征地拆遷費管理辦法一、總則（一）目的為加強征地拆遷費的管理，規(guī)范費用的使用和核算，保障征地拆遷工作順利進行，維護被征地拆遷人的合法權益，根據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本公司/組織實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織在征地拆遷過程中涉及的各類費用的管理，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴格按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定進行征地拆遷費的管理和使用。2.?？顚Ｓ迷瓌t：征地拆遷費應專項用于征地拆遷相關工作，不得挪作他用。3.公開透明原則：征地拆遷費的收支情況應公開透明，接受相關部門和社會監(jiān)督。4.足額補償原則：確保被征地拆遷人的合法權益得到足額補償，保障其生活水平不降低。二、征地拆遷費的構成及標準（一）土地補償費1.依據土地所在區(qū)域的土地年產值、土地用途、土地等級等因素，按照國家規(guī)定的倍數計算土地補償費。具體計算公式為：土地補償費=土地年產值×補償倍數。2.土地年產值根據當地統(tǒng)計部門公布的數據或經專業(yè)評估機構評估確定。補償倍數按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法規(guī)執(zhí)行。（二）安置補助費1.按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。2.計算公式為：安置補助費=需要安置的農業(yè)人口數×每一個需要安置人口的安置補助費標準。（三）地上附著物和青苗補償費1.地上附著物補償費按照實際損失進行補償，包括房屋、建筑物、構筑物、樹木、農田水利設施等。補償標準根據當地市場價格或經專業(yè)評估機構評估確定。2.青苗補償費按照當季作物的產值計算，能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。（四）拆遷補償費1.房屋拆遷補償費根據房屋的結構、面積、用途等因素，按照當地制定的拆遷補償標準進行計算。2.拆遷安置補助費包括搬遷補助費、臨時安置補助費等。搬遷補助費按照被拆遷房屋的建筑面積計算；臨時安置補助費根據過渡期限和當地標準確定。三、征地拆遷費的預算管理（一）預算編制1.征地拆遷項目實施前，相關部門應根據項目規(guī)劃和實際情況，編制征地拆遷費預算。預算內容應包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等各項費用的明細。2.預算編制應充分考慮各種因素，如土地現狀、地上附著物情況、拆遷戶數等，確保預算的準確性和合理性。（二）預算審核1.征地拆遷費預算編制完成后，應提交公司/組織內部審核部門進行審核。審核部門應重點審核預算的依據是否充分、費用標準是否符合規(guī)定、計算是否準確等。2.審核通過后的預算應報公司/組織領導審批，經批準后的預算作為征地拆遷費管理的依據。（三）預算調整1.在征地拆遷過程中，如因政策調整、實際情況變化等原因需要調整預算的，應按照規(guī)定的程序進行申請和審批。2.預算調整申請應詳細說明調整的原因、調整的內容及調整后的預算金額等。經審核批準后的預算調整方案應及時通知相關部門執(zhí)行。四、征地拆遷費的支付管理（一）支付流程1.征地拆遷費的支付應按照合同約定和相關規(guī)定進行。首先由項目實施部門根據征地拆遷工作進展情況，提出支付申請，并提供相關證明材料。2.支付申請經審核部門審核后，報公司/組織領導審批。審批通過后，財務部門按照審批結果進行支付。3.支付憑證應妥善保存，作為財務核算和審計的依據。（二）支付方式1.征地拆遷費的支付方式應根據實際情況選擇合適的方式，如銀行轉賬、支票、現金等。2.對于金額較大的支付，應采用銀行轉賬方式，確保資金安全。（三）支付監(jiān)督1.公司/組織應建立健全征地拆遷費支付監(jiān)督機制，加強對支付過程的監(jiān)督檢查。2.審計部門應定期對征地拆遷費的支付情況進行審計，確保支付合規(guī)、資金安全。五、征地拆遷費的核算管理（一）核算原則1.征地拆遷費應按照權責發(fā)生制原則進行核算，準確反映費用的發(fā)生和歸屬。2.核算應遵循國家統(tǒng)一的會計制度和財務管理制度，確保會計信息真實、準確、完整。（二）核算科目設置1.財務部門應根據征地拆遷費的構成和管理要求，設置相應的會計科目進行核算。如“土地補償費”、“安置補助費”、“地上附著物和青苗補償費”、“拆遷補償費”等。2.在每個會計科目下，應根據費用的具體項目進行明細核算，以便準確反映各項費用的收支情況。（三）核算流程1.項目實施部門應及時將征地拆遷費的相關原始憑證傳遞給財務部門，財務部門按照會計核算原則進行賬務處理。2.每月末，財務部門應編制征地拆遷費收支報表，反映當月費用的收支情況，并報送公司/組織領導及相關部門。3.年度終了，財務部門應編制征地拆遷費年度決算報表，對全年費用的收支情況進行總結和分析，并報送公司/組織領導及相關部門。六、征地拆遷費的檔案管理（一）檔案內容1.征地拆遷費檔案應包括征地拆遷項目的相關文件、合同協議、預算資料、支付憑證、核算報表等。2.檔案內容應真實、完整、有效，能夠反映征地拆遷費管理的全過程。（二）檔案整理1.項目實施部門和財務部門應按照檔案管理的要求，對征地拆遷費檔案進行及時整理和歸檔。2.檔案應分類存放，便于查閱和管理。同時，應建立檔案目錄，注明檔案的名稱、日期、保管期限等信息。（三）檔案保管1.征地拆遷費檔案應妥善保管，保管期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.檔案保管地點應具備安全、防潮、防火、防蟲等條件，確保檔案的安全完整。（四）檔案查閱1.因工作需要查閱征地拆遷費檔案的，應按照規(guī)定的程序進行申請和審批。2.查閱檔案時，應在檔案管理人員的監(jiān)督下進行，不得擅自涂改、抽取、銷毀檔案資料。查閱完畢后，應及時歸還檔案。七、監(jiān)督檢查與責任追究（一）監(jiān)督檢查1.公司/組織應定期對征地拆遷費的管理情況進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括預算執(zhí)行情況、支付管理情況、核算管理情況、檔案管理情況等。2.監(jiān)督檢查可以采取內部審計、專項檢查、定期巡查等方式進行。對發(fā)現的問題應及時提出整改意見，并跟蹤整改落實情況。（二）責任追究1.對于在征地拆遷費管理過程中違反法律法規(guī)、本辦法規(guī)定及相關制度