江西幕墻管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)江西省建筑幕墻工程的管理，確保建筑幕墻工程質(zhì)量和安全，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于江西省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑幕墻工程的設(shè)計、制作、安裝、驗收及維護(hù)管理活動。基本原則建筑幕墻工程管理應(yīng)遵循科學(xué)規(guī)劃、質(zhì)量第一、安全可靠、節(jié)能環(huán)保的原則，確保建筑幕墻工程符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。設(shè)計管理設(shè)計單位資質(zhì)與人員要求1.從事建筑幕墻工程設(shè)計的單位，應(yīng)具備相應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)，且資質(zhì)等級應(yīng)與所承接的幕墻工程規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)。2.設(shè)計單位應(yīng)配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的設(shè)計人員，設(shè)計人員應(yīng)具備國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格證書。設(shè)計文件編制要求1.建筑幕墻工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，滿足建筑功能和安全要求。2.設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、計算書等內(nèi)容，明確幕墻的材料、構(gòu)造、防火、防雷、抗震、節(jié)能等設(shè)計要求。3.對于復(fù)雜或特殊的建筑幕墻工程，設(shè)計單位應(yīng)組織專家進(jìn)行論證，并根據(jù)專家意見完善設(shè)計文件。設(shè)計審查1.建筑幕墻工程設(shè)計文件應(yīng)報建設(shè)單位組織審查，建設(shè)單位應(yīng)邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)對設(shè)計文件進(jìn)行審查。2.施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對設(shè)計文件的合法性、安全性、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況等進(jìn)行審查，并出具審查意見。3.設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)審查意見及時修改完善設(shè)計文件，直至通過審查。制作與安裝管理制作單位資質(zhì)與人員要求1.從事建筑幕墻工程制作的單位，應(yīng)具備相應(yīng)的加工制作能力和資質(zhì)條件，且資質(zhì)等級應(yīng)與所承接的幕墻工程規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)。2.制作單位應(yīng)配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和技能的技術(shù)人員和操作人員，技術(shù)人員應(yīng)具備國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)資格證書，操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉操作規(guī)程。制作材料與構(gòu)配件要求1.建筑幕墻工程所使用的材料、構(gòu)配件應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。2.幕墻材料的品種、規(guī)格、型號、性能等應(yīng)符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁使用不合格的材料和構(gòu)配件。3.對幕墻所使用的鋼材、鋁合金型材、玻璃、石材等主要材料，應(yīng)進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗合格后方可使用。制作工藝要求1.建筑幕墻工程制作應(yīng)按照設(shè)計文件和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保制作質(zhì)量符合要求。2.制作過程中應(yīng)嚴(yán)格控制加工精度，保證幕墻構(gòu)件的尺寸偏差、平整度、垂直度等符合規(guī)范要求。3.幕墻構(gòu)件的加工制作應(yīng)采用先進(jìn)的加工設(shè)備和工藝，確保加工質(zhì)量和生產(chǎn)效率。安裝單位資質(zhì)與人員要求1.從事建筑幕墻工程安裝的單位，應(yīng)具備相應(yīng)的建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)，且資質(zhì)等級應(yīng)與所承接的幕墻工程規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)。2.安裝單位應(yīng)配備具備相應(yīng)專業(yè)知識和經(jīng)驗的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工人員，項目經(jīng)理應(yīng)具備國家規(guī)定的注冊建造師資格證書，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱，施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉安裝工藝和操作規(guī)程。安裝施工要求1.建筑幕墻工程安裝前，安裝單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，明確施工流程、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等內(nèi)容。2.安裝施工應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保幕墻的安裝質(zhì)量和安全。3.安裝過程中應(yīng)嚴(yán)格控制幕墻的垂直度、平整度、水平度等，保證幕墻外觀質(zhì)量符合要求。4.幕墻與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固可靠，連接方式和連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。5.幕墻的防火、防雷、抗震等構(gòu)造措施應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，確保幕墻的使用安全。