科技廣場管理辦法一、總則（一）目的為了加強科技廣場的規(guī)范化管理，營造良好的科技創(chuàng)新環(huán)境，保障科技廣場的正常運營和各項功能的有效發(fā)揮，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于科技廣場內(nèi)的所有入駐企業(yè)、科研機構(gòu)、服務機構(gòu)以及相關從業(yè)人員，同時適用于科技廣場的公共區(qū)域和配套設施的管理。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策，確保管理活動合法合規(guī)。2.服務至上原則：以入駐企業(yè)和科研機構(gòu)的需求為導向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務。3.規(guī)范有序原則：建立健全各項管理制度和流程，保障科技廣場的運營秩序。4.創(chuàng)新發(fā)展原則：鼓勵科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，推動科技廣場持續(xù)發(fā)展。二、入駐管理（一）入駐申請1.有意入駐科技廣場的企業(yè)、科研機構(gòu)或服務機構(gòu)，應向科技廣場管理部門提交入駐申請表，并提供相關證明材料，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、企業(yè)簡介、項目計劃書等。2.管理部門對申請材料進行初審，審核通過后，通知申請人參加面試或?qū)嵉乜疾?。（二）入駐評估1.面試環(huán)節(jié)：由管理部門組織相關專家和工作人員，對申請人進行面試，了解其技術(shù)水平、創(chuàng)新能力、市場前景、團隊實力等情況。2.實地考察：對申請人的辦公場地、研發(fā)設備、生產(chǎn)條件等進行實地考察，評估其是否符合科技廣場的入駐要求。3.綜合評估：根據(jù)面試和實地考察結(jié)果，對申請人進行綜合評估，確定是否予以入駐。（三）入駐協(xié)議簽訂1.經(jīng)評估通過的申請人，與科技廣場管理部門簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.入駐協(xié)議應包括入駐期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務內(nèi)容、違約責任等條款。（四）入駐手續(xù)辦理1.申請人按照入駐協(xié)議的約定，辦理相關入駐手續(xù)，包括繳納租金、押金、物業(yè)管理費等費用，提交企業(yè)印章、法定代表人身份證明等資料。2.管理部門為申請人提供辦公場地、網(wǎng)絡接入、水電供應等服務，并協(xié)助辦理工商注冊、稅務登記、項目申報等相關手續(xù)。三、場地管理（一）場地使用1.入駐企業(yè)應按照入駐協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.如需對場地進行裝修或改造，應提前向管理部門提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。（二）場地維護1.管理部門負責科技廣場公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，包括建筑物外立面、樓道、電梯、水電設施、消防設施等。2.入駐企業(yè)應負責其辦公場地內(nèi)的設施設備維護和保養(yǎng)，確保正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備故障或損壞，應及時通知管理部門進行維修。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.科技廣場實行環(huán)境衛(wèi)生責任制，入駐企業(yè)應負責其辦公場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔干凈。2.管理部門負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃和保潔工作，定期進行消毒殺菌，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。（四）安全管理1.科技廣場建立健全安全管理制度，加強安全防范措施，確保入駐企業(yè)和人員的生命財產(chǎn)安全。2.入駐企業(yè)應遵守安全規(guī)定，配備必要的安全設施和消防器材，加強員工安全教育培訓，提高安全意識。3.管理部門定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對違反安全規(guī)定的行為，依法予以處理。四、設施設備管理（一）設施設備配備1.科技廣場為入駐企業(yè)提供必要的設施設備，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡接入、水電供應、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等。2.入駐企業(yè)可根據(jù)自身需求，自行配備其他設施設備，但應符合科技廣場的相關規(guī)定和安全要求。（二）設施設備維護1.管理部門負責科技廣場公共區(qū)域設施設備的日常維護和保養(yǎng)，定期進行檢查和維修，確保設施設備正常運行。2.入駐企業(yè)應負責其辦公場地內(nèi)設施設備的維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設施設備故障或損壞，應及時通知管理部門進行維修。（三）設施設備使用1.入駐企業(yè)應按照設施設備的使用說明和操作規(guī)程使用設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞設施設備。2.如需使用科技廣場的大型設備或特殊設施，應提前向管理部門申請，經(jīng)批準后方可使用。使用過程中應遵守相關規(guī)定，確保安全。