租賃資質(zhì)管理辦法總則制定目的為加強租賃行業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進租賃行業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)從事各類租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、個體工商戶及其他組織（以下統(tǒng)稱“租賃機構(gòu)”）的資質(zhì)管理?；驹瓌t租賃資質(zhì)管理應(yīng)遵循依法依規(guī)、公開公正、動態(tài)監(jiān)管、服務(wù)發(fā)展的原則。確保租賃機構(gòu)具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和條件，維護市場公平競爭環(huán)境。資質(zhì)分類與分級資質(zhì)分類租賃資質(zhì)分為設(shè)備租賃資質(zhì)、房屋租賃資質(zhì)、融資租賃資質(zhì)等不同類型，根據(jù)租賃業(yè)務(wù)的性質(zhì)和特點進行劃分。資質(zhì)分級各類租賃資質(zhì)根據(jù)租賃機構(gòu)的規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績、專業(yè)人員配備等因素分為不同等級，如甲級、乙級、丙級等。具體分級標準另行制定。資質(zhì)申請條件基本條件1.具有獨立法人資格，有合法的營業(yè)執(zhí)照。2.有固定的經(jīng)營場所和必要的辦公設(shè)施。3.具備健全的內(nèi)部管理制度，包括財務(wù)管理制度、租賃合同管理制度等。人員條件1.各類租賃業(yè)務(wù)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，如設(shè)備租賃需有專業(yè)的設(shè)備維修人員、融資租賃需有金融專業(yè)背景的人員等。2.人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書或?qū)I(yè)技能證書。業(yè)績條件不同等級的租賃資質(zhì)要求租賃機構(gòu)具有一定年限和規(guī)模的租賃業(yè)務(wù)業(yè)績，如近三年的租賃收入、租賃合同數(shù)量等達到規(guī)定標準。資質(zhì)申請與審批申請材料1.租賃資質(zhì)申請表。2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.經(jīng)營場所證明材料。4.人員資質(zhì)證書及身份證明復(fù)印件。5.業(yè)績證明材料，如租賃合同、財務(wù)報表等。6.內(nèi)部管理制度文件。申請流程1.租賃機構(gòu)向所在地縣級以上行業(yè)主管部門提出資質(zhì)申請。2.行業(yè)主管部門收到申請材料后，進行初審，對材料齊全、符合要求的予以受理，不符合要求的退回申請并說明理由。3.初審?fù)ㄟ^后，行業(yè)主管部門組織專家評審或?qū)嵉睾瞬?，對租賃機構(gòu)的經(jīng)營條件、人員資質(zhì)、業(yè)績等進行全面評估。4.根據(jù)評審或核查結(jié)果，行業(yè)主管部門作出審批決定，同意資質(zhì)申請的頒發(fā)資質(zhì)證書，不同意的書面通知申請機構(gòu)并說明理由。審批時限行業(yè)主管部門應(yīng)在收到完整申請材料之日起[X]個工作日內(nèi)完成初審，在初審?fù)ㄟ^后的[X]個工作日內(nèi)完成評審或核查，并作出審批決定。資質(zhì)證書管理證書頒發(fā)資質(zhì)證書由省級以上行業(yè)主管部門統(tǒng)一印制，頒發(fā)給經(jīng)審批合格的租賃機構(gòu)。證書有效期資質(zhì)證書有效期為[X]年。租賃機構(gòu)應(yīng)在證書有效期屆滿前[X]個月內(nèi)向原審批機關(guān)申請資質(zhì)延續(xù)。證書變更租賃機構(gòu)的名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)向原審批機關(guān)申請辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。證書注銷租賃機構(gòu)有下列情形之一的，原審批機關(guān)應(yīng)注銷其資質(zhì)證書：1.資質(zhì)證書有效期屆滿未申請延續(xù)或申請延續(xù)未獲批準的。2.租賃機構(gòu)依法終止的。3.資質(zhì)證書依法被吊銷的。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。監(jiān)督管理日常檢查行業(yè)主管部門應(yīng)定期對租賃機構(gòu)的資質(zhì)情況進行日常檢查，檢查內(nèi)容包括經(jīng)營場所、人員資質(zhì)、業(yè)務(wù)開展情況、內(nèi)部管理制度執(zhí)行情況等。年度核查每年對租賃機構(gòu)的資質(zhì)進行年度核查，核查租賃機構(gòu)是否符合資質(zhì)標準要求，是否存在違法違規(guī)行為。投訴舉報處理設(shè)立投訴舉報渠道，接受社會公眾對租賃機構(gòu)資質(zhì)問題的投訴舉報。行業(yè)主管部門應(yīng)及時受理并調(diào)查處理投訴舉報事項。違規(guī)處理對不符合資質(zhì)標準要求或存在違法違規(guī)行為的租賃機構(gòu)，行業(yè)主管部門應(yīng)責(zé)令其限期整改；整改仍不合格的，降低其資質(zhì)等級或吊銷其資質(zhì)證書，并依法予