本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何局部都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。Part1宏觀資訊Part2土地市場Part3商品房市場Part4競品分析Part5工程營銷宏觀數(shù)據(jù)宏觀資訊Part1Part1.1Part1.2統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)處21個(gè)月低值，土地收入大降〔10月22日〕宏觀資訊——市政建設(shè)公積金中心：降低購房本錢，常州公積金貸款10月27日起取消擔(dān)保費(fèi)〔10月27日)常州市個(gè)人公積金貸款會(huì)涉及擔(dān)保效勞費(fèi)和評估費(fèi)兩筆費(fèi)用。據(jù)市公積金中心負(fù)責(zé)人介紹，目前最主要的中間費(fèi)用是由市常房置換擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款2000年引入置業(yè)擔(dān)保。目前常州市擔(dān)保費(fèi)按貸款額度計(jì)算，具體為住房公積金貸款期限在一至五年內(nèi)的〔含五年〕，擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的0.5%；住房公積金貸款期限在六至十五年內(nèi)的〔含十五年〕，擔(dān)保費(fèi)率為0.55%；住房公積金貸款期限在十六至三十年內(nèi)的〔含三十年〕，擔(dān)保費(fèi)率為0.6%。假設(shè)職工申請到20年50萬元的公積金貸款，光擔(dān)保費(fèi)就要支付3000元。公積金中心已第一時(shí)間與承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保的有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門會(huì)商落實(shí)文件要求的工作預(yù)案。另一取消的工程是新房評估收費(fèi)。但常州市民在申請公積金貸款買新房時(shí)，是不需要評估的。在申請二手房貸款時(shí)也并不是全部需要評估，只有貸款金額在契稅完稅價(jià)格的60%〔不含〕以上，才要貸款申請人出具由相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告，這些評估機(jī)構(gòu)會(huì)收取相應(yīng)的評估費(fèi)用。一旦收費(fèi)取消，不只降低了購房本錢，還可以簡化許多手續(xù)與環(huán)節(jié)，為市民節(jié)約時(shí)間。土地市場Part2掛牌土地成交土地Part2.1Part2.2土地市場——掛牌土地掛牌土地本周無土地掛牌土地市場——成交土地成交土地本周無土地成交商品房市場Part3商品房市場Part3.1住宅市場Part3.2商業(yè)市場Part3.3商品房市場——商品房市場商品房供銷概況〔環(huán)比〕數(shù)據(jù)來源：常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)常州中原市場研究部數(shù)據(jù)時(shí)間：【中原分析】本周全市商品房供給量為23.21萬平米，環(huán)比上升24.00%；成交量為20.55萬平米，環(huán)比上升8.84%，供銷比為1.13。本周鐘樓區(qū)供給最多，達(dá)7.88萬平米，主要源于寶龍城市廣場6.81萬平米辦公的供給，占鐘樓區(qū)供給總量的86.42%；其次武進(jìn)供給面積7.85萬平米，主要奉獻(xiàn)樓盤有聚通豪庭、吾悅廣場和弘建一品；溧陽市排列第三，供給面積4.83萬平米。商品房市場——商品房市場附：新增房源樓盤列表數(shù)據(jù)來源：常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)常州中原市場研究部數(shù)據(jù)時(shí)間：發(fā)證日期區(qū)域項(xiàng)目名稱預(yù)售許可證物業(yè)類型預(yù)售套數(shù)（套）預(yù)售面積（平米）2014-10-21溧陽南渡鎮(zhèn)凱浪苑二區(qū)溧（2014）房預(yù)售證第（054）號商業(yè)275671.53高層26427103.532014-10-22溧陽泓口路北側(cè)地塊溧（2014）房預(yù)售證第（055）號辦公25514680.38商業(yè)14891.432014-10-22武進(jìn)區(qū)弘建一品花園常武（2014）房預(yù)售證第（108）號車庫45514456.782014-10-23武進(jìn)區(qū)聚通豪庭常武（2014）房預(yù)售證第（109）號商業(yè)153428.45高層36640202.232014-10-23金壇鳳凰城壇（2014）房預(yù)售證第（033)號雙拼404010.382014-10-24武進(jìn)區(qū)吾悅廣場常武（2014）房預(yù)售證第（110）號商業(yè)171568.33高層12013103.582014-10-24武進(jìn)區(qū)常發(fā)御龍山常武（2014）房預(yù)售證第（111）號商業(yè)3257142014-10-24天寧區(qū)望府花苑（2014）房預(yù)售證第（085）號車庫71122464.572014-10-24鐘樓區(qū)龍與城（2014）房預(yù)售證第（086）號高層8410633.562014-10-24鐘樓區(qū)寶龍城市廣場（2014）房預(yù)售證第（087）號辦公165668136.24合計(jì)4056232064.99【中原觀點(diǎn)】本周共計(jì)10個(gè)樓盤領(lǐng)取銷售許可證，預(yù)售面積23.21萬平米，環(huán)比上升24%，住宅供給9.51萬平米，環(huán)比上升2.39%。