土地使用權(quán)出讓合同2（30篇）

土地使用權(quán)出讓合同2（通用30篇）

土地使用權(quán)出讓合同2篇1

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（GF—94—1001）

（宗地出讓合同）

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）—

市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙

方）；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)?/p>

原則，訂立本合同C

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民

共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)

以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利

益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使

用權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出

讓給乙方的宗地位于,宗地編號(hào),面積為—

平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情

況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條（略）

第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自

領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)—

—項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條

件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出

讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土

地。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米

元人民幣，總額為元人民幣。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支

票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)一

一元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,

逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方

賠償因違約造成的損失。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后

日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共

和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出

讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無

償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交

還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向甲方提交

續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓

金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土

地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依

照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用

的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用

土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的%（或建

成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的%）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部

或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地

的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)

出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢

查。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金

外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳

納已付出讓金—%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)

無償收回土地使用權(quán)。

第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),

甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金%的違約金。

第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方

不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向

人民法院起訴）。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合

同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十一條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份。

份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十二條本合同于年一月—在中華人民共

和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—

市（縣）土地管理局（章）

（章）

法定代表人（委托代理人）

法定代表人（委托代理人）

法人住所地：

法人住所地：____________

銀行名稱：____________

銀行名稱：______________

帳號(hào)：________________

帳號(hào)：___________________

郵政編碼：____________

郵政編碼：______________

電話號(hào)碼：____________

電話號(hào)碼：______________

附件：

土地使用條件

（宗地項(xiàng)目）

一、界樁定點(diǎn)

1.1《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽

訂后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地

驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁c界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁

遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告,

申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。

二、土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建茨物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為;

（2）附屬建筑物;

（3）建筑容積率；

（4）建筑密度;

（5）建筑限高;

（6）綠化比率；

（7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

（注：根據(jù)具體情況定）

2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同

意免費(fèi)提供使用：

（1）;

（2）；

（3）o

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建

筑或通過而無需作任何補(bǔ)償。

(1);

(2)；

(3)o

2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程

設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)c乙方應(yīng)在開工前天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工

程設(shè)計(jì)圖紙備查。

三、城市建設(shè)管理要求

3.1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理

和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國(guó)家和

的有關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線

進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

3.3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器

械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)

境或設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、建設(shè)要求

4.1乙方必須在年一月一日前，完成地上摩筑

面積不少于可建總建筑面積的%的建筑工程量。

4.2乙方應(yīng)在年—月一日以前竣工(受不可抗力

影響者除外），延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前一月，向

甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過一年。

除經(jīng)甲方同意外，自第4.1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)

定的建筑工程量完成之日止，超出年的，由甲方無償收回

該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及

其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)

手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段

內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修

復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù),

不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

（注：特殊項(xiàng)目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實(shí)際

情況自行約定）

土地使用權(quán)出讓合同2篇2

一、本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：

職務(wù)：________

地址：

電話：________

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：

職務(wù)：________

地址：________

電話：________

二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合

同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。地

下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號(hào)為,土地面積

為平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權(quán)出讓給乙方，

乙方對(duì)該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向

乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期為年，從年

月日至年月日止。

六、本塊土地用途為：O

七、土地利用要求：

（一）主體建筑物的性質(zhì)：;

（二）建設(shè)用地面積：平方米；

（三）建筑覆蓋率：＜%;

（四）建筑容積率：W；

（五）總建筑面枳平方米（地下車庫(kù)、設(shè)備用房、民防

設(shè)施、公眾通道，不計(jì)容積率）；

（六）建筑高度：不超過米；

（七）總體布局及建筑退紅線要求：

退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離2米，用地4-5.

5-1邊退紅線距離2米，其余各邊退紅線距離

2米。

（八）市政設(shè)施要求：

出入口：路;

2.人行出入口：不限；

3.機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：輛（自用輛公用輛）；

4.室外地坪標(biāo)高：根據(jù)規(guī)劃確定；

5.給水接口：路或路市政給水管網(wǎng)；

6.雨水接口：或市政雨水管網(wǎng)；

7.污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接或市政

污水管網(wǎng)；

8.中水接口：

9.燃?xì)饨涌冢?/p>

10.電源：或市政電力管網(wǎng)；

11.通訊：或市政通訊管網(wǎng)；

（九）建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。

八、本地塊上平方米建筑面積可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。

九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為（人民幣）（小寫：

￥元）整;土地開發(fā)金為（人民幣）元（小寫：

￥元）整;市政配套設(shè)施金為（人民幣）元（小寫：

￥元）整;合計(jì)（人民幣）元（小寫：￥

元）整;

十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方

須向甲方一次性付清全部成交價(jià)款。即（人民幣）：元（小

寫：￥元）整。

十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，乙方同

意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已

支付的履約保證金c已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，

甲方還可按成交價(jià)款的%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前,

不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外，每年還必須按

規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，辦理土地

使用費(fèi)登記手續(xù)。

十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲

方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷（預(yù)）售

許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)

規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂?/p>

權(quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)、利用、

經(jīng)營(yíng)受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。乙方在未辦理土地使用

權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地

塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取

得。乙方承諾于年月日將土地及土地

上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理

房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。

乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，并

在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方

重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)

