景觀電梯管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)景觀電梯的安全管理，確保景觀電梯的正常運(yùn)行，保障使用人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有景觀電梯的管理，包括電梯的采購(gòu)、安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、報(bào)廢等全過(guò)程。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保景觀電梯的運(yùn)行安全。2.預(yù)防為主原則：采取有效的預(yù)防措施，防止事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：運(yùn)用多種手段，綜合管理景觀電梯。（四）引用法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）4.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）5.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、管理職責(zé)（一）管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善景觀電梯管理辦法，并監(jiān)督實(shí)施。2.負(fù)責(zé)景觀電梯的采購(gòu)、安裝、驗(yàn)收等工作的組織和協(xié)調(diào)。3.負(fù)責(zé)建立景觀電梯檔案，記錄電梯的基本信息、運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。4.負(fù)責(zé)組織對(duì)景觀電梯使用人員的培訓(xùn)和考核。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理景觀電梯運(yùn)行過(guò)程中的安全事故。（二）使用部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門景觀電梯的日常使用管理，確保電梯的正常運(yùn)行。2.負(fù)責(zé)督促本部門使用人員遵守電梯安全操作規(guī)程，正確使用電梯。3.負(fù)責(zé)配合管理部門做好景觀電梯的維護(hù)保養(yǎng)、維修等工作。4.負(fù)責(zé)向管理部門報(bào)告電梯運(yùn)行過(guò)程中的異常情況。（三）維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)1.按照合同約定，定期對(duì)景觀電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全性能。2.負(fù)責(zé)及時(shí)處理電梯運(yùn)行過(guò)程中的故障和隱患。3.負(fù)責(zé)向管理部門提供電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄和技術(shù)資料。4.配合管理部門做好電梯的安全檢查和事故調(diào)查處理工作。（四）電梯使用人員職責(zé)1.嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，正確使用電梯。2.負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生和秩序維護(hù)。3.發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí)，及時(shí)通知管理部門或維護(hù)保養(yǎng)單位。4.積極參加電梯安全培訓(xùn)和教育活動(dòng)，提高安全意識(shí)和操作技能。三、采購(gòu)與安裝（一）采購(gòu)1.管理部門應(yīng)根據(jù)公司/組織的實(shí)際需求，制定景觀電梯采購(gòu)計(jì)劃。2.采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)明確電梯的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等要求。3.采購(gòu)景觀電梯時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商。4.采購(gòu)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括電梯的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、安裝調(diào)試、售后服務(wù)等內(nèi)容。（二）安裝1.管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)電梯安裝單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。2.安裝單位應(yīng)按照電梯安裝說(shuō)明書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，確保安裝質(zhì)量。3.安裝過(guò)程中，管理部門應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)協(xié)調(diào)解決安裝過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.電梯安裝完畢后，安裝單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向管理部門申請(qǐng)驗(yàn)收。四、驗(yàn)收與注冊(cè)登記（一）驗(yàn)收1.管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)電梯進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括電梯的安裝質(zhì)量、安全性能、運(yùn)行情況等。2.驗(yàn)收合格后，管理部門應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存檔。（二）注冊(cè)登記1.管理部門應(yīng)在電梯驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊(cè)登記手續(xù)。2.注冊(cè)登記時(shí)，應(yīng)提交電梯的相關(guān)資料，包括電梯的設(shè)計(jì)文件、制造許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等。五、使用管理（一）使用登記1.電梯投入使用前，使用部門應(yīng)到管理部門辦理使用登記手續(xù)，領(lǐng)取電梯使用標(biāo)志。2.使用登記時(shí)，應(yīng)提交電梯的相關(guān)資料，包括電梯的注冊(cè)登記證明、維護(hù)保養(yǎng)合同、使用人員名單等。（二）安全管理制度1.使用部門應(yīng)建立健全景觀電梯安全管理制度，明確電梯的安全管理職責(zé)、操作規(guī)程、日常檢查制度、維護(hù)保養(yǎng)制度、應(yīng)急救援制度等。2.安全管理制度應(yīng)張貼在電梯轎廂內(nèi)和管理部門顯著位置，便于使用人員和相關(guān)人員查閱。（三）操作規(guī)程1.使用部門應(yīng)制定景觀電梯操作規(guī)程，明確電梯的啟動(dòng)、運(yùn)行、停止、開(kāi)關(guān)門等操作步驟和注意事項(xiàng)。2.操作規(guī)程應(yīng)張貼在電梯轎廂內(nèi)和操作按鈕旁，便于使用人員操作。（四）日常檢查1.使用人員應(yīng)每天對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查，檢查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行情況、安全裝置、轎廂內(nèi)衛(wèi)生等。2.日常檢查應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。3.發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí)，使用人員應(yīng)立即停止使用，并通知管理部門或維護(hù)保養(yǎng)單位。