商品房市場——住宅市場商品住宅成交概況〔環(huán)比〕數(shù)據(jù)來源：常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)常州中原市場研究部數(shù)據(jù)時(shí)間：【中原分析】本周商品住宅供給量為9.51萬平米，環(huán)比上升2.39%；成交量為17.24萬平米，環(huán)比上升2.65%；供銷比為0.55。武進(jìn)區(qū)成交量5.77萬平米，環(huán)比下降6.88%；中心城區(qū)成交量4.69萬平米，環(huán)比上升13.26%，主要源于陽光龍庭、華潤國際社區(qū)、龍與城、香溢俊園等樓盤的成交；新北區(qū)成交量為3.42萬平米，環(huán)比下降7.74%。商品房市場——住宅市場附：商品住宅成交量前十排行此表為重點(diǎn)樓盤監(jiān)測數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)來源：常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)常州中原市場研究部數(shù)據(jù)時(shí)間：區(qū)域項(xiàng)目名稱成交套數(shù)（套）成交面積（平米）成交價(jià)格(元/平米)天寧區(qū)陽光龍庭485174.286370武進(jìn)區(qū)綠城玉蘭廣場424919.266315新北區(qū)世茂香檳湖苑394834.386276天寧區(qū)華潤國際社區(qū)363874.695723武進(jìn)區(qū)御城323749.595530新北區(qū)中海龍城花園303396.317312鐘樓區(qū)龍與城274754.337870武進(jìn)區(qū)紫金城毛坯：212486.166108精裝：4982.758035天寧區(qū)新城香溢俊園232321.468540天寧區(qū)花語馨苑211694.856799商品房市場——商業(yè)市場商業(yè)成交概況〔環(huán)比〕數(shù)據(jù)來源：常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)常州中原市場研究部數(shù)據(jù)時(shí)間：【中原分析】本周商業(yè)成交量為2.39萬平米，環(huán)比上升67.66%，漲幅較大。

其中，溧陽市成交1.33萬平米，占據(jù)榜首；武進(jìn)區(qū)成交0.54萬平米，暫居第二；金壇市成交0.23萬平米，位列第三。Part4競品市場競品工程監(jiān)測競品工程上周銷售排名〔已備案〕項(xiàng)目成交套數(shù)（套）成交面積（㎡）成交均價(jià)（元/㎡）紫金城2426666632綠城玉蘭廣場2532016380綠地香頌67515602常發(fā)御龍山89185874星河國際1928537114武進(jìn)萬達(dá)89446340合計(jì)90120156324恒大翡翠華庭（精裝）44976470新城帝景（精裝）1820269271星河國際（精裝）000紫金城（精裝）36828053合計(jì)2532057940綠城玉蘭廣場綠地香頌紫金城武進(jìn)萬達(dá)本案常發(fā)御龍山星河國際綠地香頌本案綠城玉蘭廣場常發(fā)御龍山紫金城星河國際新城帝景恒大翡翠華庭萬達(dá)廣場武宜路板塊——紫金城本周成交明細(xì)1#2#3#4#5#8#12#10#15#9#6#7#13#14#11#項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)?？偼瓢噶恳褌浒噶繋齑娲_發(fā)量住宅6026.418.627.7929.43商業(yè)1.230.640.59車庫及其它2.940.002.94合計(jì)6030.5719.32511.3229.43銷售動(dòng)態(tài)：二期清盤均價(jià)5500成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)132.1915#甲0214#甲-2025288176.732#甲-20018035252.772#乙-2028035武宜路板塊——紫金城1#2#3#4#5#8#12#10#15#9#6#7#13#14#11#銷售動(dòng)態(tài)：二期清盤均價(jià)5500成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)252.772#乙-27028035300.485#19018035300.485#20018035102.629#甲569#甲-27036200102.629#乙32026200142.410#甲-5036200139.9710#甲-10