2025年上海市官方租房合同模板下載上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房產(chǎn)證編號：其他權(quán)利證明：房屋面積：平方米，房屋用途：。乙方承諾租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障房屋及相關(guān)設(shè)施的完好無損。租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)息）。若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，押金不足以覆蓋損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，金額為元/月，支付方式為。房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第六條房屋維修與責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任。如房屋或設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情形，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方另行協(xié)商解決。第七條裝修條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間內(nèi)擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證承租人遵守本合同條款，并對承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。第九條合同的變更與解除在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：乙方逾期支付租金超過日；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動或拖欠其他費(fèi)用達(dá)元以上且未在甲方指定時(shí)間內(nèi)支付的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；甲方無正當(dāng)理由收回房屋的。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為元或相當(dāng)于個月的租金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：