樓宇入住協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了[樓宇名稱]，乙方有意購(gòu)買并入住該樓宇。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方入住甲方開(kāi)發(fā)的樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓宇基本情況乙方所購(gòu)買的樓宇位于[具體地址]，為[樓宇棟數(shù)及單元號(hào)]號(hào)樓[樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該樓宇的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保樓宇周邊的基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)正常運(yùn)行，并接入市政管網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身房等]，乙方有權(quán)按照規(guī)定使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用樓宇及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保樓宇質(zhì)量合格，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。在乙方辦理入住手續(xù)前，完成樓宇的竣工驗(yàn)收備案，并確保樓宇達(dá)到交付使用條件。負(fù)責(zé)樓宇及配套設(shè)施的保修工作，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供安全保衛(wèi)、保潔等物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓宇及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在辦理入住手續(xù)時(shí)，如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用樓宇及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）購(gòu)房款乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。（二）其他費(fèi)用1.入住費(fèi)用乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積每月每平方米[X]元收取，自乙方入住之日起計(jì)算，首次預(yù)收[X]個(gè)月的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。以后物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當(dāng)季費(fèi)用。房屋維修基金：按照購(gòu)房款的[X%]收取，共計(jì)人民幣[X]元。水電費(fèi)押金：人民幣[X]元，用于支付乙方使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還。裝修押金：人民幣[X]元，如乙方在裝修過(guò)程中未違反相關(guān)規(guī)定，裝修結(jié)束后無(wú)息退還。2.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用如乙方使用小區(qū)內(nèi)的其他增值服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按照甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定另行支付費(fèi)用。（三）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付上述費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.現(xiàn)金支付：乙方也可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，但甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、入住手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到甲方入住通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證、《商品房買賣合同》等相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、房屋鑰匙等，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書(shū)面通知乙方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量及現(xiàn)狀無(wú)異議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付樓宇或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的樓宇質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，或未按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或維修，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方擅自改變小區(qū)規(guī)劃、配套設(shè)施或物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施制止，并可通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取違約金或采取其他管理措施。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有