016200142.410#甲-24036200142.410#甲-28036200武宜路板塊——紫金城1#2#3#4#5#8#12#10#15#9#6#7#13#14#11#銷售動(dòng)態(tài)：二期清盤均價(jià)5500成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)87.2121#602611387.21703121.791101121.791104121.79120187.211202121.79150187.211602121.79160487.211903武宜路板塊——紫金城紫金城量價(jià)走勢圖1#2#3#4#5#8#12#10#15#9#6#7#13#14#11#紫金城——分面積段、分樓棟庫存70-8080-90101-110111-120121-143144-160161-180181-200201-250251-300300以上合計(jì)————3—264——15——————76114—28——2—114—————17————3——————3—————————15—15—————————39—39————————221—23————————445—49——20—4446—————110——3231———1—129——1620——————27————1——1———2——————13———4——3—317—————230——119——————20—74——56——————1300742930161671016121341534紫金城——分面積段去化70-8080-90101-110111-120121-143144-160161-180181-200201-250251-300300以上119801791826031475416041252211961501524428044144291181100%8%83.80%83.52%73.30%54.42%81.48%90.00%70.73%46.83%50.00%武宜路板塊——綠城玉蘭廣場項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)?？偼瓢噶恳褌浒噶繋齑媪看_發(fā)量高層住宅1423418.3315.81107.03商業(yè)0.970.0270.94合計(jì)14234.9718.35116.75107.031#3#7#4#5#2#10#9#6#11#8#12#B1#B3#B7#B4#B5#B2#B10#B9#B6#B11#B8#B12#本周成交明細(xì)銷售動(dòng)態(tài)：5666-6788元/㎡，一次性付款97折，貸款99折成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)138.66B7#甲-16036585128.65B11#甲65B1#甲-16026709139.47B3#甲-4036255139.84B3#甲-22016255129.43B8#乙20016045武宜路板塊——綠城玉蘭廣場1#3#7#4#5#2#10#9#6#11#8#12#B1#B3#B7#B4#B5#B2#B10#B9#B6#B11#B8#B12#銷售動(dòng)態(tài)：5666-6788元/㎡，一次性付款97折，貸款99折成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)129.43B8#乙-20016045168.779#甲-401728892.247#甲-2026149127.43甲-70392.24甲-902138.9甲-100192.24甲-1102127.43甲-140392.24甲-1602武宜路板塊——綠城玉蘭廣場1#3#7#4#5#2#10#9#6#11#8#12#B1#B3#B7#B4#B5#B2#B10#B9#B6#B11#B8#B12#銷售動(dòng)態(tài)：5666-6788元/㎡，一次性付款97折，貸款99折成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)127.437#甲43甲-220392.24甲-2302148.28乙-50291.9812#甲-11026149138.86甲-120191.98丙-402127.44丙-801167.834#甲-7017083167.83甲-25027083武宜路板塊——綠城玉蘭廣場1#3#7#4#5#2#10#9#6#11#8#12#B1#B3#B7#B4#B5#B2#B10#B9#B6#B11#B8#B12#綠城玉蘭廣場量價(jià)走勢圖綠城玉蘭廣場——分面積段、分樓棟庫存面積段（庫存）71-8081-9091-100101-110111-120121-143144-160161-180181-200201-250251-300301以上合計(jì)1#—61—————2————632#————————31——3343#—5———1422——1—2446#———3—15———2——207#——12——387924——431608#——————2015——4—394#——————2024——1—4511#——16——156———3—4010#———————23——2—2512#——29——9352———3—1779#———————17——2—19B4#—64—————7————71B8#——1——37——28—3170B2#————529———12—37B3#————1626