與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙

方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的

乙方地址。

十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有

同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華

人民共和國(guó)法律的管轄。

二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，可依法向人民法院起訴。

二十一、本合同從簽訂之日起生效。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送

有關(guān)單位。

二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。

甲方（蓋章）：?乙方（蓋章）：

法定代表人：?法定代表人：

委托代理人：?委托代理人：

年一月H?年一月—日

簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：

土地使用權(quán)出讓合同2篇3

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管

理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)?/p>

原則，訂立本合同C

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民

共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)

以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利

益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使

用權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓

給乙方的宗地位于，宗地編號(hào)，面積為平方米。其位置與四至范

圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、

乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條（略）

第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自領(lǐng)取該宗

地的《中華人民共加國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)項(xiàng)目。

（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條

件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出

讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土

地。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣，總

額為元人民幣。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金

向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的％共計(jì)元人民幣，作為履行合

同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,

逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因

違約造成的損失。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，

依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)

有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出

讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無

償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交

還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)

書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他

條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土

地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依

照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用

的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用

土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的%（或建成面積達(dá)到

設(shè)計(jì)總面積的給后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使

用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地

的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)

出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢

查。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）,

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的—%繳納滯納金。

第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳

納已付出讓金%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收

回土地使用權(quán)。

第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),

甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金%的違約金。

第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受

中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中

約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起

訴）。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合

同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十一條本合同正本一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十二條本合同于年月在中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、

直轄市）市（縣）簽訂。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）土地管理局

（章）_____（章）

市（縣）

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委

托代理人）

法人住所地：法人住所地：

銀行名稱：銀行名稱：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

附件：

土地使用條件

（宗地項(xiàng)目）

一、界樁定點(diǎn)

1.1《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂

后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址

點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或

移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界

測(cè)量恢復(fù)界樁。

二、土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為；

(2)附屬建筑物；

(3)建筑容積率；

(4)建筑密度；

(5)建筑限高；

(6)綠化比率；

(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

(注：根據(jù)具體情況定)

2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同

意提供使用：

(1);

(2)；

(3)o

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建

筑或通過而無需作任何補(bǔ)償。

(1);

(2)；

(3)o

2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程

設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)c乙方應(yīng)在開工前一天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)

計(jì)圖紙備查。

三、城市建設(shè)管理要求

3.1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理

和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國(guó)家和的有關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線

進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

3.3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器

械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)

境或設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、建設(shè)要求

4.1乙方必須在年月日前，完成地上建筑面積不少于可建

總建筑面積的％的建筑工程量。

4.2乙方應(yīng)在年月日以前竣工（受不可抗力影響者除外），

延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前月，向甲方提出具有充分理

由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過一年。

除經(jīng)甲方同意外，自第4.1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)

定的建筑工程量完成之日止，超出年的，由甲方無償收回該宗地的

土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及

其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)

手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段

內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修

復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù),

不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

（注：特殊項(xiàng)目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實(shí)際情

況自行約定）

土地使用權(quán)出讓合同2篇4

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方

有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂

立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所

有權(quán)屬中華人民共加國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓

范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可

以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法

律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有

依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：

1.地塊指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本

合同第五條界定的范圍。

2.總體規(guī)劃指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)域的土地利用和

開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃C

3.成片開發(fā)規(guī)劃指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在

受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土

地利用方案。

4.公用設(shè)施指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),

建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于o（見附件

地塊地理位置，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年；自取得

該地塊《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立

一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦

準(zhǔn)許—%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根

據(jù)具體情況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用

土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用

途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽

訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用

權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓

金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)

土地的稅（費(fèi)）。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米—元人民

幣，總額為元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的—%共計(jì)一元人民幣,

作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后—日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓

金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后—日

內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和

國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從一年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地

使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年—月—日。土地使用費(fèi)每年每平方米

為元人民幣C

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日

或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀

行名稱：—銀行分行，帳號(hào)為O

甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后—日內(nèi)，以書面形式

通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的

任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建

設(shè)，形成工業(yè)用地加其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投

資必須達(dá)到投資總額的—%,或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的%,

或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期便用

權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以

為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和

本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓—日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)

讓合同簽字后—日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝?/p>

地管理部門，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,

并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載

明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分

割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶

登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)

施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建

筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)

隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人

民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，

出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出

租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用

權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽

定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下的地塊所

承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條乙方在作出抵押—日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押

合同簽字后—日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票

（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土

地使用權(quán)抵押登記C

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)

人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后—日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記

手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，

享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回

出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。

土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷

登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該

她塊，須在期滿一天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方同意在確

定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出

讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共

利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，

并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相

應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履

行合同不負(fù)責(zé)任。

但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力

造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)將事件的情

況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件

發(fā)生后—日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要

延期履行理由的報(bào)告。

第十一條違約責(zé)任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)

占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金—%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納

已付出讓金—％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收

回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除

外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施

建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少—日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為

必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,

或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)

無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的

比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，

乙方在一年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在

規(guī)定日期至少—日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)