（五）維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)景觀電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)周期不得少于15日。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括電梯的機(jī)械部件、電氣部件、安全裝置等的檢查、調(diào)整、潤(rùn)滑、清潔等。3.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)人員、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等。4.管理部門應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)記錄進(jìn)行檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)工作落實(shí)到位。（六）維修1.電梯出現(xiàn)故障時(shí)，使用人員應(yīng)立即停止使用，并通知管理部門或維護(hù)保養(yǎng)單位。2.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)及時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行維修，維修后應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯正常運(yùn)行。3.維修工作應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括維修時(shí)間、維修人員、維修項(xiàng)目、維修結(jié)果等。（七）應(yīng)急救援1.使用部門應(yīng)制定景觀電梯應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資等。2.應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保使用人員和相關(guān)人員熟悉應(yīng)急救援程序和方法。3.電梯發(fā)生事故時(shí)，使用人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如停止使用電梯、通知管理部門和維護(hù)保養(yǎng)單位、組織人員疏散等，并配合管理部門做好事故調(diào)查處理工作。六、安全檢查與隱患排查治理（一）安全檢查1.管理部門應(yīng)定期組織對(duì)景觀電梯進(jìn)行安全檢查，安全檢查周期不得少于每月一次。2.安全檢查內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行情況、安全裝置、維護(hù)保養(yǎng)記錄、應(yīng)急救援預(yù)案等。3.安全檢查應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。4.發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，管理部門應(yīng)下達(dá)整改通知書，責(zé)令使用部門或維護(hù)保養(yǎng)單位限期整改。（二）隱患排查治理1.使用部門和維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立健全景觀電梯隱患排查治理制度，定期對(duì)電梯進(jìn)行隱患排查治理。2.隱患排查治理應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括隱患排查時(shí)間、隱患排查人員、隱患內(nèi)容、治理措施、治理結(jié)果等。3.對(duì)于重大安全隱患，使用部門和維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)立即停止使用電梯，并采取有效的防范措施，確保安全。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.管理部門應(yīng)制定景觀電梯使用人員培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、方式等。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和人員變動(dòng)情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.電梯安全法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.電梯的基本原理和結(jié)構(gòu)。3.電梯的操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)。4.電梯的應(yīng)急救援知識(shí)和技能。（三）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：管理部門應(yīng)定期組織電梯使用人員進(jìn)行內(nèi)部培訓(xùn)，培訓(xùn)可采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示等方式。2.外部培訓(xùn)：管理部門可根據(jù)實(shí)際情況，組織電梯使用人員參加外部專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)。3.在線學(xué)習(xí)：管理部門可利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，為電梯使用人員提供在線學(xué)習(xí)資源，方便使用人員隨時(shí)隨地進(jìn)行學(xué)習(xí)。（四）考核1.管理部門應(yīng)定期對(duì)電梯使用人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括電梯安全法律法規(guī)、操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識(shí)等。2.考核可采用筆試、實(shí)操等方式進(jìn)行，考核合格后方可繼續(xù)從事電梯操作工作。八、檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.電梯的采購(gòu)合同、安裝合同、維護(hù)保養(yǎng)合同等。2.電梯的設(shè)計(jì)文件、制造許可證、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等。3.電梯的注冊(cè)登記證明、使用標(biāo)志、安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志等。4.電梯的日常檢查記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄、應(yīng)急救援演練記錄等。5.電梯使用人員的培訓(xùn)記錄、考核記錄等。（二）檔案管理要求1.管理部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)景觀電梯檔案的管理，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。2.檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。3.檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞和泄露。4.檔案的保存期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。九、報(bào)廢管理（一）報(bào)廢條件1.電梯超過(guò)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的使用年限。2.電梯存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)改造、維修價(jià)值。3.電梯因自然災(zāi)害、事故等原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)。（二）報(bào)廢程序1.使用部門應(yīng)向管理部門提出電梯報(bào)廢申請(qǐng)，并提交電梯的相