———11—44B1#—40—————8————48B5#2———1532———22—53B11#—————47——48—2299B9#—————60————6—66B6#———23—52———12—78B7#———---648———12—57合計(jì)2170582642506199120107939111289綠城玉蘭廣場——分面積段去化面積段71-8081-9091-100101-110111-120121-143144-160161-180181-200201-250251-300301以上供應(yīng)套數(shù)26278289172860294264139114212去化套數(shù)045724631303549514432231去化率0.00%72.89%29.27%70.79%75.58%41.16%32.31%54.55%23.02%18.18%7.14%8.33%武宜路板塊——綠地香頌項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)模總推按量已備案量庫存量待開發(fā)量高層住宅4317.2312.684.5525.286商業(yè)0.4300.43其他0.05400.054合計(jì)4317.71412.685.03425.286本周成交明細(xì)銷售動(dòng)態(tài)：20套特價(jià)房，5500元/㎡封頂成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)96.43872C11#2015146117.4431045146137.72D16#16015893137.7217015893137.7230015893武宜路板塊——綠地香頌綠地香頌量價(jià)走勢圖綠地香頌——分面積段、分樓棟庫存分面積段（庫存）51-7071-8081-9091-100101-110111-120121-143合計(jì)D19——7————7D20———6—1512C12———55—112490D16———28——4068D17———8—13930C10——38——102775C11———3—16827C13148——————148C14——16—8——248#—1—3613224945#———57——66123合計(jì)148161193983203698綠地香頌——分面積段去化分面積段51-7071-8081-9091-100101-110111-120121-143供應(yīng)套數(shù)230140438697218286去化套數(shù)8203431938813583去化率35.65%0.00%84.90%50.00%90.72%61.93%29.02%武宜路板塊——常發(fā)御龍山項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)模總推案量已備案量庫存待開發(fā)量高層住宅778.194.1494.04160.75別墅8.061.346.72合計(jì)7716.255.42910.76160.7545#46#47#48#本周成交明細(xì)銷售動(dòng)態(tài)：首付3萬，均價(jià)5300,5900清樓，現(xiàn)房一口價(jià)減5萬成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)106.8445#甲-4045799124.51甲-501124.51甲-1201106.84甲-3304武宜路板塊——常發(fā)御龍山45#46#47#48#銷售動(dòng)態(tài)：首付3萬，均價(jià)5300,5900清樓，現(xiàn)房一口價(jià)減5萬成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)116.54468748#甲-23046003106.87甲-25046003106.87乙-16046003武宜路板塊——常發(fā)御龍山45#46#47#48#常發(fā)御龍山量價(jià)走勢圖常發(fā)御龍山——分面積段、分樓棟庫存面積段（庫存）81-90101-110111-120121-143合計(jì)47#36—19258048#10538—3617945#4111—166846#59—2623108合計(jì)2414945100435常發(fā)御龍山——分面積段去化面積段81-90101-110111-120121-143供應(yīng)套數(shù)39013266198去化套數(shù)149832198去化率38.21%62.88%31.82%49.49%花園街板塊——武進(jìn)萬達(dá)廣場本周成交明細(xì)項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)?？