租賃糾紛和解協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在解決甲方（出租方）與乙方（承租方）之間因租賃事宜產(chǎn)生的糾紛，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下和解協(xié)議：

1.糾紛背景

甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋租賃合同》，甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。在租賃期間，雙方因房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛。

2.糾紛內(nèi)容

（1）乙方認(rèn)為甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常居?。?/p>

（2）甲方認(rèn)為乙方未按照合同約定支付租金，且存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為；

（3）雙方對房屋維修責(zé)任存在爭議。

3.協(xié)議目的

二、協(xié)議內(nèi)容

1.質(zhì)量問題處理

（1）甲方確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題，同意承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)于____年____月____日前完成維修工作，維修費用由甲方承擔(dān)。

2.租金支付問題

（1）乙方確認(rèn)欠付甲方租金人民幣____元，應(yīng)在____年____月____日前一次性支付。

（2）乙方支付租金后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，甲方不得再追究乙方租金支付問題。

3.房屋結(jié)構(gòu)變更問題

（1）乙方確認(rèn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為違法，同意恢復(fù)原狀。

（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前恢復(fù)房屋原狀，恢復(fù)費用由乙方自行承擔(dān)。

4.維修責(zé)任

（1）租賃期間，房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。

5.知識產(chǎn)權(quán)

（1）房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。

（2）乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

6.違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、協(xié)議履行與爭議解決

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何一方給對方的書面通知、要求或其他通訊，應(yīng)以掛號信方式發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址。

2.書面通知的送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.由于不可抗力原因，使得本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

c.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理遺留問題。

九、其他

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《房屋租賃合同》副本

2.甲方提供的房屋質(zhì)量證明材料

3.乙方支付的租金憑證

4.乙方恢復(fù)房屋原狀的證明材料

十、協(xié)議的附件與補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議附件包括但不限于《房屋租賃合同》副本、房屋質(zhì)量證明材料、租金憑證、恢復(fù)房屋原狀的證明材料等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。

2.雙方在本協(xié)議簽訂后，如需對附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行。

十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以雙方的實際履行為準(zhǔn)，任何一方不得以協(xié)議的某一部分內(nèi)容不符合實際為由拒絕履行。

2.本協(xié)議的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

十二、協(xié)議的歸檔與管理

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件、補(bǔ)充文件等歸檔保存，以備日后查閱。

2.任何一方對協(xié)議的歸檔與管理有疑問時，有權(quán)要求對方提供相應(yīng)的證明材料。

十三、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情況下可終止或解除：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理遺留問題，并相互提供必要的協(xié)助。

十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況，本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)可隨主體變更而轉(zhuǎn)移。

十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

十六、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如本協(xié)議需進(jìn)行備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.如雙方在協(xié)議履行過程中認(rèn)為有必要對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。

2.變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與原協(xié)議同時適用。

十八、協(xié)議的解除與終止條件

1.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的解除或終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.因一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議。

十九、爭議解決

1.因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即正式生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協(xié)議的終止通知

1.一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。

2.收到終止通知的一方，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

二十三、協(xié)議的履行與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并追究其違約責(zé)任。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.《房屋租賃合同》副本；

b.房屋租賃雙方的身份證明文件；

c.有關(guān)房屋租賃的其他文件和憑證。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議自簽訂之日起至最后一項義務(wù)履行完畢之日止有效。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議及相關(guān)附件歸檔保存。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的公證

1.雙方可根據(jù)需要，將本協(xié)議及其附件進(jìn)行公證，公證費用由提出公證的一方承擔(dān)。

2.公證書作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文同時適用。

二十八、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.雙方在協(xié)議履行過程中，任何一方放棄對方違約行為的權(quán)利，不得視為放棄今后類似違約行為的權(quán)利。

2.本條不適用于一方故意違約的情況。

二十九、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議及其附件構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得要求分割本協(xié)議的任何部分。

三十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害社會公共利益。

2.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，任何一方均有權(quán)監(jiān)督，并對違反協(xié)議的行為提出異議。

2.對違反協(xié)議的行為，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.《房屋租賃合同》副本；

b.房屋租賃雙方的身份證明文件；

c.有關(guān)房屋租賃的其他文件和憑證。

三十三、協(xié)議的終止通知

1.一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。

2.收到終止通知的一方，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等