2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：住所：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：住所：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體包括但不限于如下范圍：建筑面積：平方米（含公攤面積）；標(biāo)的物業(yè)用途：（具體用途）；物業(yè)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀描述）。1.2乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格按本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2若乙方需續(xù)租租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年度租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：）；第二年度租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：）；第三年度租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，采用方式支付，支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金，直至租金付清為止。第四條押金4.1乙方同意支付人民幣元作為租賃押金（大寫(xiě)：）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償或其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.3租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)：元/月；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用；電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，不得影響乙方的正常使用。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。6.2對(duì)于租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，除非損壞系甲方提供的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或不可抗力所致。6.3除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)。7.3甲方不得在租賃期間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提高租金或減少租賃面積。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供與租賃物業(yè)相關(guān)的必要協(xié)助。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。8.3乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同或調(diào)整租金。9.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第十條保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。10.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及其他費(fèi)用，以及按月租金的%支付違約金。11.2若乙方未按本合同約定使用租賃物業(yè)或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.3若甲方因自身原因未能按時(shí)交付租賃物業(yè)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年