特色樓門管理辦法總則制定目的為加強特色樓門的管理，營造安全、整潔、和諧、具有文化特色的居住和工作環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)和社區(qū)形象，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本社區(qū)實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本社區(qū)內(nèi)所有具有特色定位和功能的樓門及其附屬設施的管理。特色樓門是指在外觀設計、文化主題、功能布局等方面具有獨特風格和特點，旨在展現(xiàn)社區(qū)文化、促進鄰里交流、提升社區(qū)凝聚力的樓門。管理原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標準，確保管理活動合法合規(guī)。2.居民參與原則：充分調(diào)動居民的積極性和主動性，鼓勵居民參與特色樓門的建設、管理和維護，形成共建共享的良好局面。3.文化引領原則：以社區(qū)文化為引領，突出特色樓門的文化內(nèi)涵和主題特色，傳承和弘揚優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，營造積極向上的社區(qū)文化氛圍。4.長效管理原則：建立健全長效管理機制，加強日常巡查和維護，確保特色樓門的設施設備正常運行，保持樓門環(huán)境整潔美觀。管理職責社區(qū)居委會1.負責特色樓門建設的統(tǒng)籌規(guī)劃和組織協(xié)調(diào)工作，制定特色樓門建設方案和年度工作計劃。2.宣傳特色樓門建設的意義和目標，引導居民積極參與特色樓門的建設和管理。3.組織居民推選樓門長，指導樓門長開展工作，協(xié)調(diào)解決樓門管理中出現(xiàn)的問題。4.監(jiān)督特色樓門管理經(jīng)費的使用情況，確保經(jīng)費使用合理、透明。樓門長1.組織本樓門居民參與特色樓門的建設和管理，制定樓門公約，引導居民自覺遵守。2.定期組織樓門居民開展文化活動、志愿服務活動等，增進鄰里感情，促進社區(qū)和諧。3.負責樓門環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和管理，及時制止亂扔垃圾、亂堆雜物等不文明行為。4.關(guān)注樓門內(nèi)居民的需求和意見，及時向社區(qū)居委會反映，協(xié)助解決居民的實際問題。物業(yè)管理公司1.負責特色樓門及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。2.定期對樓門進行清潔衛(wèi)生，保持樓門內(nèi)外環(huán)境整潔。3.加強樓門的安全管理，做好防火、防盜、防事故等工作，保障居民生命財產(chǎn)安全。4.配合社區(qū)居委會和樓門長開展特色樓門的建設和管理工作。居民1.積極參與特色樓門的建設和管理，遵守樓門公約，維護樓門的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.愛護樓門內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞或占用。3.支持和配合樓門長、物業(yè)管理公司的工作，共同營造良好的樓門環(huán)境。特色樓門建設建設標準1.外觀設計：特色樓門應具有獨特的外觀造型和色彩搭配，與社區(qū)整體風格相協(xié)調(diào)。樓門標識應清晰、醒目，體現(xiàn)樓門的特色主題。2.文化內(nèi)涵：結(jié)合社區(qū)文化、歷史傳統(tǒng)、居民需求等因素，確定特色樓門的文化主題，如傳統(tǒng)文化、科普知識、藝術(shù)創(chuàng)作等。通過壁畫、展板、實物展示等形式，將文化主題融入樓門的裝飾和布置中。3.功能布局：合理規(guī)劃樓門的功能區(qū)域，設置休息區(qū)、宣傳欄、文化展示區(qū)等，滿足居民的多樣化需求。建設流程1.方案制定：社區(qū)居委會組織居民代表、設計師等相關(guān)人員，根據(jù)社區(qū)實際情況和居民意愿，制定特色樓門建設方案。方案應包括建設目標、設計方案、資金預算、實施計劃等內(nèi)容。2.方案公示：將特色樓門建設方案在社區(qū)內(nèi)進行公示，廣泛征求居民的意見和建議，對方案進行修改完善。3.項目實施：社區(qū)居委會按照建設方案組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過程中，應及時向居民通報工程進展情況。4.驗收交付：特色樓門建設完成后，社區(qū)居委會組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，將樓門交付使用，并建立檔案資料。特色樓門管理環(huán)境衛(wèi)生管理1.樓門內(nèi)的公共區(qū)域應保持整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、無雜物堆放。居民應自覺將垃圾投放至指定的垃圾桶內(nèi)。2.物業(yè)管理公司應定期對樓門進行清掃，包括地面、墻面、扶手等部位，保持樓門干凈整潔。3.禁止在樓門內(nèi)張貼、涂寫小廣告。如有發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司應及時清理。設施設備管理1.物業(yè)管理公司應定期對樓門內(nèi)的設施設備進行檢查和維護，如門禁系統(tǒng)、照明設備、消防設施等，確保設施設備正常運行。2.居民應愛護樓門內(nèi)的設施設備，不得隨意損壞或占用。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時向物業(yè)管理公司報告。3.對樓門內(nèi)的設施設備進行更新改造時，應征求居民的意見和建議，并報社區(qū)居委會備案。安全管理1.物業(yè)管理公司應加強樓門的安全管理，設置門禁系統(tǒng)，限制非本樓門人員進入。樓門長應提醒居民妥善保管門禁卡，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。2.樓門內(nèi)的消防通道應保持暢通，不得堆放雜物。物業(yè)管理公司應定期對消防設施進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。3.加強樓門的治安管理，安裝監(jiān)控設備，預防盜竊、搶劫等違法犯罪行為的發(fā)生。文化活動管理1.樓門長應定期組織樓門居民開展文化活動，如讀書分享會、手工制作、節(jié)日慶祝等，豐富居民的精神文化生活。2.開展文化活動時，應提前制定活動方案，明確活動內(nèi)容、時間、地點等，并報社區(qū)居委會備案。3.活動結(jié)束后，應及時清理活動現(xiàn)場，保持樓門整潔。經(jīng)費管理經(jīng)費來源1.社區(qū)居委會可通過爭取政府專項資金、社會捐贈、居民自籌等方式籌集特色樓門建設和管理經(jīng)費。2.鼓勵企業(yè)、社會組織等參與特色樓門建設和管理，提供資金支持或物資捐贈。經(jīng)費使用1.特色樓門建設和管理經(jīng)費主要用于樓門的建設、改造、維護、文化活動開展等方面。2.經(jīng)費使用應遵循公開、透明、合理的原則，嚴格按照預算執(zhí)行。社區(qū)居委會應定期公布經(jīng)費使用情況，接受居民的監(jiān)督。經(jīng)費監(jiān)督1.社區(qū)居委會應成立經(jīng)費監(jiān)督小組，負責對特色樓門建設和管理經(jīng)費的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.對違反經(jīng)費使用規(guī)定的行為，應及時進行糾正，并追究相關(guān)人員的責任?？己伺c獎懲考核機制1.社區(qū)居委會應建立特色樓門管理考核機制，定期對特色樓門的建設和管理情況進行考核。2.考核內(nèi)容包括環(huán)境衛(wèi)生、設施設備管理、安全管理、文化活動開展等方面。3.考核方式包括實地檢查、居民滿意度調(diào)查等。獎勵措施1.對在特色樓門建設和管理工作中表現(xiàn)突出的樓門長、居民和物業(yè)管理公司，社區(qū)居委會應給予表彰和獎勵。2.獲得優(yōu)秀特色樓門稱號的樓門，可優(yōu)先享受社區(qū)的相關(guān)政策支持和資源傾斜。懲罰措施1.對違反本管理辦法的居民，樓門長應進行批評教育，督促其改正。經(jīng)