偼瓢噶恳褌浒噶繋齑娲_發(fā)量高層住宅6015.417.7647.64633.5商業(yè)4.60.753.85辦公7.081.285.80合計(jì)6026.59.79417.29633.5F1#E2#E1#D2#D1#F2F3未售成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)138.88F2甲-6016302甲-1301甲-1801乙-601銷售動(dòng)態(tài)：F2樓02室加推，均價(jià)6500花園街板塊——武進(jìn)萬達(dá)廣場F1#E2#E1#D2#D1#F2F3未售銷售動(dòng)態(tài)：F2樓02室加推，均價(jià)6500成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)105.3F1甲-501646588.36乙-502646588.36乙07E2甲-4036248花園街板塊——武進(jìn)萬達(dá)廣場武進(jìn)萬達(dá)量價(jià)走勢圖F1#E1#E2#D1#D2#武進(jìn)萬達(dá)廣場——分面積段、分樓棟庫存分面積段（庫存）81-9091-100101-110121-144145-160合計(jì)D188—6—22E21712244—75E1———31435D21112016—48F132142041—107F2———612889合計(jì)68354219932376武進(jìn)萬達(dá)廣場——分面積段去化分面積段81-9091-100101-110121-143144-160供應(yīng)套數(shù)3896214177736去化套數(shù)32127995784去化率82.52%43.55%70.21%74.39%11.11%武宜路板塊——星河國際項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)?？偼瓢噶恳褌浒噶繋齑娲_發(fā)量高層住宅18028.5228.170.36138.77商業(yè)1.780.980.8別墅2.191.830.36車庫5.910.135.78公寓2.831.531.3合計(jì)18041.2332.638.6138.77銷售動(dòng)態(tài)：星河國際攜手搜房網(wǎng)電商再啟，凡搜房網(wǎng)會(huì)員買房皆可額外專享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠；30套特價(jià)房武宜路板塊——星河國際本周成交明細(xì)成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)89.73六區(qū)一幢甲-1202705189.73甲-1902127.11乙-1303142.42六區(qū)二421401142.422804142.423104銷售動(dòng)態(tài)：星河國際攜手搜房網(wǎng)電商再啟，凡搜房網(wǎng)會(huì)員買房皆可額外專享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠；30套特價(jià)房本周成交明細(xì)武宜路板塊——星河國際本周成交明細(xì)銷售動(dòng)態(tài)：星河國際攜手搜房網(wǎng)電商再啟，凡搜房網(wǎng)會(huì)員買房皆可額外專享2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠；30套特價(jià)房成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格(元/㎡)130.14六區(qū)五幢乙-25037051130.14乙-100389.05乙-1102177.35六區(qū)三幢乙-11037051177.35乙-1603142.55乙-220189.23D532036980142.18D33016980287.13A10#3018592226.66A11#11027960171.86A2#3037130武宜路板塊——星河國際星河國際量價(jià)走勢圖星河國際——分面積段、分樓棟庫存分面積段（庫存）50-7071-8081-90111-120121-143161-180181-200201-250251-300合計(jì)B1——1—5————6B2—————13———13B3——3—30———6B5———1—5———6B6——1—30———4B7—————11———11A1——3——5———8A2———3—1———4A3——2—15———8A5——————20——20A6————3—18——21A7——————8——8A8———51—5——11A9———————6—6A10————————33A11———————30—30D1——5—14————19D2——3—6————9D3——6—4————10D5——4—5————9D6————14————14六區(qū)一棟73————————73六區(qū)二棟136————————136六區(qū)1幢——50—111————161六區(qū)2幢—350—30————65六區(qū)3幢——2—5844———104六區(qū)5幢——24—134001—159合計(jì)2093510493928451373924星河國際——分面積段去化分面積段50-7071-8081-90111-120121-143161-180181-200201-250251-300供應(yīng)套數(shù)50064560229101235211910528去化套數(shù)29129456220620268686825去化率58.20%45.31%81.43%96.07%61.26%76.14%57.14%64.76%89.29%武宜路板塊——新城帝景項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)?？偼瓢噶恳褌浒噶繋齑娲_發(fā)量高層住宅36.1619.95.22814.426.6商業(yè)4.32.81.5別墅1.860.81.06辦公3.51.072.43合計(jì)36.1629.569..219.416.6銷售動(dòng)態(tài)：38#均價(jià)5500元/平米清盤成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格160.1130#甲-80110903.03