五、物業(yè)服務管理（一）物業(yè)服務內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務：負責科技廣場的門禁管理、巡邏防范、監(jiān)控值班等工作，確保入駐企業(yè)和人員的安全。2.環(huán)境衛(wèi)生服務：負責公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作，營造良好的環(huán)境。3.設施設備維護服務：負責公共區(qū)域設施設備的日常維護和保養(yǎng)，及時處理設施設備故障。4.會議服務：為入駐企業(yè)提供會議室租賃、會議組織、設備調(diào)試等服務。5.其他服務：根據(jù)入駐企業(yè)的需求，提供商務接待、快遞收發(fā)、車輛停放管理等服務。（二）物業(yè)服務標準1.安全保衛(wèi)服務標準：嚴格執(zhí)行門禁制度，確保人員和車輛出入有序；加強巡邏防范，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；監(jiān)控系統(tǒng)24小時運行，確保監(jiān)控無死角。2.環(huán)境衛(wèi)生服務標準：公共區(qū)域每天定時清掃保潔，垃圾及時清運；綠化養(yǎng)護及時，花草樹木生長良好。3.設施設備維護服務標準：設施設備定期巡檢，及時處理故障；維修響應及時，一般故障在規(guī)定時間內(nèi)修復。4.會議服務標準：會議室環(huán)境整潔，設備齊全；會議組織有序，服務周到。5.其他服務標準：商務接待熱情周到，快遞收發(fā)及時準確，車輛停放管理規(guī)范有序。（三）物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用由入駐企業(yè)按照入駐協(xié)議的約定按時繳納。2.物業(yè)服務費用的標準根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情確定，并定期進行調(diào)整。（四）物業(yè)服務監(jiān)督1.管理部門定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促物業(yè)服務企業(yè)整改。2.入駐企業(yè)有權(quán)對物業(yè)服務質(zhì)量提出意見和建議，管理部門應及時處理和反饋。六、知識產(chǎn)權(quán)管理（一）知識產(chǎn)權(quán)保護意識宣傳1.科技廣場管理部門定期組織知識產(chǎn)權(quán)保護意識培訓和宣傳活動，提高入駐企業(yè)和人員的知識產(chǎn)權(quán)保護意識。2.宣傳內(nèi)容包括知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)、專利申請與保護、商標注冊與管理、著作權(quán)保護等方面的知識。（二）知識產(chǎn)權(quán)歸屬與管理1.入駐企業(yè)在科技廣場內(nèi)完成的科研成果、技術(shù)創(chuàng)新等知識產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有。2.企業(yè)應加強知識產(chǎn)權(quán)管理，建立健全知識產(chǎn)權(quán)管理制度，明確知識產(chǎn)權(quán)管理部門和人員職責，做好知識產(chǎn)權(quán)的申請、維護、轉(zhuǎn)讓、許可等工作。（三）知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，入駐企業(yè)應及時向管理部門報告，并積極采取措施解決糾紛。2.管理部門將協(xié)助企業(yè)與相關方進行溝通協(xié)調(diào)，必要時提供法律支持和咨詢服務。七、科研項目管理（一）項目申報1.入駐企業(yè)和科研機構(gòu)可根據(jù)自身業(yè)務和發(fā)展需求，申報各級各類科研項目。2.管理部門負責組織項目申報培訓和指導，協(xié)助企業(yè)和科研機構(gòu)準備申報材料，提高申報成功率。（二）項目實施1.項目承擔單位應按照項目申報書的要求，認真組織項目實施，確保項目進度和質(zhì)量。2.管理部門定期對項目實施情況進行檢查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促項目承擔單位整改。（三）項目驗收1.項目完成后，項目承擔單位應及時向管理部門提交項目驗收申請，并按照相關規(guī)定組織項目驗收。2.管理部門協(xié)助組織項目驗收工作，對驗收結(jié)果進行審核和備案。八、活動管理（一）活動申請1.入駐企業(yè)和科研機構(gòu)如需在科技廣場內(nèi)舉辦各類活動，應提前向管理部門提交活動申請，包括活動方案、活動時間、活動地點、參與人員等信息。2.管理部門對活動申請進行審核，審核通過后方可舉辦。（二）活動組織與管理1.活動舉辦單位應按照活動申請的內(nèi)容組織活動，確保活動安全、有序進行。2.管理部門負責活動現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作，維護活動秩序，保障活動順利開展。（三）活動安全保障1.活動舉辦單位應制定活動安全預案，加強活動現(xiàn)場的安全管理，確保人員和財產(chǎn)安全。2.管理部門協(xié)助活動舉辦單位做好安全保障工作，配備必要的安全設施和人員，對活動現(xiàn)場進行安全檢查。九、信息管理（一）信息收集與整理1.科技廣場管理部門負責收集入駐企業(yè)和科研機構(gòu)的基本信息、項目信息、知識產(chǎn)權(quán)信息等，并進行整理和歸檔。2.入駐企業(yè)和科研機構(gòu)應及時向管理部門提供相關信息，確保信息的準確性和完整性。（二）信息發(fā)布與共享1.管理部門通過科技廣場網(wǎng)站、微信公眾號、宣傳欄等渠道，及時發(fā)布科技廣場的政策法規(guī)、通知公告、活動信息等。2.入駐企業(yè)和科研機構(gòu)之間可根據(jù)自愿原則，進行信息共享和交流合作，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（三）信息安全管理1.科技廣場管理部門加強信息安全管理，建立健全信息