié)議范本

13.協(xié)議終止條款說明

14.保留條款說明

二十一、附件

1.工程量清單明細(xì)

本附件詳細(xì)列出了建筑維修工程的各項(xiàng)工程量，包括但不限于防水工程量、管道工程量、電氣工程量、墻面工程量、屋頂工程量等，以及相應(yīng)的工程量計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。

2.材料清單及規(guī)格要求

本附件列出了工程所需的所有材料，包括主材、輔材、設(shè)備等，并詳細(xì)說明了每種材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量和質(zhì)量要求。

3.施工進(jìn)度計(jì)劃表

本附件包含了整個(gè)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、開始日期、結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑事件。

4.施工現(xiàn)場安全管理制度

本附件詳細(xì)說明了施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案和安全事故處理程序。

5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

本附件規(guī)定了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員和驗(yàn)收方法。

6.付款進(jìn)度計(jì)劃表

本附件列出了工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度，包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。

7.爭議解決機(jī)制流程圖

本附件以流程圖的形式展示了爭議解決機(jī)制的步驟，從協(xié)商到訴訟，確保雙方在爭議解決過程中的清晰理解和操作。

二十二、協(xié)議的附件

1.附件一：工程量清單明細(xì)

2.附件二：材料清單及規(guī)格要求

3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表

4.附件四：施工現(xiàn)場安全管理制度

5.附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

6.附件六：付款進(jìn)度計(jì)劃表

7.附件七：爭議解決機(jī)制流程圖

二十三、最終條款

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑維修工程的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行