2025年度XX經(jīng)濟(jì)適用房租賃購(gòu)買合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有權(quán)人，乙方為符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房租賃購(gòu)買條件的自然人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃購(gòu)買甲方所有的位于市區(qū)路號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將坐落在市區(qū)路號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租并出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：，設(shè)計(jì)用途為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃與購(gòu)買方式本合同項(xiàng)下，甲方同意乙方以“租購(gòu)并舉”的方式承租購(gòu)買該房屋，即乙方在承租該房屋的按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付，最終取得該房屋的完全所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。甲方則應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方完成房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期限內(nèi)，乙方可按照本合同約定的方式使用該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。第四條租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）前年，每年的租金為人民幣元；（2）自第年起，租金每年遞增%，即每年的租金為人民幣元。租金支付方式為：（按月、按季度、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付方式乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：；（2）余款：人民幣元，應(yīng)于年月日前分期支付完畢，每期支付金額為人民幣元，支付時(shí)間為：。甲方收取購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式收取租金及購(gòu)房款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕接收；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，確保乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞的行為；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及購(gòu)房款項(xiàng)，不得逾期或拖欠；（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。第七條押金與費(fèi)用為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。押金的使用范圍包括但不限于：（1）乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用；（2）乙方在租賃期間逾期支付租金或其他費(fèi)用的違約金；（3）其他因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的補(bǔ)償費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息），不得無(wú)故扣留。第八條合同續(xù)簽在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。若達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方承諾在同等條件下優(yōu)先與其續(xù)簽合同。第九條合同解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按時(shí)支付租金或購(gòu)房款項(xiàng)，且在收到甲方通知后日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用的；（4）乙方違反本合同約定，累計(jì)拖欠租金或購(gòu)房款項(xiàng)達(dá)個(gè)月的。在租賃期限內(nèi)，若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；（2）甲方違反本合同約定，將該房屋出租或出售給他人的；（3）甲方違反本合同約定，無(wú)故扣留乙方押金或拒絕退還押金的。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：。若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)就差額部分向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章