高校住房管理辦法一、總則（一）目的為加強高校住房管理，規(guī)范住房分配、使用、維護等行為，保障學(xué)校和教職工的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本校范圍內(nèi)的各類住房，包括教職工宿舍、周轉(zhuǎn)房、學(xué)生公寓等。（三）基本原則1.公平公正原則：住房分配、使用等應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保符合條件的人員能夠得到合理的住房安排。2.合理配置原則：根據(jù)學(xué)校實際情況和教職工需求，合理配置住房資源，提高住房使用效率。3.有償使用原則：教職工使用學(xué)校住房應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)費用。4.規(guī)范管理原則：建立健全住房管理制度，加強對住房的日常管理和維護。二、住房分配（一）分配對象1.本校在職教職工，包括專任教師、管理人員、教輔人員等。2.符合學(xué)校規(guī)定條件的引進人才。3.其他經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)需要安排住房的人員。（二）分配條件1.教職工本人及配偶在學(xué)校所在城市無自有住房。2.按照學(xué)校規(guī)定的職級、職稱、工作年限等條件排隊。3.遵守學(xué)校住房管理相關(guān)規(guī)定，無違規(guī)違紀(jì)行為。（三）分配程序1.個人申請：符合條件的教職工向?qū)W校住房管理部門提交住房分配申請，填寫相關(guān)表格，提供證明材料。2.資格審核：住房管理部門對申請人員的資格進行審核，核實其住房情況、職級職稱等信息。3.公示：審核通過的人員名單在學(xué)校內(nèi)進行公示，公示期為[X]個工作日。4.分配房源：根據(jù)房源情況和申請人員的排隊順序，確定分配房源。5.簽訂協(xié)議：分配到住房的人員與學(xué)校簽訂住房使用協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。三、住房使用（一）使用期限1.教職工宿舍、周轉(zhuǎn)房的使用期限根據(jù)學(xué)校規(guī)定執(zhí)行，一般不超過[X]年。2.學(xué)生公寓的使用期限按照學(xué)生在校學(xué)習(xí)時間確定。（二）使用要求1.教職工應(yīng)按照住房使用協(xié)議約定的用途使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。2.愛護住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.遵守學(xué)校的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。4.不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人。（三）騰退情形1.使用期限屆滿。2.教職工離職、退休或調(diào)出學(xué)校。3.違反住房使用協(xié)議約定。4.學(xué)校因建設(shè)、規(guī)劃等原因需要收回住房。四、住房費用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.教職工宿舍、周轉(zhuǎn)房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積、地段等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校另行制定。2.學(xué)生公寓的住宿費標(biāo)準(zhǔn)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）費用繳納1.教職工應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的時間和方式繳納住房租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.逾期未繳納的，按照規(guī)定收取滯納金。（三）費用調(diào)整住房租金、物業(yè)費等費用根據(jù)學(xué)校實際情況和物價變動情況適時進行調(diào)整。五、住房維護（一）維護責(zé)任1.學(xué)校負(fù)責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.教職工負(fù)責(zé)住房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成損壞的，由教職工自行承擔(dān)維修費用。（二）維修程序1.教職工發(fā)現(xiàn)住房設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時向?qū)W校住房管理部門報修。2.住房管理部門接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進行維修。3.維修完成后，維修人員應(yīng)填寫維修記錄，由教職工簽字確認(rèn)。（三）專項維修資金學(xué)校設(shè)立住房專項維修資金，用于住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修和更新改造。專項維修資金的使用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、住房安全管理（一）安全責(zé)任1.學(xué)校負(fù)責(zé)住房的安全管理工作，制定安全管理制度，加強安全檢查和隱患排查。2.教職工應(yīng)遵守住房安全管理規(guī)定，做好住房內(nèi)的安全防范工作。（二）安全檢查1.學(xué)校定期對住房進行安全檢查，重點檢查住房結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，學(xué)校應(yīng)及時下達整改通知，限期整改。（三）消防安全1.住房內(nèi)配備必要的消防器材，保持消防通道暢通。2.教職工應(yīng)掌握基本的消防安全知識，不得在住房內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。七、住房信息化管理（一）信息系統(tǒng)建設(shè)學(xué)校建立住房信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)住房分配、使用、費用繳納、維修管理等信息的自動化處理和動態(tài)管理。（二）信息錄入與更新1.住房管理部門負(fù)責(zé)將住房相關(guān)信息錄入信息化管理系統(tǒng)，并及時更新。2.教職工應(yīng)如實提供個人住房信息，如有變更應(yīng)及時告知住房管理部門。（三）信息查詢與使用教職工可通過信息化管理系統(tǒng)查詢個人住房信息、費用繳納情況等。學(xué)校相關(guān)部門可根據(jù)工作需要查詢住房管理信息。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.學(xué)校住房管理部門定期對住房使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.接受教職工和社會的監(jiān)督，對舉報和投訴的問題及時進行調(diào)查處理。（二）考核評價1.學(xué)校對住房管理工作進行年度考核評價，考核結(jié)果作為住房管理部門和相關(guān)人員績效評價的重要依據(jù)。2.對在住房管理工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的部門和個人給予表