小區(qū)出入品管理辦法一、總則（一）目的為加強本小區(qū)出入品的管理，維護小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的人身和財產安全，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內所有人員、車輛及物品的出入管理。（三）基本原則1.嚴格執(zhí)行原則：嚴格按照本辦法及相關規(guī)定進行出入品管理，確保各項措施落實到位。2.安全第一原則：把保障小區(qū)安全放在首位，對出入品進行嚴格審查和管控。3.服務業(yè)主原則：在管理過程中，兼顧業(yè)主的合理需求，提供便捷、高效的服務。二、人員出入管理（一）業(yè)主及住戶1.業(yè)主及住戶憑有效門禁卡或人臉識別進入小區(qū)。門禁卡應妥善保管，不得轉借他人。2.業(yè)主及住戶應主動配合小區(qū)管理人員的查驗工作，不得故意刁難或妨礙管理。3.來訪人員進入小區(qū)，需在門崗進行登記，說明來訪事由、被訪人姓名及房號等信息。經被訪人同意后，由門崗通知被訪人，被訪人確認后，來訪人員方可進入小區(qū)。（二）外來人員1.外來人員進入小區(qū)，必須在門崗進行詳細登記，提供有效身份證件，說明來訪事由、被訪人姓名及房號等信息。2.門崗工作人員應與被訪人取得聯系，經被訪人同意并核實身份后，為外來人員發(fā)放臨時出入證，并告知其在小區(qū)內的活動范圍和注意事項。3.外來人員應在規(guī)定時間內離開小區(qū)，離開時需將臨時出入證交回門崗。（三）施工人員1.小區(qū)內進行裝修、維修等施工活動的人員，需到物業(yè)服務中心辦理施工人員出入證。辦理時應提供身份證、工作證等有效證件，并填寫相關登記表。2.施工人員出入證應粘貼本人照片，注明姓名、工作單位、施工區(qū)域等信息。施工人員應佩戴施工人員出入證，在指定的施工區(qū)域內活動。3.施工人員離開小區(qū)時，應將施工人員出入證交回物業(yè)服務中心。物業(yè)服務中心應對施工人員攜帶的工具和材料進行檢查，防止違規(guī)帶出小區(qū)。（四）送貨人員1.送貨人員進入小區(qū)，需在門崗進行登記，說明送貨事由、送貨單位、送貨物品等信息。經聯系業(yè)主或住戶同意后，方可進入小區(qū)。2.送貨人員應在指定的送貨地點卸貨，不得在小區(qū)內隨意停放車輛或堆放貨物。送貨完畢后，應及時離開小區(qū)。三、車輛出入管理（一）業(yè)主及住戶車輛1.業(yè)主及住戶車輛憑有效停車證或藍牙識別進入小區(qū)。停車證應妥善保管，不得轉借他人。2.業(yè)主及住戶應按照規(guī)定的停車位置停放車輛，不得亂停亂放。3.車輛進出小區(qū)時，應減速慢行，主動配合門崗工作人員的查驗。（二）外來車輛1.外來車輛進入小區(qū)，需在門崗進行登記，說明來訪事由、被訪人姓名及房號等信息。經被訪人同意后，門崗工作人員按照臨時停車收費標準收取停車費用，并發(fā)放臨時停車證。2.外來車輛應在臨時停車區(qū)域停放，不得進入業(yè)主專用停車位。停車時間不得超過規(guī)定時長，如需延長停車時間，應到門崗辦理續(xù)時手續(xù)。3.外來車輛離開小區(qū)時，門崗工作人員應收回臨時停車證，收取停車費用，并檢查車輛外觀是否有損壞。如發(fā)現車輛損壞，應及時通知車主并做好記錄。（三）施工車輛1.小區(qū)內進行裝修、維修等施工活動的車輛，需到物業(yè)服務中心辦理施工車輛出入證。辦理時應提供車輛行駛證、駕駛證等有效證件，并填寫相關登記表。2.施工車輛出入證應粘貼車輛照片，注明車輛牌號、施工單位、施工區(qū)域等信息。施工車輛應按照指定的路線和時間進出小區(qū)，不得在小區(qū)內鳴笛、超速行駛。3.施工車輛離開小區(qū)時，應將施工車輛出入證交回物業(yè)服務中心。物業(yè)服務中心應對施工車輛攜帶的建筑垃圾和材料進行檢查，防止違規(guī)帶出小區(qū)。（四）消防、急救等特種車輛1.消防、急救等特種車輛進入小區(qū)時，門崗工作人員應立即放行，并引導車輛前往指定地點。2.小區(qū)內任何單位和個人不得阻礙消防、急救等特種車輛通行。四、物品出入管理（一）業(yè)主及住戶物品1.業(yè)主及住戶攜帶大件物品或貴重物品離開小區(qū)時，需到物業(yè)服務中心進行登記。登記內容包括物品名稱、數量、規(guī)格、出門事由等信息。2.物業(yè)服務中心工作人員應核實物品信息與業(yè)主提供的一致后，方可放行。如對物品有疑問，可要求業(yè)主提供相關證明材料。3.業(yè)主及住戶應配合物業(yè)服務中心工作人員的檢查工作，不得故意隱瞞或夾帶物品。（二）外來物品1.外來人員攜帶物品進入小區(qū)，應在門崗進行登記，說明物品來源、用途、數量等信息。經聯系業(yè)主或住戶同意后，方可進入小區(qū)。2.對于可能影響小區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生的物品，如易燃易爆物品、劇毒物品等，門崗工作人員應禁止其進入小區(qū)。3.外來物品離開小區(qū)時，門崗工作人員應核實物品信息與登記一致后，方可放行。（三）裝修材料及建筑垃圾1.小區(qū)內進行裝修的業(yè)主，應提前到物業(yè)服務中心辦理裝修材料及建筑垃圾出入手續(xù)。辦理時應填寫相關申請表，注明材料名稱、數量、運輸時間等信息。2.裝修材料及建筑垃圾應按照物業(yè)服務中心指定的路線和時間進出小區(qū)。運輸車輛應保持清潔，不得沿途灑落。3.裝修完畢后，業(yè)主應及時清理剩余的裝修材料和建筑垃圾，并按照物業(yè)服務中心的要求運出小區(qū)。五、監(jiān)督與檢查（一）物業(yè)服務中心應加強對小區(qū)出入品管理工作的日常監(jiān)督與檢查，確保各項管理措施落實到位。（二）門崗工作人員應嚴格履行職責，認真查驗出入人員、車輛及物品，做好登記記錄。發(fā)現異常情況應及時報告上級領導。（三）物業(yè)服務中心應定期對出入品管理情況進行統(tǒng)計分析，總結經驗教訓，不斷完善管理辦法。六、違規(guī)處理（一）對于違反本管理辦法的人員，物業(yè)服務中心將視情節(jié)輕重給予警告、批評教育、罰款等處理。（二）對于多次違反本管理辦法或情節(jié)嚴重的人員，物業(yè)服務中心有權禁止其進入小區(qū)，并依法追究其相