2025上海住宅小區(qū)房屋買賣合同合同編號(hào):本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂:甲方(賣方):姓名:身份:聯(lián)系方式:聯(lián)系地址:乙方(買方):姓名:身份:聯(lián)系方式:聯(lián)系地址:鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人,乙方有意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),房屋用途為,房屋類型為,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元(大寫:)。此價(jià)格為最終成交價(jià),雙方不得以任何理由變更。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房款:第一期房款:人民幣元,于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付;第二期房款:人民幣元,于年月日前支付;第三期房款:人民幣元,于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。甲方可選擇收取現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。若選擇銀行轉(zhuǎn)賬,甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行:銀行賬號(hào):逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第四條房屋交付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房,并簽署《房屋交接單》。交付標(biāo)準(zhǔn):該房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),無(wú)損壞；甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原始購(gòu)房合同、維修基金發(fā)票等相關(guān)資料。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。第五條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi),協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。第六條稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房屋交易及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)(包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等)由方承擔(dān)。若約定為雙方承擔(dān),則按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外稅費(fèi)的,對(duì)方有權(quán)向違約方追償。第七條物業(yè)及維修基金該房屋的維修基金由甲方賬戶轉(zhuǎn)入乙方賬戶,具體金額為人民幣元。該房屋的物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清至年月日,之后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量保證甲方承諾該房屋不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或重大隱患,若有隱瞞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。該房屋的保修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及原購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除或變更。任何一方不得單方面變更或解除合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任若任何一方未履行本合同約定的義務(wù),構(gòu)成違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為該房屋總價(jià)款的%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失,違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):簽