礦區(qū)危房管理辦法一、總則（一）目的為加強礦區(qū)危房管理，保障礦區(qū)職工生命財產安全，維護礦區(qū)正常生產生活秩序，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本礦區(qū)實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本礦區(qū)范圍內所有危房的管理，包括職工住宅、辦公場所、生產設施等各類建筑物。（三）基本原則1.安全第一原則始終將保障職工生命財產安全放在首位，采取有效措施確保危房使用安全。2.預防為主原則加強對危房的日常巡查、監(jiān)測和鑒定，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，采取預防措施，防止事故發(fā)生。3.綜合治理原則危房管理涉及多個部門和環(huán)節(jié)，要加強各部門之間的協(xié)調配合，形成綜合治理合力。4.依法管理原則嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準進行危房管理，確保管理工作合法合規(guī)。二、危房界定與分類（一）危房界定符合下列條件之一的建筑物可認定為危房：1.結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。2.局部結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。3.因自然災害、工程建設等原因導致房屋結構受損，存在安全隱患。4.經(jīng)專業(yè)鑒定機構鑒定為危房的其他情況。（二）危房分類根據(jù)危房的危險程度和損壞情況，將危房分為A、B、C、D四類：1.A類危房指結構承載力嚴重不足，房屋整體出現(xiàn)險情，隨時可能倒塌，已不能滿足正常使用要求的危房。2.B類危房指結構承載力不足，房屋局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，但仍可短期使用的危房。3.C類危房指結構基本穩(wěn)定，但部分結構構件出現(xiàn)損壞，經(jīng)維修后可繼續(xù)使用的危房。4.D類危房指結構安全，僅存在一些輕微損壞，不影響正常使用的房屋，但需進行必要的維護保養(yǎng)。三、危房鑒定（一）鑒定主體1.本礦區(qū)設立專門的危房鑒定小組，成員包括工程技術人員、安全管理人員等，負責本礦區(qū)危房的鑒定工作。2.對于專業(yè)性較強或復雜的危房鑒定，可委托具有相應資質的第三方專業(yè)鑒定機構進行鑒定。（二）鑒定程序1.申請鑒定礦區(qū)內任何單位或個人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，認為可能是危房的，可向礦區(qū)危房管理部門提出危房鑒定申請。申請時應提交房屋相關資料，包括房屋產權證明、設計圖紙、施工資料等。2.受理申請危房管理部門收到鑒定申請后，對申請資料進行審核，符合要求的予以受理，并安排鑒定小組進行現(xiàn)場勘查。3.現(xiàn)場勘查鑒定小組對申請鑒定的房屋進行現(xiàn)場勘查，詳細了解房屋的結構形式、使用情況、損壞程度等，收集相關數(shù)據(jù)和資料。4.鑒定分析根據(jù)現(xiàn)場勘查結果，鑒定小組對房屋進行結構分析和安全評估，確定房屋是否為危房以及危房的類別。5.出具鑒定報告鑒定小組根據(jù)鑒定分析結果，出具危房鑒定報告，明確房屋的鑒定結論、處理建議等，并加蓋鑒定單位公章。（三）鑒定周期1.一般情況下，每年對礦區(qū)內的房屋進行一次全面巡查，對存在安全隱患或疑似危房的房屋及時進行鑒定。2.對于使用年限較長、遭受自然災害或其他可能影響房屋安全的情況，應及時進行鑒定。四、危房管理職責分工（一）礦區(qū)危房管理部門職責1.負責制定和完善礦區(qū)危房管理辦法，并組織實施。2.組織開展危房鑒定工作，建立危房檔案，掌握危房分布、數(shù)量、類別等情況。3.制定危房治理計劃，組織協(xié)調相關部門和單位對危房進行治理。4.監(jiān)督檢查危房治理情況，確保治理工作符合要求，保障房屋使用安全。5.負責與上級主管部門、地方政府相關部門的溝通協(xié)調，爭取政策支持和資金補助。（二）房屋產權單位職責1.負責本單位所有房屋的日常管理和維護，定期進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和報告房屋安全隱患。2.按照危房管理部門的要求，配合做好危房鑒定、治理等工作。3.負責落實危房治理所需的資金、人員等，確保治理工作順利進行。4.對已鑒定為危房的房屋，采取有效的安全防護措施，防止事故發(fā)生。（三）房屋使用單位或個人職責1.遵守礦區(qū)危房管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，及時向房屋產權單位或危房管理部門報告。3.配合危房鑒定、治理等工作，按照要求搬離危房或采取其他安全措施。五、危房治理（一）治理原則1.分類治理原則根據(jù)危房的類別和實際情況，采取不同的治理措施，確保治理效果。2.經(jīng)濟合理原則在保證房屋安全的前提下，充分考慮治理成本，選擇經(jīng)濟合理的治理方案。3.因地制宜原則結合礦區(qū)實際情況和周邊環(huán)境，因地制宜地制定危房治理措施。（二）治理措施1.A類危房應立即停止使用，采取拆除或重建等措施，確保人員生命財產安全。2.B類危房可根據(jù)實際情況，采取加固維修、局部拆除重建等措施，消除安全隱患后可繼續(xù)使用。3.C類危房進行必要的維修加固，確保房屋結構安全，滿足正常使用要求。4.D類危房對存在的輕微損壞進行及時修復，做好日常維護保養(yǎng)工作。（三）治理程序1.制定治理方案危房管理部門根據(jù)危房鑒定報告，組織相關部門和單位制定危房治理方案。治理方案應包括治理目標、治理措施、治理進度安排、資金預算等內容。2.審批治理方案治理方案報礦區(qū)主管領導審批后實施。對于涉及較大資金投入或影響范圍較廣的治理項目，還需報上級主管部門備案。3.組織實施治理房屋產權單位或相關責任單位按照治理方案組織實施危房治理工作。治理過程中，應嚴格按照工程建設相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。4.驗收治理成果危房治理完成后，由危房管理部門組織相關部門和單位進行驗收。驗收合格后方可恢復使用。（四）治理資金保障1.對于因自然災害等不可抗力因素導致的危房治理，積極爭取上級主管部門和地方政府的資金支持。2.本礦區(qū)按照一定比例提取危房治理專項資金，用于礦區(qū)危房治理工作。3.鼓勵房屋產權單位通過自籌、社會捐贈等方式籌集危房治理資金。六、危房日常管理（一）巡查制度1.建立危房日常巡查制度，明確巡查責任人和巡查周期。2.巡查人員應認真填寫巡查記錄，詳細記錄危房的巡查情況，包括房屋外觀、結構損壞情況、使用狀況等。3.發(fā)現(xiàn)危房有異常情況時，應及時報告，并采取相應的臨時安全措施。（二）警示標識設置1.在危房顯著位置設置警示標識，標明危房類別、危險程度、禁止使用等內容。2.警示標識應牢固、醒目，易于識別，確保起到警示作用。（三）檔案管理1.建立健全危房檔案管理制度，對每幢危房的相關資料進行整理歸檔，包括房屋產權資料、鑒定報告、治理方案、治理記錄等。2.危房檔案應妥善保管，便于查詢和使用，為危房管理工作提供依據(jù)。七、監(jiān)督檢查與責任追究（一）監(jiān)督檢查1.礦區(qū)危房管理部門定期對危房管理工作進行監(jiān)督檢查，重點檢查危房鑒定、治理、日常管理等工作落實情況。2.對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改通知書，責令相關責任單位限期整改。（二）責任追究1.對于違反本辦法規(guī)定，未履行危