購房合同附加協(xié)議甲方(出賣人):______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(買受人):______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋已簽訂《購房合同》(合同編號(hào):________________),為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下附加協(xié)議:一、關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房屋交付。交付時(shí),甲方應(yīng)確保房屋保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備完好,如有損壞或缺失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至乙方驗(yàn)收合格。二、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中,如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、關(guān)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.本協(xié)議所售房屋附屬的固定裝修、電器設(shè)備(具體清單見附件)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)款中。2.甲方應(yīng)確保交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用,自交付之日起,附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或未履行其他義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的購房款及利息(按照同期銀行貸款利率計(jì)算),同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或未履行其他義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與《購房合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議未約定的事項(xiàng),仍按照《購房合同》的約定執(zhí)行;本附加協(xié)議與《購房合同》約定不一致的,以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。2.本附加協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(簽字/蓋章):______________________日期:____________