公積金管理辦法泰安泰安市住房公積金管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)和住房消費，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督?；驹瓌t住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。機構(gòu)及其職責(zé)住房公積金管理委員會住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構(gòu)，成員由市人民政府負(fù)責(zé)人和財政、建設(shè)、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家、工會代表、職工代表組成。其主要職責(zé)包括：1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；2.擬訂住房公積金的具體繳存比例；3.確定住房公積金的最高貸款額度；4.審批住房公積金歸集、使用計劃及計劃執(zhí)行情況的報告；5.審議住房公積金增值收益分配方案；6.審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7.決策住房公積金管理的其他重大事項。住房公積金管理中心住房公積金管理中心是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的管理運作。其主要職責(zé)包括：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2.負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負(fù)責(zé)住房公積金的核算；4.審批住房公積金的提取、使用；5.負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；6.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7.承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。繳存繳存范圍本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。繳存基數(shù)職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。繳存比例職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)市人民政府審核后，報省人民政府批準(zhǔn)。繳存方式單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。緩繳與降低比例繳存單位有下列情形之一的，可以申請緩繳住房公積金：1.連續(xù)虧損兩年以上，且職工月平均工資水平低于當(dāng)?shù)芈毠ど弦荒甓仍缕骄べY60%的；2.因不可抗力造成嚴(yán)重虧損，無法正常經(jīng)營的。單位申請降低住房公積金繳存比例的條件為：1.連續(xù)虧損兩年以上，且職工月平均工資水平低于當(dāng)?shù)芈毠ど弦荒甓仍缕骄べY50%的；2.因不可抗力造成嚴(yán)重虧損，無法正常經(jīng)營的。單位申請緩繳或者降低住房公積金繳存比例，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)。提取提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。提取額度職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。職工償還購房貸款本息的，每年可以提取一次，提取金額不得超過當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息額。職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提取金額不得超過當(dāng)年實際支付的房租。提取證明材料職工提取住房公積金時，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提供下列證明材料：1.購買自住住房的，提供購房合同、購房發(fā)票或者收據(jù)；2.建造自住住房的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、購買建筑材料發(fā)票或者收據(jù)；3.翻建自住住房的，提供原房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、購買建筑材料發(fā)票或者收據(jù)；4.大修自住住房的，提供原房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定證明、施工許可證、購買建筑材料發(fā)票或者收據(jù)；5.離休、退休的，提供離休、退休證；6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，提供勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關(guān)系的證明；7.出境定居的，提供出境定居證明；8.償還購房貸款本息的，提供購房合同、借款合同、還款證明；9.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供家庭收入證明、房屋租賃合同、租金發(fā)票。提取程序職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向所在單位提出申請，經(jīng)單位審核同意后，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。使用個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運用住房公積金，委托受委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。貸款條件借款人申請個人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份；3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.購買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議以及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；5.有規(guī)定比例的自籌資金，并保證用于支付購買、建造、翻建、大修自住住房的首付款；6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率個人住房公積金貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額等因素確定，但最高不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。貸款程序借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金的其他使用住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。監(jiān)督內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強對住房公積金歸集、提取、使用等業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，確保住房公積金的安全和有效使用。財政監(jiān)督財政部門應(yīng)當(dāng)加強對住房公積金歸集、提取、使用等情況的監(jiān)督檢查，確保住房公積金的管理符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。社會監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布住房公積金的歸集、提取、使用等情況，接受社會監(jiān)督。任何單位和個人有權(quán)對住房公積金管理中的違法行為進行舉報、投訴。法律責(zé)任單位違法行為的責(zé)任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。職工違法行為的責(zé)任以欺騙手段提取住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期退回所提金額，并取消其一定期限內(nèi)的住房公積金提取和貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。管理中心及工作人員違法行為的責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員有下列行為之一的，由市人民政府責(zé)令限期改正；對負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分：1.未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；2.未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；3.未按照規(guī)定使用住房公積金增值