2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議范文本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/省）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《商業(yè)房產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條租金及相關(guān)費(fèi)用1.1雙方同意，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起進(jìn)行如下調(diào)整：基本租金：每月人民幣元（大寫：）；租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名：，開戶行：，賬號：。1.2房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。其中，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫：），由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。1.3甲方同意給予乙方的免租期為年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。期間，乙方無需支付租金，但需按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃用途及經(jīng)營范圍2.1乙方承諾，租賃該商業(yè)房產(chǎn)的用途為，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方在租賃期間開展的經(jīng)營活動(dòng)不得違反法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得影響其他承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方如需變更租賃用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第三條物業(yè)及保險(xiǎn)責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的一切日常維護(hù)和修繕工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方應(yīng)為其承租區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.3乙方在租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、盜竊或其他安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的補(bǔ)救措施，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條裝修及改建條款4.1乙方如需對承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2乙方應(yīng)確保裝修不會(huì)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、防火性能或其他設(shè)施設(shè)備造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.3租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將承租區(qū)域恢復(fù)至原有狀態(tài)，或根據(jù)甲方要求進(jìn)行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條不可抗力條款5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜，并盡可能減少損失。第六條合同的終止與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為原合同約定月租金的倍。6.3合同解除后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將承租區(qū)域交還甲方，不得拖延或提出其他要求。第七條優(yōu)先購買權(quán)7.1在租賃期內(nèi)，如甲方計(jì)劃出售該商業(yè)房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否行使該權(quán)利。7.2乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方，但應(yīng)確保新買受人繼續(xù)履行原合同及本協(xié)議。第八條通知與送達(dá)8.1本協(xié)議項(xiàng)下任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并按雙方在本協(xié)議中列明的地址送達(dá)。8.2如任何一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。否則，相關(guān)通知按原地址送達(dá)即視為已有效送達(dá)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同、本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：