部隊房屋管理辦法總則目的與依據(jù)為加強部隊房屋管理，規(guī)范房屋使用行為，保障房屋安全與合理利用，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及軍隊有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于部隊所屬各類房屋的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、維修、處置等管理活動。基本原則1.保障軍事需求原則：房屋管理應(yīng)優(yōu)先滿足部隊作戰(zhàn)、訓(xùn)練、生活等軍事任務(wù)的需要。2.合理利用原則：充分發(fā)揮房屋資源效益，避免閑置浪費，提高使用效率。3.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家和軍隊的法律法規(guī)，確保房屋管理活動合法合規(guī)。4.安全第一原則：加強房屋安全管理，確保使用安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。房屋規(guī)劃與建設(shè)管理規(guī)劃編制1.部隊?wèi)?yīng)根據(jù)軍事戰(zhàn)略、任務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，編制房屋建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)包括房屋類型、數(shù)量、布局、功能等。2.房屋建設(shè)規(guī)劃應(yīng)征求相關(guān)部門和單位意見，經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)后實施。建設(shè)項目管理1.房屋建設(shè)項目應(yīng)嚴(yán)格按照國家和軍隊的建設(shè)程序進行，履行立項、設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、竣工驗收等手續(xù)。2.建設(shè)單位應(yīng)建立健全項目管理制度，加強對建設(shè)全過程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。3.房屋建設(shè)應(yīng)符合國家和軍隊的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范，滿足軍事使用功能和環(huán)境保護要求。房屋分配管理分配原則1.按照“公平、公正、公開”的原則，根據(jù)部隊人員編制、職務(wù)等級、工作需要等因素，合理分配房屋。2.優(yōu)先保障作戰(zhàn)部隊、基層部隊和執(zhí)行特殊任務(wù)的人員住房需求。分配程序1.需求申報：部隊人員根據(jù)自身住房需求，向所在單位提出住房申請。2.資格審查：單位對申請人的資格條件進行審查，確定符合分配條件的人員名單。3.房源公示：對可供分配的房屋房源進行公示，接受群眾監(jiān)督。4.分配方案制定：根據(jù)房源情況和人員需求，制定房屋分配方案。5.分配實施：按照分配方案，組織人員進行房屋分配，并辦理相關(guān)手續(xù)。分配標(biāo)準(zhǔn)1.部隊?wèi)?yīng)根據(jù)不同職務(wù)等級、人員類別等，制定相應(yīng)的住房分配標(biāo)準(zhǔn)。2.住房分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家和軍隊有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合部隊實際情況適時調(diào)整。房屋使用管理使用規(guī)范1.部隊人員應(yīng)按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.嚴(yán)禁將部隊房屋出租、出借或用于經(jīng)營活動。3.加強房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的管理，定期進行檢查、維護和更新，確保正常使用。安全管理1.建立健全房屋安全管理制度，加強對房屋安全狀況的檢查和監(jiān)測。2.對存在安全隱患的房屋，應(yīng)及時采取措施進行維修加固或停用整改，確保人員安全。3.加強房屋消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，定期組織消防演練，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力。環(huán)境衛(wèi)生管理1.部隊人員應(yīng)保持房屋內(nèi)部和周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理制度。2.定期組織開展環(huán)境衛(wèi)生整治活動，消除衛(wèi)生死角，營造良好的居住和工作環(huán)境。房屋維修管理維修計劃1.部隊?wèi)?yīng)建立房屋維修管理制度，定期對房屋進行檢查評估，制定維修計劃。2.維修計劃應(yīng)根據(jù)房屋實際狀況、使用年限、損壞程度等因素確定，明確維修項目、維修時間和維修預(yù)算。維修實施1.按照維修計劃，組織實施房屋維修工程。維修工程應(yīng)通過招標(biāo)、邀標(biāo)等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工。2.加強對維修工程的質(zhì)量監(jiān)督和進度管理，確保維修工程質(zhì)量符合要求，按時完成維修任務(wù)。3.維修工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進行驗收，驗收合格后方可交付使用。維修資金管理1.設(shè)立房屋維修專項資金，專項用于房屋維修支出。維修資金應(yīng)專款專用，不得挪作他用。2.建立維修資金管理制度，規(guī)范維修資金的申請、審批、使用、核算等流程。3.定期對維修資金的使用情況進行審計和公示，接受群眾監(jiān)督。房屋處置管理處置原則1.房屋處置應(yīng)遵循有利于軍事保障、合理利用資源、防止國有資產(chǎn)流失的原則。2.嚴(yán)格按照國家和軍隊有關(guān)規(guī)定進行房屋處置，履行審批手續(xù)。處置方式1.拆除：對不符合軍事需求、存在嚴(yán)重安全隱患或已無使用價值的房屋，經(jīng)批準(zhǔn)后予以拆除。2.轉(zhuǎn)讓：在確保軍事安全的前提下，對閑置或多余的房屋，經(jīng)批準(zhǔn)后可依法轉(zhuǎn)讓給符合條件的單位或個人。3.置換：與其他單位或地方政府進行房屋置換，優(yōu)化房屋資源配置。4.租賃：對暫時閑置的房屋，經(jīng)批準(zhǔn)后可對外出租，但應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定簽訂租賃合同，加強租賃管理。處置程序1.提出申請：房屋使用單位根據(jù)實際情況，提出房屋處置申請，并提交相關(guān)材料。2.審核評估：上級主管部門對處置申請進行審核，并組織對房屋進行評估，確定處置方式和價格。3.審批備案：處置申請經(jīng)審核評估后，報上級機關(guān)審批。審批通過后，辦理相關(guān)備案手續(xù)。4.組織實施：按照批準(zhǔn)的處置方式和程序，組織實施房屋處置工作。監(jiān)督檢查與責(zé)任追究監(jiān)督檢查1.建立健全房屋管理監(jiān)督檢查制度，定期對部隊房屋管理情況進行檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括房屋規(guī)劃建設(shè)、分配使用、維修處置、安全管理等方面。3.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，責(zé)令限期整改。責(zé)任追究1.對違反本辦法規(guī)定，擅自改變房屋用途、出租出借房屋、違規(guī)處置房屋等行為，依法依規(guī)追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。2.對因管理不善導(dǎo)致房屋損壞、安全事故等問題的，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.對在房屋管理工作中玩忽