甲-1901甲-2001145.63甲-2102160.11甲-2201甲-240121#23#26#20#22#25#27#本周成交明細(xì)武宜路板塊——新城帝景21#23#26#20#22#25#27#成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格88.7921#甲-2503784288.7921#乙-180191.4221#乙-3003784190.1420#甲-401甲-801甲-110189.94甲-110290.14甲-120189.94甲-180190.14甲-2901乙-1302乙-2802銷售動(dòng)態(tài)：38#均價(jià)5500元/平米清盤武宜路板塊——新城帝景新城帝景量價(jià)走勢圖新城帝景——分面積段、分樓棟庫存分面積段（庫存）81-9091-100101-120181-200201-250251-300合計(jì)203067————97217393———852255670———12223—————19——192539250———6426——077——77270—075——75合計(jì)197168317100539新城帝景——分面積段去化分面積段81-9091-100110-120181-200供應(yīng)套數(shù)34221562348去化套數(shù)1454759177去化率42.40%21.86%95.16%50.86%武宜路板塊——恒大翡翠華庭項(xiàng)目總體銷售詳情（單位：萬㎡）產(chǎn)品類型總規(guī)?？偼瓢噶恳褌浒噶繋齑娲_發(fā)量精裝住宅16.710.838.632.200.56商業(yè)1.690.461.23辦公3.6203.62合計(jì)16.716.149.097.050.56成交面積（㎡）成交樓棟成交房間號成交價(jià)格135.281#乙-1901625293.31#乙-33036656134.383#乙-2404134.383#乙-2904銷售動(dòng)態(tài)：最低6100元/㎡，均價(jià)7300元/㎡，首付5萬起，每套送1500元/㎡精裝本周成交明細(xì)武宜路板塊——恒大翡翠華庭恒大翡翠華庭量價(jià)走勢圖恒大翡翠華庭——分面積段、分樓棟庫存分面積段（庫存）81-9090-100100-110110-120120-130130-140140以上合計(jì)1#35——65—732#03————15—183#240—53—594#4———202—85#2021—1—66#—1—01——27#2——1——3合計(jì)13132411360169恒大翡翠華庭——分面積段去化分面積段（庫存）81-9090-100100-110110-120120-130130-140供應(yīng)套數(shù)262189268220358去化套數(shù)249176247819222去化率95.04%93.12%92.31%95.12%95.00%62.01%工程營銷Part5開盤跟蹤Part5.1營銷活動(dòng)Part5.2工程營銷——開盤跟蹤項(xiàng)目名稱區(qū)域開盤時(shí)間物業(yè)類型面積（平米）推出套數(shù)（套）當(dāng)天認(rèn)購（套）優(yōu)惠成交均價(jià)（元/平米）去化率吾悅廣場武進(jìn)區(qū)2014.10.24高層80-130120605千抵2萬，貸款99折，一次性98折590050.00%上林君悅武進(jìn)區(qū)2014.10.25高層94-13911625交1萬抵8萬530021.55%新城帝景武進(jìn)區(qū)2014.10.26高層109-173150402萬抵10萬，98折10500

(2500精裝標(biāo)準(zhǔn))26.67%合計(jì)38612532.38%【中原分析】本周共計(jì)3個(gè)工程開盤，共計(jì)推出386套房源，開盤當(dāng)天共計(jì)認(rèn)購199套，認(rèn)購率為51.55%。新城帝景工程位于湖塘花園街商圈中心版塊，本次開盤的是30、31號樓，共11層，共計(jì)推出150套房源，均價(jià)10500元/平米〔精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/平米〕，開盤日成交40套，去化率為26.67%。工程營銷——開盤跟蹤〔詳情〕吾悅廣場開盤日期：2021年10月24日推出房源：11號樓，2梯4戶，共33層；共計(jì)房源120套主力面積：80-130平米誠意金：5千優(yōu)惠活動(dòng)：5千抵2萬，貸款99折，一次性98折折前均價(jià)：6150元/平米折后均價(jià)：5900元/平米銷售情況：當(dāng)天認(rèn)購60套，去化率50.00%選房方式：搖號選房客群分析：以武進(jìn)區(qū)客戶為主，如湖塘、馬家巷、小留等，年齡在25-60歲，主要為老師、醫(yī)生、企事業(yè)