房屋租賃協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定第一章合同概述1.1合同編號__________1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期__________1.4合同簽訂地點__________1.5合同期限1.5.1租賃期限乙方同意自__________年起，租賃甲方位于__________的房屋，租賃期限為__________年。1.5.2房屋用途乙方租賃房屋僅用于__________用途。1.6房屋狀況描述甲方確認(rèn)，租賃房屋現(xiàn)狀1.6.1房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6.2建筑面積：__________平方米1.6.3設(shè)施設(shè)備：__________1.6.4房屋附屬設(shè)施：__________第二章租金及支付2.1租金金額乙方同意支付每月租金人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2支付方式：__________2.3租金調(diào)整如遇相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照國家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行租金調(diào)整。第三章房屋使用與管理3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自拆改房屋設(shè)施。3.2管理規(guī)定3.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。3.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理方制定。第四章物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；清潔衛(wèi)生；環(huán)境綠化；電梯、消防、安防等公共設(shè)施的管理。4.1.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)服務(wù)工作的開展。4.2物業(yè)服務(wù)費用4.2.1物業(yè)服務(wù)費用按物業(yè)管理方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2物業(yè)服務(wù)費用由乙方按月繳納，繳納方式與租金支付方式相同。第五章租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。5.2押金退還5.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。5.2.2甲方應(yīng)在合同期滿之日起__________日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費及其他費用。5.2.3若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。第六章維修與養(yǎng)護6.1甲方責(zé)任6.1.1房屋及其附屬設(shè)施因自然磨損或正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的安全設(shè)施和設(shè)備完好，并定期進行檢查和維護。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。6.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3報修流程6.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)，并在__________日內(nèi)完成維修。6.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第七章水電燃?xì)赓M用7.1費用承擔(dān)7.1.1房屋的水電燃?xì)赓M用由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際使用情況繳納。7.1.2乙方應(yīng)在每月__________日前將水電燃?xì)赓M用繳納至甲方指定賬戶。7.2費用清單甲方應(yīng)在每個繳費周期內(nèi)向乙方提供水電燃?xì)赓M用清單。7.3費用爭議若乙方對水電燃?xì)赓M用有異議，應(yīng)在收到費用清單后的__________日內(nèi)向甲方提出。第八章保險8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付乙方前，對房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險。8.1.2甲方應(yīng)在保險有效期內(nèi)保持保險的有效性。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行為其個人物品投保。8.3保險理賠8.3.1出險后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)協(xié)助乙方辦理理賠事宜。8.3.2理賠金額應(yīng)優(yōu)先用于恢復(fù)原狀，如有剩余，應(yīng)退還乙方。第九章遷出及歸還房屋9.1遷出通知乙方在租賃期滿或需要提前遷出的情況下，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。9.2房屋歸還9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的遷出日期前，將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。9.2.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，并符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.3交接清單乙方在交還房屋時，應(yīng)與甲方共同簽署房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十章通知與文件10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)采用書面形式。10.1.2書面通知應(yīng)通過掛號信、快遞或當(dāng)面遞交的方式送達對方。10.2送達確認(rèn)10.2.1送達通知后，應(yīng)要求對方簽收確認(rèn)，無簽收的，視為對方已收到通知。10.2.2若通過快遞或掛號信送達，則以快遞或掛號信的簽收日期為送達日期。第十一章附件與補充11.1本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1房屋平面圖11.2.2房屋設(shè)施清單11.2.3物業(yè)管理規(guī)定11.2.4其他雙方約定的文件或資料。11.3任何附件的修改或補充，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。第十二章合同生效與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除需提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事