工程居間人管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)對工程居間活動(dòng)的規(guī)范管理，維護(hù)公司/組織合法權(quán)益，促進(jìn)工程居間業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)部涉及工程居間業(yè)務(wù)的所有部門、人員以及與公司/組織有合作關(guān)系的工程居間人。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則工程居間活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，確保公司/組織在法律框架內(nèi)開展業(yè)務(wù)。2.誠實(shí)守信原則各方應(yīng)秉持誠實(shí)守信的態(tài)度，如實(shí)提供信息，履行合同義務(wù)，不得隱瞞或欺詐。3.風(fēng)險(xiǎn)可控原則加強(qiáng)對工程居間業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估與控制，確保公司/組織利益不受損害。二、工程居間人的定義與資質(zhì)要求（一）定義工程居間人是指為促成工程建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人與承包人之間簽訂工程合同，而向委托方提供居間服務(wù)，并獲取相應(yīng)報(bào)酬的自然人、法人或其他組織。（二）資質(zhì)要求1.具有完全民事行為能力，無不良信用記錄。2.熟悉工程建設(shè)領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。3.具備一定的工程建設(shè)項(xiàng)目信息渠道和資源整合能力。4.從事工程居間業(yè)務(wù)的法人或其他組織應(yīng)具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，經(jīng)營范圍涵蓋相關(guān)居間服務(wù)內(nèi)容。三、工程居間業(yè)務(wù)流程（一）業(yè)務(wù)洽談1.工程居間人向公司/組織提出居間業(yè)務(wù)申請，提交詳細(xì)的項(xiàng)目信息及居間服務(wù)方案。2.公司/組織對申請進(jìn)行初步評估，如認(rèn)為具備合作潛力，安排專人與工程居間人進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。（二）項(xiàng)目信息核實(shí)1.公司/組織對工程居間人提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行深入核實(shí)，包括項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性、可行性等。2.要求工程居間人提供項(xiàng)目相關(guān)證明文件、資料，必要時(shí)可實(shí)地考察項(xiàng)目情況。（三）合作協(xié)議簽訂1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程居間合作協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確約定項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、居間服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬金額及支付方式、雙方保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.協(xié)議簽訂前，應(yīng)組織法務(wù)人員對協(xié)議條款進(jìn)行審核，確保協(xié)議合法有效，保護(hù)公司/組織利益。（四）居間服務(wù)實(shí)施1.工程居間人按照合作協(xié)議約定，積極開展居間服務(wù)工作，協(xié)調(diào)發(fā)包人與承包人之間的溝通與談判，推動(dòng)項(xiàng)目合同簽訂進(jìn)程。2.公司/組織應(yīng)指定專人跟蹤居間服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，為工程居間人提供必要的支持與協(xié)助。（五）報(bào)酬支付1.工程居間人促成項(xiàng)目合同簽訂后，公司/組織按照合作協(xié)議約定的報(bào)酬支付方式和時(shí)間，向工程居間人支付報(bào)酬。2.支付報(bào)酬前，工程居間人應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，公司/組織按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行審核與支付。四、工程居間人的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合作協(xié)議約定獲取居間服務(wù)報(bào)酬。2.要求公司/組織提供必要的項(xiàng)目信息及支持。3.在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，自主開展居間服務(wù)工作。（二）義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)及本辦法規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行居間服務(wù)義務(wù)。2.對公司/組織提供的項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。3.積極協(xié)助公司/組織開展項(xiàng)目前期調(diào)研、溝通協(xié)調(diào)等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.及時(shí)向公司/組織反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在的問題，配合公司/組織采取相應(yīng)措施解決問題。五、公司/組織的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.對工程居間人提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行審核、篩選和決策。2.按照合作協(xié)議約定，對工程居間人的居間服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整或終止與工程居間人的合作關(guān)系。（二）義務(wù)1.按照合作協(xié)議約定向工程居間人支付報(bào)酬。2.為工程居間人提供必要的項(xiàng)目背景資料、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等支持。3.對工程居間人在居間服務(wù)過程中提出的合理建議和要求，及時(shí)予以回應(yīng)和處理。六、報(bào)酬管理（一）報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)1.工程居間報(bào)酬應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、居間服務(wù)難度等因素合理確定，原則上不超過項(xiàng)目合同金額的一定比例（具體比例由公司/組織根據(jù)實(shí)際情況確定）。2.報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，不得隨意變更。（二）支付方式1.報(bào)酬支付方式可分為一次性支付和分期支付。一次性支付應(yīng)在項(xiàng)目合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成；分期支付應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和金額在合作協(xié)議中明確。2.支付報(bào)酬時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)方式進(jìn)行，確保資金流向清晰、可追溯。（三）稅務(wù)處理1.工程居間人應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。公司/組織在支付報(bào)酬時(shí)，有權(quán)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。2.工程居間人應(yīng)向公司/組織提供合法有效的發(fā)票，否則公司/組織有權(quán)拒絕支付報(bào)酬。七、保密與信息管理（一）保密義務(wù)1.工程居間人在居間服務(wù)過程中知悉的公司/組織商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后[X]年。（二）信息管理1.公司/組織應(yīng)建立健全項(xiàng)目信息管理制度，對工程居間人提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行分類、整理、歸檔，妥善保管。2.加強(qiáng)對項(xiàng)目信息的安全防護(hù)，防止信息泄露、丟失或被篡改。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.公司/組織應(yīng)建立工程居間業(yè)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期對工程居間人的服務(wù)工作進(jìn)行檢查和評估。2.監(jiān)督內(nèi)容包括項(xiàng)目信息真實(shí)性、居間服務(wù)進(jìn)展情況、遵守法律法規(guī)及合作協(xié)議情況等。（二）考核指標(biāo)1.設(shè)立工程居間人考核指標(biāo)體系，包括項(xiàng)目促成率、信息準(zhǔn)確性、服務(wù)滿意度等指標(biāo)。2.考核周期為每[X]個(gè)月/季度/年度，根據(jù)考核結(jié)果對工程居間人進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)懲。（三）獎(jiǎng)懲措施1.對考核優(yōu)秀的工程居間人，給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)，如增加報(bào)酬比例、優(yōu)先合作機(jī)會(huì)等。2.對考核不合格的工程居間人，視情節(jié)輕重采取警告、扣減報(bào)酬、暫停合作、終止合作等措施。九、違約責(zé)任（一）工程居間人違約責(zé)任1.若工程居間人違反法律法規(guī)、本辦法規(guī)定或合作協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的報(bào)酬、賠償公司/組織因此遭受的損失等。2.如工程居間人提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致公司/組織遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法追究其法律責(zé)任。（二）公司/組織違約責(zé)任公司/組織若未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償工程居間人因此遭受的損失等。十、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本辦法及合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議