2025地產(chǎn)合作開發(fā)項目合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（合作方一）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（合作方二）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方均有意合作開發(fā)位于省市的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并希望通過平等協(xié)商建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目規(guī)模：（包括但不限于土地面積、建筑面積、規(guī)劃用途等）1.4項目目標：（包括但不限于開發(fā)用途、預(yù)計完成時間等）第二條合作內(nèi)容2.1雙方同意共同出資、共同開發(fā)、共享收益，就項目進行合作。2.2甲方負責（如：土地取得、前期規(guī)劃、設(shè)計工作等），乙方負責（如：資金投入、施工管理、市場推廣等）。2.3雙方同意按照本合同約定的比例分配利潤、分擔虧損。第三條出資方式3.1雙方的出資總額為人民幣元（大寫：元整），其中：甲方出資人民幣元，占出資比例的%；乙方出資人民幣元，占出資比例的%。3.2出資方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和比例繳付各自的出資，具體時間為：。未按期足額出資的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資金額的%。3.3出資變更：如需增加或減少項目總投資，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條利潤分配與虧損分擔4.1項目實現(xiàn)的凈利潤（扣除所有成本、稅費后的凈收益），由雙方按照出資比例分配，即：甲方分配凈利潤的%；乙方分配凈利潤的%。4.2項目出現(xiàn)虧損時，由雙方按照出資比例分擔虧損，即：甲方分擔虧損的%；乙方分擔虧損的%。4.3利潤分配時間：雙方同意在項目完成竣工驗收并取得相關(guān)收益后，按照約定比例進行利潤分配。第五條項目管理5.1項目開發(fā)期間，雙方共同成立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理和決策。項目管理機構(gòu)的設(shè)立、人員組成及職責由雙方另行協(xié)商確定。5.2雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保項目的合法性、合規(guī)性。如因任何一方的過錯導致項目違法或受到行政處罰，過錯方應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此給對方造成的損失。5.3項目開發(fā)期間，任何重大事項（如設(shè)計變更、費用超支、進度延誤等）需經(jīng)雙方共同書面確認后方可執(zhí)行。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等），歸屬于雙方共有。雙方使用上述知識產(chǎn)權(quán)需取得對方書面同意。6.2任何一方不得將上述知識產(chǎn)權(quán)單獨或與第三方合作使用，否則視為違約。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。7.2因不可抗力導致的違約行為，違約方可以免除責任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方并提供相關(guān)證明。第八條保密條款8.1雙方對本合同約定的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機密事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。8.2如因一方違反保密義務(wù)導致另一方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致項目無法繼續(xù)進行或延遲的，雙方可協(xié)商決定是否解除或變更合同。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條合同的變更與終止10.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。10.2本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；項目完成開發(fā)并完成收益分配；任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成項目后續(xù)事項，并結(jié)算所有賬務(wù)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)