鎮(zhèn)江車位管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)鎮(zhèn)江車位的規(guī)范化管理，提高車位使用效率，保障車主合法權(quán)益，維護(hù)停車秩序，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于鎮(zhèn)江市行政區(qū)域內(nèi)各類停車場（庫）的車位管理，包括公共停車場、專用停車場、住宅小區(qū)停車場等。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則對鎮(zhèn)江市車位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，確保管理的規(guī)范性和一致性。2.合理使用原則鼓勵車位的合理使用，提高車位周轉(zhuǎn)率，滿足市民停車需求。3.有償使用原則除法律法規(guī)規(guī)定的免費(fèi)停車情形外，停車場經(jīng)營者有權(quán)按照規(guī)定收取停車費(fèi)用。4.安全有序原則保障車位使用過程中的安全，維護(hù)良好的停車秩序，防止車輛亂停亂放。二、車位規(guī)劃與設(shè)置（一）規(guī)劃要求1.市規(guī)劃部門應(yīng)會同相關(guān)部門根據(jù)城市發(fā)展、交通狀況等因素，科學(xué)合理地規(guī)劃停車場布局，明確各類停車場的建設(shè)規(guī)模和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。2.新建、改建、擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求配套建設(shè)停車場（庫），并與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。（二）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)1.停車場（庫）的設(shè)計應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括車位尺寸、通道寬度、安全設(shè)施等要求。2.公共停車場應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志，標(biāo)明停車場的位置、方向、車位數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.專用停車場應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)識和設(shè)施，如企事業(yè)單位停車場應(yīng)設(shè)置訪客停車區(qū)域和指引標(biāo)識。4.住宅小區(qū)停車場應(yīng)合理劃分車位，包括固定車位和臨時車位，并設(shè)置明顯的車位編號和標(biāo)識。三、車位權(quán)屬管理（一）車位產(chǎn)權(quán)歸屬1.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。2.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。3.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法辦理車位、車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)情況及時告知業(yè)主。2.業(yè)主購買車位、車庫后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。四、車位使用管理（一）使用規(guī)定1.車主應(yīng)按照停車場的管理規(guī)定和車位標(biāo)識有序停放車輛，不得占用他人車位或消防通道等禁止停車區(qū)域。2.長期租賃車位的車主應(yīng)按照租賃合同約定按時繳納租金，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。3.臨時停車的車主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)離開停車場，如需延長停車時間，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）停車收費(fèi)1.停車場經(jīng)營者應(yīng)按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并在停車場顯著位置公示收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。2.收費(fèi)方式可采用計時收費(fèi)、計次收費(fèi)、包月收費(fèi)等多種形式，具體收費(fèi)方式由停車場經(jīng)營者根據(jù)實際情況確定。3.對執(zhí)行任務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、工程搶險車等特種車輛，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定免收停車費(fèi)用。（三）車位流轉(zhuǎn)1.業(yè)主轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，并提前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)約定。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，保障車位流轉(zhuǎn)的合法性和規(guī)范性。五、車位維護(hù)與管理（一）設(shè)施維護(hù)1.停車場經(jīng)營者應(yīng)定期對車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、正常使用。2.對車位標(biāo)線、標(biāo)識等損壞或模糊的，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)和更新；對停車設(shè)備、消防設(shè)施等存在安全隱患的，應(yīng)立即進(jìn)行整改。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.停車場應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，及時清理垃圾和雜物，定期進(jìn)行消毒和通風(fēng)。2.應(yīng)設(shè)置垃圾桶等垃圾收集設(shè)施，并合理布局，方便車主使用。（三）安全管理1.停車場應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)車輛停放秩序的維護(hù)和安全巡查。2.安裝監(jiān)控設(shè)備，對停車場進(jìn)行24小時監(jiān)控，確保車輛和人員的安全。3.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、車輛被盜等，提高應(yīng)急處置能力。六、監(jiān)督檢查與處罰（一）監(jiān)督檢查1.市交通運(yùn)輸部門會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)對鎮(zhèn)江市停車場（庫）的車位管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括車位規(guī)劃設(shè)置、產(chǎn)權(quán)管理、使用管理、維護(hù)管理等方面。3.停車場經(jīng)營者應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)資料和信息。（二）處罰措施1.對違反本辦法規(guī)定的停車場經(jīng)營者，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.對違反本辦法規(guī)定的車主，停車場經(jīng)營者有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止；不聽勸阻的，可按照停車場管理規(guī)定收取額外費(fèi)用或拒絕其停車。3.對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，由相關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決車主與停車場經(jīng)營者之間因車位使用、收費(fèi)等問題發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。（二）投訴處理協(xié)商不成的，車主可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)部門投訴，由其進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。（三）法律途徑如對協(xié)調(diào)處理結(jié)果不滿意，車主或停車場經(jīng)營者可依法向人