本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目

地塊的使用權(quán)。

第十二章通知第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，

不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住所地;法人住所地;

電話號(hào)碼;電話號(hào)碼;

電傳;電傳;

傳真;傳真;

電報(bào)掛號(hào)________;電報(bào)掛號(hào);

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應(yīng)將

新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均

受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在

合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人

民法院起訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字,

并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采用中—兩種文字書寫，兩種文字具有

同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本

一式—份，雙方各執(zhí)一份。

第四十五條本合同于一年—月—日在中國(guó)―?。ㄗ灾螀^(qū)、

直轄市）—市（縣）簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：（章）乙方：（章）

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代

理人）

（簽字）（簽字）

土地使用權(quán)出讓合同2篇5

第一條本合同當(dāng)事人雙方

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

住址：憑祥鎮(zhèn)前進(jìn)村新逢屯受讓方（下稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

住址：廣西玉林市玉州區(qū)城北街道高山村

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土

地承包法經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的

規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承

包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。

第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方C

地塊名稱：

坐落（四至）：東至：南至：西至：

面積：約備注：（地）

第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)

1、補(bǔ)償金獲得方式：甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。

2、乙方自愿接受甲方提出的實(shí)際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金，乙方并獲得土地

的承包權(quán)或使用權(quán).

3、支付方式：現(xiàn)金

4、支付時(shí)間：日

5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金：元）。

第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本

合同生效時(shí)同時(shí)終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)依法建立與發(fā)

包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和義務(wù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使

用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策

規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國(guó)家依法征收、

占用造成經(jīng)濟(jì)損失，所有補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

7、乙方受讓后有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方尤該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，

甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營(yíng)。

第五條：違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效之后本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù),

如一方當(dāng)事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)

守約方具體經(jīng)濟(jì)損失情況確定。

第六條：爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲

乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)

調(diào)解。

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土

地的發(fā)包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：年月日日期：年月日

土地使用權(quán)出讓合同2篇6

..?讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）；受讓方：（以

下簡(jiǎn)稱乙方）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和

轉(zhuǎn)讓...

出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條

例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)?/p>

原則，訂立本合同C

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共

和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以

及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益

所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用

權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓

給乙方的宗地位于,宗地編號(hào),面積為

平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體

情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自

領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)

項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條

件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出

讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與

本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土

地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人

民幣，總額為元人民幣。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支

票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)

元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,

逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙

方賠償因違約造成的損失。

第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后

日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中

華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗

地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取

得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土

地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿日前向甲方提交

續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓

金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地

使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照

法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的

年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十二條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土

地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的%（或建

成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的%）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全

部或部分她塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。123

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地

的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十三條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出

讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），

從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第十五條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納

已付出讓金%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有

權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，

甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中

華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成，雙方同意向委員會(huì)申請(qǐng)_____（當(dāng)事人雙方不

在合同中約定機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面協(xié)議的，可向

人民法院起訴）。

第十九條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同

由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

_________份。

份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共頁(yè)，以中文書寫為

準(zhǔn)。

第二十一條本合同于年月在中

華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）

簽訂。

第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,

與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

附件

第一條界樁定點(diǎn)

1.1《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（乂下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽

訂后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地

驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁c界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁

遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面投告,

申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。

第二條土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為：;

（2）附屬建筑物：；

（3）建筑容積率：；

（4）建筑密度：;

（5）建筑限高：;

（6）綠化比率：；

（7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（注：根據(jù)具體

情況定）

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建

筑或通過而無需作任何補(bǔ)償：O

第三條城市建設(shè)管理要求

3.1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理

和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國(guó)家和的

有關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線

進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

3.3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器

械、等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)

境或設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四條建設(shè)要求

4.1乙方必須在年月日前，完成

地上建筑面積不少于可建總建筑面積的%的建筑工程量。

4.2乙方應(yīng)在年月日以前竣工

（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日

前月，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得

超過一年。

除經(jīng)甲方同意外，自第4.1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)

定的建筑工程量完成之日止，超出年的，由甲方無償收回

該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

第五條市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及

其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)

手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段

內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修

復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù),

不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

土地使用權(quán)出讓合同2篇7

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直

轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法

定地址；編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址；編

碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦

法》、《省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，

雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中

華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用

權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依

據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地

的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）

的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為平方米。其位

置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽—確認(rèn)。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自頒

發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)

項(xiàng)目。

（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲

方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出

讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，

與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土

地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、

土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計(jì)元

人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,

逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方

賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后

日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)

國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條乙方同意從______年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土

地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年月0O土地使用費(fèi)用每

年每平方米為元人民幣（美元或港元等）。

第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出

讓金及其他費(fèi)用。（注;根據(jù)具體情況定）

美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合司簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯

管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日

或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。銀

行名稱：銀行分行，帳戶號(hào)。

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面形式

通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的

任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出

讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無

償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土使用

權(quán)濟(jì)銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申

請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,

與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延

誤或不能履行合同義務(wù)不不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措

施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)

（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后日內(nèi),

向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由

的報(bào)告。

第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日

起，每日按應(yīng)繳納