房地產(chǎn)集團(tuán)安全管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)房地產(chǎn)集團(tuán)的安全管理工作，保障員工生命安全和身體健康，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展，特制定本安全管理制度。2.適用范圍本制度適用于房地產(chǎn)集團(tuán)總部及所屬各子公司、分公司、項(xiàng)目部等所有部門和人員。3.基本原則安全管理工作遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”、“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行全員、全過(guò)程、全方位的安全管理。二、安全管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.安全管理委員會(huì)成立房地產(chǎn)集團(tuán)安全管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“安委會(huì)”），由集團(tuán)董事長(zhǎng)任主任，總裁任副主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員。安委會(huì)是公司安全管理的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)研究、決策公司安全管理工作的重大事項(xiàng)。2.安委會(huì)辦公室安委會(huì)下設(shè)辦公室，設(shè)在集團(tuán)安全管理部門，負(fù)責(zé)安委會(huì)的日常工作。其主要職責(zé)包括：組織制定和修訂公司安全管理制度；組織開(kāi)展安全檢查和隱患排查治理工作；協(xié)調(diào)解決安全管理工作中的重大問(wèn)題；組織安全培訓(xùn)和宣傳教育活動(dòng)；負(fù)責(zé)安全事故的統(tǒng)計(jì)、報(bào)告和調(diào)查處理工作等。3.各部門安全職責(zé)工程管理部門：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定施工安全管理制度和操作規(guī)程，組織施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和隱患排查治理，確保施工安全。市場(chǎng)營(yíng)銷部門：負(fù)責(zé)售樓處、樣板房等銷售場(chǎng)所的安全管理工作，制定銷售場(chǎng)所安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)銷售人員和客戶的安全宣傳教育，確保銷售場(chǎng)所的安全。物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，制定物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員和業(yè)主的安全宣傳教育，組織開(kāi)展安全檢查和隱患排查治理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全秩序。其他部門：按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，負(fù)責(zé)本部門的安全管理工作，制定本部門安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)本部門員工的安全宣傳教育，確保本部門的安全。三、安全管理制度1.安全生產(chǎn)責(zé)任制建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)管理人員和員工的安全職責(zé)，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，將安全責(zé)任落實(shí)到每個(gè)部門、每個(gè)崗位、每個(gè)人。2.安全培訓(xùn)教育制度制定安全培訓(xùn)教育計(jì)劃，定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，提高員工的安全意識(shí)和安全技能。新員工入職必須進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。對(duì)特種作業(yè)人員必須進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后方可上崗作業(yè)。定期組織安全演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。3.安全檢查制度建立定期安全檢查制度，集團(tuán)總部每月至少組織一次全面的安全檢查，各子公司、分公司、項(xiàng)目部每周至少組織一次安全檢查。安全檢查內(nèi)容包括安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況、安全管理制度執(zhí)行情況、安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況、員工安全行為等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，跟蹤督促整改，確保隱患整改到位。4.安全事故應(yīng)急預(yù)案制度制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、坍塌事故應(yīng)急預(yù)案、觸電事故應(yīng)急預(yù)案、高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案等。定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。發(fā)生安全事故后，要立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。5.安全事故報(bào)告和調(diào)查處理制度發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。安全事故發(fā)生后，要按照“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行調(diào)查處理，即事故原因未查清不放過(guò)、事故責(zé)任人未受到處理不放過(guò)、事故責(zé)任人和廣大群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò)、事故沒(méi)有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過(guò)。6.安全設(shè)施設(shè)備管理制度建立安全設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記、編號(hào)、標(biāo)識(shí)和定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。安全設(shè)施設(shè)備必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保其安全可靠運(yùn)行。對(duì)安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝、改造、報(bào)廢等進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保安全設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和性能。7.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。施工單位必須編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，制定安全技術(shù)措施，確保施工安全。加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動(dòng)紀(jì)律。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、腳手架、塔吊、施工升降機(jī)等重點(diǎn)部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)要進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，確保施工安全。8.消防安全管理制度建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任，落實(shí)消防安全措施。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好有效。保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。定期組織消防演練，檢驗(yàn)消防應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。9.危險(xiǎn)化學(xué)品管理制度對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品的采購(gòu)、儲(chǔ)存、使用、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保危險(xiǎn)化學(xué)品的安全。危險(xiǎn)化學(xué)品必須儲(chǔ)存在專用倉(cāng)庫(kù)、專用場(chǎng)地或者專用儲(chǔ)存室內(nèi)，并由專人負(fù)責(zé)管理。危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存方式、方法以及儲(chǔ)存數(shù)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定。使用危險(xiǎn)化學(xué)品的單位必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向所在地縣級(jí)人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)取得危險(xiǎn)化學(xué)品安全使用許可證。運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸許可，并采取必要的安全防護(hù)措施。10.特種設(shè)備管理制度對(duì)特種設(shè)備的購(gòu)置、安裝、改造、維修、使用、檢驗(yàn)檢測(cè)等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保特種設(shè)備的安全。特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，并取得特種設(shè)備安全使用登記證書后方可投入使用。特種設(shè)備使用單位必須建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，記錄特種設(shè)備的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說(shuō)明等文件以及安裝技術(shù)資料、定期檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、日常使用狀況記錄、運(yùn)行故障和事故記錄等內(nèi)容。特種設(shè)備作業(yè)人員必須經(jīng)專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后方可上崗作業(yè)。定期對(duì)特種設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保特種設(shè)備的安全運(yùn)行。四、安全管理措施1.安全投入保障設(shè)立安全專項(xiàng)資金，?？顚Ｓ茫_保安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)、更新，安全培訓(xùn)教育、應(yīng)急救援等工作的順利開(kāi)展。安全專項(xiàng)資金的提取和使用要符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并接受審計(jì)部門的監(jiān)督。2.安全文化建設(shè)加強(qiáng)安全文化建設(shè)，營(yíng)造良好的安全氛圍。通過(guò)開(kāi)展安全宣傳活動(dòng)、安全知識(shí)競(jìng)賽、安全演講比賽等形式，提高員工的安全意識(shí)和安全素質(zhì)。樹(shù)立安全先進(jìn)典型，表彰獎(jiǎng)勵(lì)安全工作成績(jī)突出的部門和個(gè)人，激勵(lì)廣大員工積極參與安全管理工作。3.安全信息化管理建立安全管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安全管理工作的信息化、智能化。通過(guò)安全管理信息系統(tǒng)，對(duì)安全設(shè)施設(shè)備、安全檢查、隱患排查治理、安全事故等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。利用安全管理信息系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)布安全管理工作動(dòng)態(tài)、安全知識(shí)、安全提示等信息，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。五、安全管理考核與獎(jiǎng)懲1.安全管理考核建立安全管理考核制度，對(duì)各部門和員工的安全管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。安全管理考核內(nèi)容包括安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況、安全管理制度執(zhí)行情況、安全培訓(xùn)教育情況、安全檢查和隱患排查治理情況、安全事故發(fā)生情況等。安全管理考核結(jié)果作為部門和員工績(jī)效考核、評(píng)先評(píng)優(yōu)、晉升晉級(jí)的重要依據(jù)。2.安全管理獎(jiǎng)懲對(duì)安全管理工作成績(jī)突出的部門和個(gè)人，給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。表彰獎(jiǎng)