安裝質(zhì)量檢驗1.建筑幕墻工程安裝完成后，安裝單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報建設(shè)單位組織驗收。2.建設(shè)單位應(yīng)邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對幕墻工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測內(nèi)容包括幕墻的氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能、平面內(nèi)變形性能、保溫性能、隔聲性能等。3.工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對幕墻工程進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。4.幕墻工程質(zhì)量檢測不合格的，安裝單位應(yīng)按照檢測機(jī)構(gòu)的意見進(jìn)行整改，直至檢測合格。驗收管理驗收條件1.建筑幕墻工程已完成設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容，且施工質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.幕墻工程的各項質(zhì)量檢測報告齊全，檢測結(jié)果符合要求。3.幕墻工程的技術(shù)資料完整，包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、檢測報告等。驗收程序1.建筑幕墻工程竣工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。2.建設(shè)單位收到施工單位的竣工驗收申請后，應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對幕墻工程進(jìn)行竣工驗收。3.竣工驗收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對幕墻工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行全面檢查，并形成驗收意見。4.對驗收合格的幕墻工程，建設(shè)單位應(yīng)出具竣工驗收報告；對驗收不合格的幕墻工程，建設(shè)單位應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，整改完成后重新組織驗收。備案管理1.建筑幕墻工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和相關(guān)資料報建設(shè)行政主管部門備案。2.建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對備案資料進(jìn)行審查，對符合要求的予以備案，對不符合要求的不予備案，并責(zé)令建設(shè)單位限期整改。維護(hù)管理維護(hù)責(zé)任主體1.建筑幕墻工程的維護(hù)責(zé)任主體為建設(shè)單位或業(yè)主。建設(shè)單位或業(yè)主應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，建立健全幕墻工程維護(hù)管理制度，明確維護(hù)責(zé)任，確保幕墻工程的正常使用和安全。2.建設(shè)單位或業(yè)主可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維護(hù)單位對幕墻工程進(jìn)行維護(hù)管理。維護(hù)要求1.建筑幕墻工程的維護(hù)單位應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的維護(hù)計劃和維護(hù)方案，明確維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)措施等。2.維護(hù)單位應(yīng)定期對幕墻工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和處理幕墻存在的問題，確保幕墻的安全性能和外觀質(zhì)量。3.維護(hù)單位應(yīng)對幕墻工程的維護(hù)情況進(jìn)行記錄，并建立維護(hù)檔案，維護(hù)檔案應(yīng)包括維護(hù)計劃、維護(hù)記錄、檢測報告、維修記錄等內(nèi)容。維修管理1.當(dāng)建筑幕墻工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞時，維護(hù)單位應(yīng)及時進(jìn)行維修。維修應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，采用合格的材料和構(gòu)配件，確保維修質(zhì)量。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的幕墻維修，維修單位應(yīng)編制專項維修方案，并報建設(shè)單位或業(yè)主審核同意后實施。3.維修完成后，維修單位應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。監(jiān)督管理監(jiān)管部門職責(zé)1.建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑幕墻工程的監(jiān)督管理工作，對幕墻工程的設(shè)計、制作、安裝、驗收及維護(hù)管理等活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)對建筑幕墻工程所使用的材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對建筑幕墻工程的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查內(nèi)容1.建設(shè)行政主管部門對建筑幕墻工程的監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：設(shè)計單位資質(zhì)、設(shè)計文件質(zhì)量、制作單位資質(zhì)、安裝單位資質(zhì)、施工質(zhì)量、驗收情況、維護(hù)管理等。2.質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對建筑幕墻工程所使用的材料、構(gòu)配件等產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況等。3.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對建筑幕墻工程的安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督檢查內(nèi)容包括：安全生產(chǎn)管理制度、安全防護(hù)措施、施工安全情況等。處罰措施1.對違反本辦法規(guī)定的單位和個