2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同范文商業(yè)租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該租賃物，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況甲方出租的租賃物位于省市區(qū)路號大廈/號樓層號商鋪/辦公室，以下簡稱“租賃物”。租賃物的建筑面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。租賃物的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、辦公等）。甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并已取得出租該租賃物的所有必要批準(zhǔn)和許可。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（每季度/每半年/每年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每（季度/半年/年）的第一個月日前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。3.3租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還租賃保證金，不計利息。3.4其他費用租賃期間，乙方還需承擔(dān)如下費用：物業(yè)管理費：每月人民幣元，由（甲方/乙方）代為支付或直接向物業(yè)管理公司繳納；水電費、燃?xì)赓M、垃圾處理費等：由乙方自行承擔(dān)；其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。以上費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以相關(guān)書面協(xié)議或物業(yè)管理公司的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進行非法經(jīng)營活動。如需改變用途，需提前日書面通知甲方并獲得書面同意。4.2維修與維護租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。租賃物出現(xiàn)較大損壞或需要較大維修時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)維修工作，費用由甲方承擔(dān)。4.3裝修與改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前日向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。裝修工程不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金、租賃保證金及相關(guān)費用；甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在租賃期間保持租賃物的正?？墒褂脿顟B(tài)；甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；甲方應(yīng)按時完成租賃物的維修工作（如有）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物；乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。第六條合同的變更與解除6.1變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。若發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同，且不退還租賃保證金：a.乙方逾期支付租金或其他費用超過日；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；c.乙方進行非法經(jīng)營活動。若發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方提供的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用；b.甲方違反合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1租金支付違約乙方逾期支付租金或其他費用的，除需支付逾期部分的租金外，還需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。7.2合同解除違約除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同的，需向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：